ZERAY GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI
ZERGYZERAY GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI (ZERGY) — gayrimenkul yatırım ortaklığı — Kocaeli merkezli gayrimenkul yatırım ortaklığı.
- Açılış
- ₺7,25
- Önceki Kapanış
- ₺7,15
- Gün Yüksek
- ₺7,42
- Gün Düşük
- ₺6,76
- İşlem Hacmi (lot)
- 2,13 milyon
- F/K(Son 12 ay kârına göre)
- —
- İleri F/K(Beklenen kâra göre)
- —
- PD/DD
- 1,46
- Defter Değeri
- ₺4,78
- Temettü Verimi
- 0%
- Temettü Tutarı
- —
- Beta
- —
- Piyasa Değeri
- 4,37 milyar TL
- Özkaynak Kârlılığı (ROE)
- —
- Aktif Kârlılığı (ROA)
- —
- Kâr Marjı
- 81,93%
- Borç/Özkaynak
- 36,5
- Ciro Büyümesi
- —
- Kâr Büyümesi
- —
ZERGY Fiyat Grafiği
Mum / Çizgi / Alan · 1A/3A/6A/1Y/5Y/Tümü · Crosshair tooltip · HacimCrosshair ile o tarihteki açılış/yüksek/düşük/kapanış ve hacmi görebilirsin. Mouse tekerleği ile zoom; sürükleyerek pan. Kaynak: Yahoo Finance.
ZERGY Fiyat Performansı ve Değerleme
27 Ekim 2026 kapanışı verisiyle, Gayrimenkul ve GYO sektörü medyanlarıyla karşılaştırmalı
ZERGY, 27 Ekim 2026 kapanışında 6,98 TL seviyesindeydi. Son üç aydaki değişim -%29,8.
Son 52 haftada 5,82 TL ile 27,78 TL arasında işlem gören hisse, şu anda 52 haftalık dibine yakın (aralığın %5 seviyesi). Günlük fiyat hareketlerinden hesaplanan yıllık oynaklık %85; bu, sektör medyanı olan %48 ile karşılaştırıldığında daha dalgalı bir fiyat davranışına işaret ediyor.
4,4 milyar TL piyasa değeriyle Gayrimenkul ve GYO sektöründe fiyat verisi bulunan 57 şirket arasında 30. sırada yer alıyor. PD/DD oranı 1,46 (sektör medyanının belirgin biçimde üzerinde; medyan 0,40).
Kocaeli merkezli ZERAY GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI, gayrimenkul yatırım ortaklığı alanında faaliyet yürütüyor ve payları ZERGY koduyla Borsa İstanbul'da işlem görüyor.
GYO Sektöründe ZERGY
GYO'lar (Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları), Türkiye'de konut ve ticari gayrimenkule doğrudan yatırım yapmadan bu piyasaya maruz kalma yolu sunar. Vergi istisnaları sayesinde GYO'lar karlarının büyük kısmını kanunen temettü olarak dağıtmak zorundadır; bu durum GYO'ları düzenli gelir arayışındaki yatırımcılar için cazip kılar. ZERAY GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI gibi daha niş ölçekli oyuncular için sektördeki dalgalanmalar fırsat veya tehdit olarak büyük etki yapabilir. ZERGY üzerinden bu tablonun somut yansımasını görmek istiyorsanız, şirketin son üç yıllık finansal raporlarındaki trendlere bakmak yeterli olacaktır.
GYO değerlemesinde NAV (net aktif değer) temel referanstır. Ekspertiz değerlemesi çıkışlı bu rakam, yıllık bağımsız değerleme raporlarıyla güncellenir. Piyasa fiyatı NAV'ın altında ya da üstünde işlem görür; iskonto veya prim düzeyi yatırımcı için giriş/çıkış işareti verir. Bu dinamikler ZERGY özelinde de geçerli; şirketin son çeyrek bilançolarında bu başlıkları izlemek anlamlı bir başlangıç noktası.
ZERAY GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI Ölçek ve Yapı
ZERAY GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI'nın kuruluş yılı 2023; bu yaklaşık 3 yıllık bir kurumsal birikim demek. Ödenmiş sermaye 626 milyon TL düzeyinde. Finansal tabloların bağımsız denetimini A1 BAĞIMSIZ DENETİM A.Ş. yürütüyor.
Yatırımcı Perspektifi
İnşaat aşamasındaki projelerde satış hızı ve nakit akışı planlaması kritik. Konut satışlarının yavaşladığı dönemlerde GYO'ların nakit sıkışıklığı yaşaması ve proje teslimlerini ertelemesi görülür. Yatırımcı, KAP'taki proje bazlı satış ilerleme raporlarını takip etmelidir. ZERAY GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI'nın yukarıdaki denkleme nasıl uyduğunu anlamak için son iki yılın çeyreklik sunumları okunmaya değer.
ZERGY için Takip Edilecekler
Ana Göstergeler
- Konut fiyat endeksi (TCMB)
- Konut kredisi faiz oranı
- Net Aktif Değer (NAV) ve iskonto
- Proje bazlı satış hızı
- Kira gelirleri büyüme oranı
Önemli Dönemler
- Mart-Nisan – yıllık NAV değerlemesi ve temettü teklifi
- Yaz ayları – konut satış ivmesi, dönemsel hareket
Sektörel Rasyo Aralıkları
- NAV iskontosu
- %20 – %55
- Temettü verimi
- %6 – %15
ZERAY GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI Şirket Kimliği
- BIST Sembolü
- ZERGY
- Şirket Unvanı
- ZERAY GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.
