Z GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI
ZGYOZ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI (ZGYO) — gayrimenkul yatırım ortaklığı — Ankara merkezli gayrimenkul yatırım ortaklığı.
- Açılış
- ₺10,61
- Önceki Kapanış
- ₺10,91
- Gün Yüksek
- ₺11,10
- Gün Düşük
- ₺10,51
- İşlem Hacmi (lot)
- 1,47 milyon
- F/K(Son 12 ay kârına göre)
- —
- İleri F/K(Beklenen kâra göre)
- —
- PD/DD
- 0,54
- Defter Değeri
- ₺19,33
- Temettü Verimi
- 0%
- Temettü Tutarı
- —
- Beta
- —
- Piyasa Değeri
- 2,21 milyar TL
- Özkaynak Kârlılığı (ROE)
- —
- Aktif Kârlılığı (ROA)
- —
- Kâr Marjı
- 2.116,73%
- Borç/Özkaynak
- 4,1
- Ciro Büyümesi
- 15,4%
- Kâr Büyümesi
- -9,6%
ZGYO Fiyat Grafiği
Mum / Çizgi / Alan · 1A/3A/6A/1Y/5Y/Tümü · Crosshair tooltip · HacimCrosshair ile o tarihteki açılış/yüksek/düşük/kapanış ve hacmi görebilirsin. Mouse tekerleği ile zoom; sürükleyerek pan. Kaynak: Yahoo Finance.
ZGYO Fiyat Performansı ve Değerleme
27 Ekim 2026 kapanışı verisiyle, Gayrimenkul ve GYO sektörü medyanlarıyla karşılaştırmalı
ZGYO, 27 Ekim 2026 kapanışında 10,52 TL seviyesindeydi. Son üç aydaki değişim -%71,7.
Son 52 haftada 10,21 TL ile 45,44 TL arasında işlem gören hisse, şu anda 52 haftalık dibine yakın (aralığın %1 seviyesi). Günlük fiyat hareketlerinden hesaplanan yıllık oynaklık %94; bu, sektör medyanı olan %48 ile karşılaştırıldığında daha dalgalı bir fiyat davranışına işaret ediyor.
2,2 milyar TL piyasa değeriyle Gayrimenkul ve GYO sektöründe fiyat verisi bulunan 57 şirket arasında 43. sırada yer alıyor. PD/DD oranı 0,54 (sektör medyanının belirgin biçimde üzerinde; medyan 0,40).
Ankara merkezli Z GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI, gayrimenkul yatırım ortaklığı alanında faaliyet yürütüyor ve payları ZGYO koduyla Borsa İstanbul'da işlem görüyor.
GYO Sektöründe ZGYO
GYO'lar (Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları), Türkiye'de konut ve ticari gayrimenkule doğrudan yatırım yapmadan bu piyasaya maruz kalma yolu sunar. Vergi istisnaları sayesinde GYO'lar karlarının büyük kısmını kanunen temettü olarak dağıtmak zorundadır; bu durum GYO'ları düzenli gelir arayışındaki yatırımcılar için cazip kılar. Z GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI gibi daha niş ölçekli oyuncular için sektördeki dalgalanmalar fırsat veya tehdit olarak büyük etki yapabilir. ZGYO'nun payı bu genel sektörel resmin içinde yer alır; ne var ki şirket-özgü ayrıştırıcı dinamikleri de göz ardı etmemek gerekir.
GYO değerlemesinde NAV (net aktif değer) temel referanstır. Ekspertiz değerlemesi çıkışlı bu rakam, yıllık bağımsız değerleme raporlarıyla güncellenir. Piyasa fiyatı NAV'ın altında ya da üstünde işlem görür; iskonto veya prim düzeyi yatırımcı için giriş/çıkış işareti verir. Piyasa ZGYO için bu genel resmi fiyatlıyor gibi görünse de bazı çeyreklerde şirket-spesifik haberler öne geçer.
Z GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI Ölçek ve Yapı
Z GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI'nın kuruluş yılı 2017; bu yaklaşık 9 yıllık bir kurumsal birikim demek. Ödenmiş sermaye 210,5 milyon TL düzeyinde. Finansal tabloların bağımsız denetimini FİNANSAL EKSEN BAĞIMSIZ DENETİM VE DANIŞMANLIK A.Ş. yürütüyor.
Yatırımcı Perspektifi
İnşaat aşamasındaki projelerde satış hızı ve nakit akışı planlaması kritik. Konut satışlarının yavaşladığı dönemlerde GYO'ların nakit sıkışıklığı yaşaması ve proje teslimlerini ertelemesi görülür. Yatırımcı, KAP'taki proje bazlı satış ilerleme raporlarını takip etmelidir. Z GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI'nın yukarıdaki denkleme nasıl uyduğunu anlamak için son iki yılın çeyreklik sunumları okunmaya değer.
ZGYO için Takip Edilecekler
Ana Göstergeler
- Konut fiyat endeksi (TCMB)
- Konut kredisi faiz oranı
- Net Aktif Değer (NAV) ve iskonto
- Proje bazlı satış hızı
- Kira gelirleri büyüme oranı
Önemli Dönemler
- Mart-Nisan – yıllık NAV değerlemesi ve temettü teklifi
- Yaz ayları – konut satış ivmesi, dönemsel hareket
Sektörel Rasyo Aralıkları
- NAV iskontosu
- %20 – %55
- Temettü verimi
- %6 – %15
Z GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI Şirket Kimliği
- BIST Sembolü
- ZGYO
- Şirket Unvanı
- Z GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.
