KIZILBÜK GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI
KZBGYKIZILBÜK GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI (KZBGY) — gayrimenkul yatırım ortaklığı — İstanbul merkezli gayrimenkul yatırım ortaklığı.
- Açılış
- ₺1,09
- Önceki Kapanış
- ₺1,06
- Gün Yüksek
- ₺1,12
- Gün Düşük
- ₺1,05
- İşlem Hacmi (lot)
- 23,62 milyon
- F/K(Son 12 ay kârına göre)
- 9,08
- İleri F/K(Beklenen kâra göre)
- —
- PD/DD
- 0,17
- Defter Değeri
- ₺6,39
- Temettü Verimi
- 0%
- Temettü Tutarı
- —
- Beta
- 0,44
- Piyasa Değeri
- 4,36 milyar TL
- Özkaynak Kârlılığı (ROE)
- 1,72%
- Aktif Kârlılığı (ROA)
- 1,17%
- Kâr Marjı
- 21,94%
- Borç/Özkaynak
- 18,9
- Ciro Büyümesi
- 42,2%
- Kâr Büyümesi
- —
KZBGY Fiyat Grafiği
Mum / Çizgi / Alan · 1A/3A/6A/1Y/5Y/Tümü · Crosshair tooltip · HacimCrosshair ile o tarihteki açılış/yüksek/düşük/kapanış ve hacmi görebilirsin. Mouse tekerleği ile zoom; sürükleyerek pan. Kaynak: Yahoo Finance.
KZBGY Fiyat Performansı ve Değerleme
23 Ekim 2026 kapanışı verisiyle, Gayrimenkul ve GYO sektörü medyanlarıyla karşılaştırmalı
KZBGY, 23 Ekim 2026 kapanışında 1,09 TL seviyesindeydi. Hisse son bir yılda -%76,6 değer kaybetti; aynı dönemde Gayrimenkul ve GYO sektörünün medyan getirisi -%25,5 oldu, yani KZBGY sektörün 51,1 puan gerisinde kaldı. Son üç aydaki değişim -%50,7.
Son 52 haftada 1,03 TL ile 4,96 TL arasında işlem gören hisse, şu anda 52 haftalık dibine yakın (aralığın %2 seviyesi). Günlük fiyat hareketlerinden hesaplanan yıllık oynaklık %54; bu, sektör medyanı olan %47 ile karşılaştırıldığında benzer bir fiyat davranışına işaret ediyor.
4,4 milyar TL piyasa değeriyle Gayrimenkul ve GYO sektöründe fiyat verisi bulunan 57 şirket arasında 30. sırada yer alıyor. F/K oranı 9,1 (sektör medyanına yakın; medyan 8,1), PD/DD oranı 0,17 (sektör medyanının belirgin biçimde altında; medyan 0,40).
KZBGY kodu altında işlem gören KIZILBÜK GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI, gayrimenkul geliştirme ve yatırımı ana faaliyet konusuyla BIST'te halka açık. Şirket merkezi: İstanbul.
GYO Sektöründe KZBGY
GYO'lar (Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları), Türkiye'de konut ve ticari gayrimenkule doğrudan yatırım yapmadan bu piyasaya maruz kalma yolu sunar. Vergi istisnaları sayesinde GYO'lar karlarının büyük kısmını kanunen temettü olarak dağıtmak zorundadır; bu durum GYO'ları düzenli gelir arayışındaki yatırımcılar için cazip kılar. KIZILBÜK GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI gibi daha niş ölçekli oyuncular için sektördeki dalgalanmalar fırsat veya tehdit olarak büyük etki yapabilir. KIZILBÜK GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI bu sektörel çerçevenin dışına çıkmıyor; ancak özgün stratejik hamleleri zaman zaman genel seyre yön verebilir.
GYO değerlemesinde NAV (net aktif değer) temel referanstır. Ekspertiz değerlemesi çıkışlı bu rakam, yıllık bağımsız değerleme raporlarıyla güncellenir. Piyasa fiyatı NAV'ın altında ya da üstünde işlem görür; iskonto veya prim düzeyi yatırımcı için giriş/çıkış işareti verir. KZBGY'ı bu tabloya yerleştirirken şirketin son bir yıllık haber akışı ve KAP bildirimleri birlikte değerlendirilmeli.
