DENİZ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI
DZGYODENİZ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI (DZGYO) — gayrimenkul yatırım ortaklığı — İstanbul merkezli gayrimenkul yatırım ortaklığı.
- Açılış
- ₺6,55
- Önceki Kapanış
- ₺6,55
- Gün Yüksek
- ₺6,68
- Gün Düşük
- ₺6,50
- İşlem Hacmi (lot)
- 1,4 milyon
- F/K(Son 12 ay kârına göre)
- 10,35
- İleri F/K(Beklenen kâra göre)
- —
- PD/DD
- 0,46
- Defter Değeri
- ₺14,18
- Temettü Verimi
- 0%
- Temettü Tutarı
- —
- Beta
- —
- Piyasa Değeri
- 2,61 milyar TL
- Özkaynak Kârlılığı (ROE)
- 4,08%
- Aktif Kârlılığı (ROA)
- -1,47%
- Kâr Marjı
- 95,39%
- Borç/Özkaynak
- 0,5
- Ciro Büyümesi
- 204,9%
- Kâr Büyümesi
- —
DZGYO Fiyat Grafiği
Mum / Çizgi / Alan · 1A/3A/6A/1Y/5Y/Tümü · Crosshair tooltip · HacimCrosshair ile o tarihteki açılış/yüksek/düşük/kapanış ve hacmi görebilirsin. Mouse tekerleği ile zoom; sürükleyerek pan. Kaynak: Yahoo Finance.
DZGYO Fiyat Performansı ve Değerleme
27 Ekim 2026 kapanışı verisiyle, Gayrimenkul ve GYO sektörü medyanlarıyla karşılaştırmalı
DZGYO, 27 Ekim 2026 kapanışında 6,52 TL seviyesindeydi. Hisse son bir yılda -%5,5 değer kaybetti; aynı dönemde Gayrimenkul ve GYO sektörünün medyan getirisi -%30,8 oldu, yani DZGYO sektörün 25,3 puan önünde kaldı. Son üç aydaki değişim -%6,7.
Son 52 haftada 6,16 TL ile 10,50 TL arasında işlem gören hisse, şu anda 52 haftalık dibine yakın (aralığın %8 seviyesi). Günlük fiyat hareketlerinden hesaplanan yıllık oynaklık %44; bu, sektör medyanı olan %48 ile karşılaştırıldığında benzer bir fiyat davranışına işaret ediyor.
2,6 milyar TL piyasa değeriyle Gayrimenkul ve GYO sektöründe fiyat verisi bulunan 57 şirket arasında 39. sırada yer alıyor. F/K oranı 10,3 (sektör medyanının belirgin biçimde üzerinde; medyan 8,2), PD/DD oranı 0,46 (sektör medyanına yakın; medyan 0,40).
DZGYO kodu altında işlem gören DENİZ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI, gayrimenkul geliştirme ve yatırımı ana faaliyet konusuyla BIST'te halka açık. Şirket merkezi: İstanbul.
GYO Sektöründe DZGYO
GYO'lar (Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları), Türkiye'de konut ve ticari gayrimenkule doğrudan yatırım yapmadan bu piyasaya maruz kalma yolu sunar. Vergi istisnaları sayesinde GYO'lar karlarının büyük kısmını kanunen temettü olarak dağıtmak zorundadır; bu durum GYO'ları düzenli gelir arayışındaki yatırımcılar için cazip kılar. DENİZ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI gibi daha niş ölçekli oyuncular için sektördeki dalgalanmalar fırsat veya tehdit olarak büyük etki yapabilir. DZGYO tarafında bu makro tabloyu şirket-mikro verisiyle çakıştırmak, değerleme hatalarını azaltmanın pratik yolu.
GYO değerlemesinde NAV (net aktif değer) temel referanstır. Ekspertiz değerlemesi çıkışlı bu rakam, yıllık bağımsız değerleme raporlarıyla güncellenir. Piyasa fiyatı NAV'ın altında ya da üstünde işlem görür; iskonto veya prim düzeyi yatırımcı için giriş/çıkış işareti verir. DENİZ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI'nın bu denklemdeki konumunu anlamak, yatırımcının sektör içi karşılaştırmasında sorması gereken birinci soru.
DENİZ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI Ölçek ve Yapı
DENİZ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI'nın kuruluş yılı 1995; bu yaklaşık 31 yıllık bir kurumsal birikim demek. Ödenmiş sermaye 400 milyon TL düzeyinde. Finansal tabloların bağımsız denetimini GÜNEY BAĞIMSIZ DENETİM VE SERBEST MUHASEBECİ MALİ MÜŞAVİRLİK A.Ş. yürütüyor.
Yatırımcı Perspektifi
İnşaat aşamasındaki projelerde satış hızı ve nakit akışı planlaması kritik. Konut satışlarının yavaşladığı dönemlerde GYO'ların nakit sıkışıklığı yaşaması ve proje teslimlerini ertelemesi görülür. Yatırımcı, KAP'taki proje bazlı satış ilerleme raporlarını takip etmelidir. DENİZ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI'da sektörel makro faktörlerin yanı sıra, yönetim kurulu bileşimi ve uzun vadeli stratejik yatırım planları da değerlendirme tablosuna yerleştirilmeli.