- Merkez Şehir
- Kocaeli
- Şirket Tipi
- Gayrimenkul yatırım ortaklığı
- Sektör
- Gayrimenkul ve GYO
- Faaliyet Alanı
- Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı
- Bağımsız Denetçi
- A1 BAĞIMSIZ DENETİM A.Ş.
- Tescil Yılı
- 2023
- Ödenmiş Sermaye
- 626 milyon TL
- Kayıtlı Sermaye Tavanı
- 2 milyar TL
- İşlem Gördüğü Pazar
- YILDIZ PAZAR
- NACE Sektör Kodu
- MALİ KURULUŞLAR / GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIKLARI
- Bağımsız Denetim Kuruluşu
- A1 BAĞIMSIZ DENETİM A.Ş.
- Şirket Süresi
- SÜRESİZ
- Ticaret Sicili
- KOCAELİ — 35613
- Vergi Dairesi
- KOCAELİ - Tepecik Vergi Dairesi Müdürlüğü
- Merkez Adresi
- Gültepe Mah. Miralay Mümtaz Cad. No:1 İzmit / KOCAELİ
- Kurumsal Web Sitesi
- https://www.zeraygyo.com.tr
Ortaklık Yapısı
Yönetim Kurulu
ZERAY GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI Faaliyet Konusu
Şirket, gayrimenkuller, gayrimenkul projeleri, gayrimenkule dayalı haklar, sermaye piyasası araçları ve Sermaye Piyasası Kurulunca belirlenecek diğer varlık ve haklardan oluşan portföyü işletmek amacıyla paylarını ihraç etmek üzere kurulan ve sermaye piyasası mevzuatında izin verilen diğer faaliyetlerde bulunabilen sermaye piyasası kurumu niteliğinde kayıtlı sermayeli halka açık anonim ortaklıktır.
Kaynak: KAP Şirket Özet Sayfası
ZERGY Hakkında Bilinmesi Gerekenler
- KAP'ta beyan edilen diğer endeks üyelikleri: BIST KATILIM TUM, BIST MALİ, BIST YILDIZ, BIST HALKA ARZ, BIST GAYRİMENKUL YAT. ORT..
- Payları Borsa İstanbul Yıldız Pazar'da işlem görür.
- Ödenmiş sermayesi 626 milyon TL, kayıtlı sermaye tavanı 2 milyar TL.
- Yönetim kurulunda 5 üye bulunur.
- Gayrimenkul ve GYO sektöründe 61 şirketle birlikte listelenir (KAP sınıfı: Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları).
Son KAP Bildirimleri
ZERGY için son dönemde KAP bildirimi bulunamadı veya veri henüz çekilmedi. KAP'ta arşivi aç
Sık Sorulanlar
ZERGY hangi endekste yer alıyor?+
ZERGY şu anda BIST 30, BIST 50 ya da BIST 100 kapsamında değildir; sektörel XGMYO endeksinde yer alır. KAP'ta beyan edilen endeks üyelikleri: BIST KATILIM TUM, BIST MALİ, BIST YILDIZ, BIST HALKA ARZ, BIST GAYRİMENKUL YAT. ORT..
ZERAY GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI ne iş yapar?+
KAP'taki resmi faaliyet tanımı şöyle: Şirket, gayrimenkuller, gayrimenkul projeleri, gayrimenkule dayalı haklar, sermaye piyasası araçları ve Sermaye Piyasası Kurulunca belirlenecek diğer varlık ve haklardan oluşan portföyü işletmek amacıyla paylarını ihraç etmek üzere kurulan ve sermaye piyasası mevzuatında izin verilen diğer faaliyetlerde bulunabilen sermaye piyasası kurumu niteliğinde kayıtlı sermayeli halka açık anonim ortaklıktır.
ZERGY F/K ve PD/DD oranları sektöre göre nasıl?+
PD/DD oranı 1,46, sektör medyanı 0,40. Oranlar Yahoo Finance verisinden 27 Ekim 2026 tarihinde hesaplanmıştır; tek başına alım-satım sinyali değildir.
ZERGY ile hangi hisseler karşılaştırılabilir?+
Gayrimenkul ve GYO sektöründe piyasa değeri en yakın şirketler KZBGY, PEKGY, AHSGY, ALGYO, KLGYO. Gayrimenkul ve GYO sektörü →
ZERAY GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI temettü dağıtıyor mu?+
Son 12 ay için ZERGY adına kayıtlı bir temettü verimi verisi bulunmuyor. Kâr payı kararları genel kurulda alınır ve KAP'ta "Kar Payı Dağıtım" başlığıyla duyurulur. Temettü takvimi →
ZERAY GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI ne zaman kuruldu?+
KAP'taki tescil bilgisine göre şirket 2023 yılında kurulmuştur. Ticaret sicil kaydı Kocaeli sicil müdürlüğündedir.
ZERGY hissesi nasıl alınır?+
ZERGY payları, SPK lisanslı bir aracı kurumda açılan yatırım hesabı üzerinden ZERGY koduyla alınıp satılır; işlemler T+2 takasla sonuçlanır. Adım adım hisse alımı →
ZERGY bilançosu ne zaman açıklanır?+
ZERGY çeyreklik finansal tablolarını SPK'nın belirlediği süreler içinde KAP'ta yayımlar; son bildirimler bu sayfadaki KAP listesinde görünür. Bilanço takvimi →