- Merkez Şehir
- Ankara
- Şirket Tipi
- Gayrimenkul yatırım ortaklığı
- Sektör
- Gayrimenkul ve GYO
- Faaliyet Alanı
- Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı
- Bağımsız Denetçi
- FİNANSAL EKSEN BAĞIMSIZ DENETİM VE DANIŞMANLIK A.Ş.
- Tescil Yılı
- 2017
- Ödenmiş Sermaye
- 210,5 milyon TL
- Kayıtlı Sermaye Tavanı
- 840 milyon TL
- İşlem Gördüğü Pazar
- ANA PAZAR
- NACE Sektör Kodu
- MALİ KURULUŞLAR / GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIKLARI
- Bağımsız Denetim Kuruluşu
- GÜÇBİR BAĞIMSIZ DENETİM A.Ş.
- Ticaret Sicili
- ANKARA — 404539
- Vergi Dairesi
- ANKARA - Çankaya Vergi Dairesi Müdürlüğü
- Merkez Adresi
- Kızılırmak Mah. 1443 Cad. No:25 B/21O Çankaya/Ankara
- Kurumsal Web Sitesi
- https://www.zgyo.com.tr
Ortaklık Yapısı
Yönetim Kurulu
Z GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI Faaliyet Konusu
Gayrimenkuller, gayrimenkul projeleri, gayrimenkule dayalı haklar, Sermaye Piyasası Kurulunca belirlenecek diğer varlık ve haklardan oluşan portföyü işletmek amacıyla paylarını ihraç etmek üzere kurulan ve Sermaye Piyasası mevzuatında izin verilen diğer faaliyetlerde bulunabilen Sermaye Piyasası kurumu niteliğinde kayıtlı sermayeli halka açık anonim ortaklıktır.
Kaynak: KAP Şirket Özet Sayfası
ZGYO Hakkında Bilinmesi Gerekenler
- KAP'ta beyan edilen diğer endeks üyelikleri: BIST MALİ, BIST HALKA ARZ, BIST ANA, BIST GAYRİMENKUL YAT. ORT..
- Payları Borsa İstanbul Ana Pazar'da işlem görür.
- Ödenmiş sermayesi 210,5 milyon TL, kayıtlı sermaye tavanı 840 milyon TL.
- Yönetim kurulunda 5 üye bulunur.
- Gayrimenkul ve GYO sektöründe 61 şirketle birlikte listelenir (KAP sınıfı: Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları).
Son KAP Bildirimleri
ZGYO için son dönemde KAP bildirimi bulunamadı veya veri henüz çekilmedi. KAP'ta arşivi aç
Sık Sorulanlar
ZGYO hangi endekste yer alıyor?+
ZGYO şu anda BIST 30, BIST 50 ya da BIST 100 kapsamında değildir; sektörel XGMYO endeksinde yer alır. KAP'ta beyan edilen endeks üyelikleri: BIST MALİ, BIST HALKA ARZ, BIST ANA, BIST GAYRİMENKUL YAT. ORT..
Z GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI ne iş yapar?+
KAP'taki resmi faaliyet tanımı şöyle: Gayrimenkuller, gayrimenkul projeleri, gayrimenkule dayalı haklar, Sermaye Piyasası Kurulunca belirlenecek diğer varlık ve haklardan oluşan portföyü işletmek amacıyla paylarını ihraç etmek üzere kurulan ve Sermaye Piyasası mevzuatında izin verilen diğer faaliyetlerde bulunabilen Sermaye Piyasası kurumu niteliğinde kayıtlı sermayeli halka açık anonim ortaklıktır.
ZGYO F/K ve PD/DD oranları sektöre göre nasıl?+
PD/DD oranı 0,54, sektör medyanı 0,40. Oranlar Yahoo Finance verisinden 27 Ekim 2026 tarihinde hesaplanmıştır; tek başına alım-satım sinyali değildir.
ZGYO ile hangi hisseler karşılaştırılabilir?+
Gayrimenkul ve GYO sektöründe piyasa değeri en yakın şirketler ADESE, SVGYO, MRGYO, SURGY, BEGYO. Gayrimenkul ve GYO sektörü →
Z GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI temettü dağıtıyor mu?+
Son 12 ay için ZGYO adına kayıtlı bir temettü verimi verisi bulunmuyor. Kâr payı kararları genel kurulda alınır ve KAP'ta "Kar Payı Dağıtım" başlığıyla duyurulur. Temettü takvimi →
Z GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI ne zaman kuruldu?+
KAP'taki tescil bilgisine göre şirket 2017 yılında kurulmuştur. Ticaret sicil kaydı Ankara sicil müdürlüğündedir.
ZGYO hissesi nasıl alınır?+
ZGYO payları, SPK lisanslı bir aracı kurumda açılan yatırım hesabı üzerinden ZGYO koduyla alınıp satılır; işlemler T+2 takasla sonuçlanır. Adım adım hisse alımı →
ZGYO bilançosu ne zaman açıklanır?+
ZGYO çeyreklik finansal tablolarını SPK'nın belirlediği süreler içinde KAP'ta yayımlar; son bildirimler bu sayfadaki KAP listesinde görünür. Bilanço takvimi →