TSKB GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI
TSGYOTSKB GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI (TSGYO) — gayrimenkul yatırım ortaklığı — İstanbul merkezli gayrimenkul yatırım ortaklığı.
- Açılış
- ₺4,29
- Önceki Kapanış
- ₺4,29
- Gün Yüksek
- ₺4,32
- Gün Düşük
- ₺4,15
- İşlem Hacmi (lot)
- 1,01 milyon
- F/K(Son 12 ay kârına göre)
- 32,31
- İleri F/K(Beklenen kâra göre)
- —
- PD/DD
- 0,37
- Defter Değeri
- ₺11,33
- Temettü Verimi
- 0%
- Temettü Tutarı
- —
- Beta
- 0,86
- Piyasa Değeri
- 2,73 milyar TL
- Özkaynak Kârlılığı (ROE)
- 1,37%
- Aktif Kârlılığı (ROA)
- 0,48%
- Kâr Marjı
- 35,63%
- Borç/Özkaynak
- 2
- Ciro Büyümesi
- -1,1%
- Kâr Büyümesi
- 177,7%
TSGYO Fiyat Grafiği
Mum / Çizgi / Alan · 1A/3A/6A/1Y/5Y/Tümü · Crosshair tooltip · HacimCrosshair ile o tarihteki açılış/yüksek/düşük/kapanış ve hacmi görebilirsin. Mouse tekerleği ile zoom; sürükleyerek pan. Kaynak: Yahoo Finance.
TSGYO Fiyat Performansı ve Değerleme
27 Ekim 2026 kapanışı verisiyle, Gayrimenkul ve GYO sektörü medyanlarıyla karşılaştırmalı
TSGYO, 27 Ekim 2026 kapanışında 4,20 TL seviyesindeydi. Hisse son bir yılda -%43,9 değer kaybetti; aynı dönemde Gayrimenkul ve GYO sektörünün medyan getirisi -%30,8 oldu, yani TSGYO sektörün 13,1 puan gerisinde kaldı. Son üç aydaki değişim -%30,3.
Son 52 haftada 4,09 TL ile 10,25 TL arasında işlem gören hisse, şu anda 52 haftalık dibine yakın (aralığın %2 seviyesi). Günlük fiyat hareketlerinden hesaplanan yıllık oynaklık %40; bu, sektör medyanı olan %48 ile karşılaştırıldığında benzer bir fiyat davranışına işaret ediyor.
2,7 milyar TL piyasa değeriyle Gayrimenkul ve GYO sektöründe fiyat verisi bulunan 57 şirket arasında 37. sırada yer alıyor. F/K oranı 32,3 (sektör medyanının belirgin biçimde üzerinde; medyan 8,2), PD/DD oranı 0,37 (sektör medyanına yakın; medyan 0,40).
Kısa bir tanıtım için: TSKB GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI, TSGYO sembolüyle BIST'te işlem gören ve gayrimenkul geliştirme ve yatırımı alanında çalışan bir gayrimenkul yatırım ortaklığı.
GYO Sektöründe TSGYO
GYO'lar (Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları), Türkiye'de konut ve ticari gayrimenkule doğrudan yatırım yapmadan bu piyasaya maruz kalma yolu sunar. Vergi istisnaları sayesinde GYO'lar karlarının büyük kısmını kanunen temettü olarak dağıtmak zorundadır; bu durum GYO'ları düzenli gelir arayışındaki yatırımcılar için cazip kılar. TSKB GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI gibi daha niş ölçekli oyuncular için sektördeki dalgalanmalar fırsat veya tehdit olarak büyük etki yapabilir. Piyasa TSGYO için bu genel resmi fiyatlıyor gibi görünse de bazı çeyreklerde şirket-spesifik haberler öne geçer.
GYO değerlemesinde NAV (net aktif değer) temel referanstır. Ekspertiz değerlemesi çıkışlı bu rakam, yıllık bağımsız değerleme raporlarıyla güncellenir. Piyasa fiyatı NAV'ın altında ya da üstünde işlem görür; iskonto veya prim düzeyi yatırımcı için giriş/çıkış işareti verir. TSGYO tarafında bu makro tabloyu şirket-mikro verisiyle çakıştırmak, değerleme hatalarını azaltmanın pratik yolu.
TSKB GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI Ölçek ve Yapı
TSKB GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI'nın kuruluş yılı 2006; bu yaklaşık 20 yıllık bir kurumsal birikim demek. Ödenmiş sermaye 650 milyon TL düzeyinde. Finansal tabloların bağımsız denetimini PwC BAĞIMSIZ DENETİM VE SERBEST MUHASEBECİ MALİ MÜŞAVİRLİK A.Ş yürütüyor.
Yatırımcı Perspektifi
İnşaat aşamasındaki projelerde satış hızı ve nakit akışı planlaması kritik. Konut satışlarının yavaşladığı dönemlerde GYO'ların nakit sıkışıklığı yaşaması ve proje teslimlerini ertelemesi görülür. Yatırımcı, KAP'taki proje bazlı satış ilerleme raporlarını takip etmelidir. Bu genel çerçeveyi TSGYO için kişiselleştirirken şirketin sermaye yapısı ve hissedar kompozisyonu da denkleme girer.