DZGYO için Takip Edilecekler
Ana Göstergeler
- Konut fiyat endeksi (TCMB)
- Konut kredisi faiz oranı
- Net Aktif Değer (NAV) ve iskonto
- Proje bazlı satış hızı
- Kira gelirleri büyüme oranı
Önemli Dönemler
- Mart-Nisan – yıllık NAV değerlemesi ve temettü teklifi
- Yaz ayları – konut satış ivmesi, dönemsel hareket
Sektörel Rasyo Aralıkları
- NAV iskontosu
- %20 – %55
- Temettü verimi
- %6 – %15
DENİZ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI Şirket Kimliği
- BIST Sembolü
- DZGYO
- Şirket Unvanı
- DENİZ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.
- Merkez Şehir
- İstanbul
- Şirket Tipi
- Gayrimenkul yatırım ortaklığı
- Sektör
- Gayrimenkul ve GYO
- Faaliyet Alanı
- Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı
- Bağımsız Denetçi
- GÜNEY BAĞIMSIZ DENETİM VE SERBEST MUHASEBECİ MALİ MÜŞAVİRLİK A.Ş.
- Tescil Yılı
- 1995
- Ödenmiş Sermaye
- 400 milyon TL
- Kayıtlı Sermaye Tavanı
- 2,5 milyar TL
- İşlem Gördüğü Pazar
- ANA PAZAR
- NACE Sektör Kodu
- MALİ KURULUŞLAR / GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIKLARI
- Bağımsız Denetim Kuruluşu
- GÜNEY BAĞIMSIZ DENETİM VE SERBEST MUHASEBECİ MALİ MÜŞAVİRLİK A.Ş.
- Şirket Süresi
- Süresiz
- Ticaret Sicili
- İSTANBUL — 330253-277835
- Vergi Dairesi
- İSTANBUL - Zincirlikuyu Vergi Dairesi Müdürlüğü
- Merkez Adresi
- Büyükdere Caddesi No:141 K:22 Esentepe - Şişli - İstanbul
- Kurumsal Web Sitesi
- https://www.denizgyo.com.tr
Ortaklık Yapısı
Yönetim Kurulu
DENİZ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI Faaliyet Konusu
Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı
Kaynak: KAP Şirket Özet Sayfası
DZGYO Hakkında Bilinmesi Gerekenler
- KAP'ta beyan edilen diğer endeks üyelikleri: BIST GAYRİMENKUL YAT. ORT., BIST ANA, BIST MALİ.
- Payları Borsa İstanbul Ana Pazar'da işlem görür.
- Ödenmiş sermayesi 400 milyon TL, kayıtlı sermaye tavanı 2,5 milyar TL.
- Yönetim kurulunda 6 üye bulunur.
- Gayrimenkul ve GYO sektöründe 61 şirketle birlikte listelenir (KAP sınıfı: Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları).
Son KAP Bildirimleri
DZGYO için son dönemde KAP bildirimi bulunamadı veya veri henüz çekilmedi. KAP'ta arşivi aç
Sık Sorulanlar
DZGYO hangi endekste yer alıyor?+
DZGYO şu anda BIST 30, BIST 50 ya da BIST 100 kapsamında değildir; sektörel XGMYO endeksinde yer alır. KAP'ta beyan edilen endeks üyelikleri: BIST GAYRİMENKUL YAT. ORT., BIST ANA, BIST MALİ.
DENİZ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI ne iş yapar?+
KAP'taki resmi faaliyet tanımı şöyle: Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı
DZGYO hissesi son bir yılda ne kadar değişti?+
27 Ekim 2026 itibarıyla DZGYO son bir yılda -%5,5 geriledi; Gayrimenkul ve GYO sektörünün medyan getirisi -%30,8. 52 haftalık işlem aralığı 6,16 TL – 10,50 TL.
DZGYO F/K ve PD/DD oranları sektöre göre nasıl?+
DZGYO'nun F/K oranı 10,3, sektör medyanı 8,2; PD/DD oranı 0,46, sektör medyanı 0,40. Oranlar Yahoo Finance verisinden 27 Ekim 2026 tarihinde hesaplanmıştır; tek başına alım-satım sinyali değildir.
DZGYO ile hangi hisseler karşılaştırılabilir?+
Gayrimenkul ve GYO sektöründe piyasa değeri en yakın şirketler SURGY, BEGYO, MRGYO, TSGYO, EGEGY. Gayrimenkul ve GYO sektörü →
DENİZ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI temettü dağıtıyor mu?+
Son 12 ay için DZGYO adına kayıtlı bir temettü verimi verisi bulunmuyor. Kâr payı kararları genel kurulda alınır ve KAP'ta "Kar Payı Dağıtım" başlığıyla duyurulur. Temettü takvimi →
DENİZ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI ne zaman kuruldu?+
KAP'taki tescil bilgisine göre şirket 1995 yılında kurulmuştur. Ticaret sicil kaydı İstanbul sicil müdürlüğündedir.
DZGYO hissesi nasıl alınır?+
DZGYO payları, SPK lisanslı bir aracı kurumda açılan yatırım hesabı üzerinden DZGYO koduyla alınıp satılır; işlemler T+2 takasla sonuçlanır. Adım adım hisse alımı →
DZGYO bilançosu ne zaman açıklanır?+
DZGYO çeyreklik finansal tablolarını SPK'nın belirlediği süreler içinde KAP'ta yayımlar; son bildirimler bu sayfadaki KAP listesinde görünür. Bilanço takvimi →