TSGYO için Takip Edilecekler
Ana Göstergeler
- Konut fiyat endeksi (TCMB)
- Konut kredisi faiz oranı
- Net Aktif Değer (NAV) ve iskonto
- Proje bazlı satış hızı
- Kira gelirleri büyüme oranı
Önemli Dönemler
- Mart-Nisan – yıllık NAV değerlemesi ve temettü teklifi
- Yaz ayları – konut satış ivmesi, dönemsel hareket
Sektörel Rasyo Aralıkları
- NAV iskontosu
- %20 – %55
- Temettü verimi
- %6 – %15
TSKB GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI Şirket Kimliği
- BIST Sembolü
- TSGYO
- Şirket Unvanı
- TSKB GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.
- Merkez Şehir
- İstanbul
- Şirket Tipi
- Gayrimenkul yatırım ortaklığı
- Sektör
- Gayrimenkul ve GYO
- Faaliyet Alanı
- Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı
- Bağımsız Denetçi
- PwC BAĞIMSIZ DENETİM VE SERBEST MUHASEBECİ MALİ MÜŞAVİRLİK A.Ş
- Tescil Yılı
- 2006
- Ödenmiş Sermaye
- 650 milyon TL
- Kayıtlı Sermaye Tavanı
- 1,5 milyar TL
- İşlem Gördüğü Pazar
- ANA PAZAR
- NACE Sektör Kodu
- MALİ KURULUŞLAR / GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIKLARI
- Bağımsız Denetim Kuruluşu
- PwC BAĞIMSIZ DENETİM VE SERBEST MUHASEBECİ MALİ MÜŞAVİRLİK A.Ş
- Şirket Süresi
- Şirket sürekli faaliyet göstermek amacıyla kurulmuştur.
- Ticaret Sicili
- İSTANBUL — 577325
- Vergi Dairesi
- İSTANBUL - Beyoğlu Vergi Dairesi Müdürlüğü
- Merkez Adresi
- Ömer Avni Mah. Karun Çıkmazı Sok. No:2 34427 Fındıklı-Beyoğlu/İstanbul
- Kurumsal Web Sitesi
- https://www.tskbgyo.com.tr
Ortaklık Yapısı
Yönetim Kurulu
Bağlı Ortaklıklar ve İştirakler
TSKB GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI Faaliyet Konusu
$12f
Kaynak: KAP Şirket Özet Sayfası
TSGYO Hakkında Bilinmesi Gerekenler
- KAP'ta beyan edilen diğer endeks üyelikleri: BIST MALİ, BIST ANA, BIST GAYRİMENKUL YAT. ORT..
- Payları Borsa İstanbul Ana Pazar'da işlem görür.
- Ödenmiş sermayesi 650 milyon TL, kayıtlı sermaye tavanı 1,5 milyar TL.
- Yönetim kurulunda 6 üye bulunur.
- KAP'ta 1 bağlı ortaklık ve iştirak beyan edilmiştir.
- Gayrimenkul ve GYO sektöründe 61 şirketle birlikte listelenir (KAP sınıfı: Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları).
Son KAP Bildirimleri
TSGYO için son dönemde KAP bildirimi bulunamadı veya veri henüz çekilmedi. KAP'ta arşivi aç
Sık Sorulanlar
TSGYO hangi endekste yer alıyor?+
TSGYO şu anda BIST 30, BIST 50 ya da BIST 100 kapsamında değildir; sektörel XGMYO endeksinde yer alır. KAP'ta beyan edilen endeks üyelikleri: BIST MALİ, BIST ANA, BIST GAYRİMENKUL YAT. ORT..
TSKB GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI ne iş yapar?+
KAP'taki resmi faaliyet tanımı şöyle: $12f
TSGYO hissesi son bir yılda ne kadar değişti?+
27 Ekim 2026 itibarıyla TSGYO son bir yılda -%43,9 geriledi; Gayrimenkul ve GYO sektörünün medyan getirisi -%30,8. 52 haftalık işlem aralığı 4,09 TL – 10,25 TL.
TSGYO F/K ve PD/DD oranları sektöre göre nasıl?+
TSGYO'nun F/K oranı 32,3, sektör medyanı 8,2; PD/DD oranı 0,37, sektör medyanı 0,40. Oranlar Yahoo Finance verisinden 27 Ekim 2026 tarihinde hesaplanmıştır; tek başına alım-satım sinyali değildir.
TSGYO ile hangi hisseler karşılaştırılabilir?+
Gayrimenkul ve GYO sektöründe piyasa değeri en yakın şirketler BEGYO, EGEGY, DZGYO, SURGY, MRGYO. Gayrimenkul ve GYO sektörü →
TSKB GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI temettü dağıtıyor mu?+
Son 12 ay için TSGYO adına kayıtlı bir temettü verimi verisi bulunmuyor. Kâr payı kararları genel kurulda alınır ve KAP'ta "Kar Payı Dağıtım" başlığıyla duyurulur. Temettü takvimi →
TSKB GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI ne zaman kuruldu?+
KAP'taki tescil bilgisine göre şirket 2006 yılında kurulmuştur. Ticaret sicil kaydı İstanbul sicil müdürlüğündedir.
TSGYO hissesi nasıl alınır?+
TSGYO payları, SPK lisanslı bir aracı kurumda açılan yatırım hesabı üzerinden TSGYO koduyla alınıp satılır; işlemler T+2 takasla sonuçlanır. Adım adım hisse alımı →
TSGYO bilançosu ne zaman açıklanır?+
TSGYO çeyreklik finansal tablolarını SPK'nın belirlediği süreler içinde KAP'ta yayımlar; son bildirimler bu sayfadaki KAP listesinde görünür. Bilanço takvimi →