KIZILBÜK GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI Ölçek ve Yapı
KIZILBÜK GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI'nın kuruluş yılı 2021; bu yaklaşık 5 yıllık bir kurumsal birikim demek. Ödenmiş sermaye 4 milyar TL düzeyinde. Finansal tabloların bağımsız denetimini ARSEN BAĞIMSIZ DENETİM HİZMETLERİ A.Ş. yürütüyor.
Yatırımcı Perspektifi
İnşaat aşamasındaki projelerde satış hızı ve nakit akışı planlaması kritik. Konut satışlarının yavaşladığı dönemlerde GYO'ların nakit sıkışıklığı yaşaması ve proje teslimlerini ertelemesi görülür. Yatırımcı, KAP'taki proje bazlı satış ilerleme raporlarını takip etmelidir. KIZILBÜK GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI'da sektörel makro faktörlerin yanı sıra, yönetim kurulu bileşimi ve uzun vadeli stratejik yatırım planları da değerlendirme tablosuna yerleştirilmeli.
KZBGY için Takip Edilecekler
Ana Göstergeler
- Konut fiyat endeksi (TCMB)
- Konut kredisi faiz oranı
- Net Aktif Değer (NAV) ve iskonto
- Proje bazlı satış hızı
- Kira gelirleri büyüme oranı
Önemli Dönemler
- Mart-Nisan – yıllık NAV değerlemesi ve temettü teklifi
- Yaz ayları – konut satış ivmesi, dönemsel hareket
Sektörel Rasyo Aralıkları
- NAV iskontosu
- %20 – %55
- Temettü verimi
- %6 – %15
KIZILBÜK GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI Şirket Kimliği
- BIST Sembolü
- KZBGY
- Şirket Unvanı
- KIZILBÜK GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.
- Merkez Şehir
- İstanbul
- Şirket Tipi
- Gayrimenkul yatırım ortaklığı
- Sektör
- Gayrimenkul ve GYO
- Faaliyet Alanı
- Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı
- Bağımsız Denetçi
- ARSEN BAĞIMSIZ DENETİM HİZMETLERİ A.Ş.
- Tescil Yılı
- 2021
- Ödenmiş Sermaye
- 4 milyar TL
- Kayıtlı Sermaye Tavanı
- 6 milyar TL
- İşlem Gördüğü Pazar
- YILDIZ PAZAR
- NACE Sektör Kodu
- MALİ KURULUŞLAR / GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIKLARI
- Bağımsız Denetim Kuruluşu
- ARSEN BAĞIMSIZ DENETİM HİZMETLERİ A.Ş.
- Şirket Süresi
- Şirket'in hukuki varlığı herhangi bir süre ile kısıtlanmamıştır.
- Ticaret Sicili
- İSTANBUL — 302819-5
- Vergi Dairesi
- İSTANBUL - Mecidiyeköy Vergi Dairesi Müdürlüğü
- Merkez Adresi
- Dikilitaş Mahallesi, Yenidoğan Sokak, Sinpaş Plaza, No:36/1-1 Beşiktaş - İstanbul
- Kurumsal Web Sitesi
- https://www.kizilbukgyo.com
Ortaklık Yapısı
Yönetim Kurulu
Bağlı Ortaklıklar ve İştirakler
KIZILBÜK GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI Faaliyet Konusu
Gayrimenkullere, gayrimenkullere dayalı sermaye piyasası araçlarına, gayrimenkul projelerine ve gayrimenkullere dayalı haklara yatırım yapmak.
Kaynak: KAP Şirket Özet Sayfası
KZBGY Hakkında Bilinmesi Gerekenler
- KAP'ta beyan edilen diğer endeks üyelikleri: BIST YILDIZ, BIST KATILIM 50, BIST KATILIM 100, BIST MALİ, BIST KATILIM TUM, BIST GAYRİMENKUL YAT. ORT..
- Payları Borsa İstanbul Yıldız Pazar'da işlem görür.
- Ödenmiş sermayesi 4 milyar TL, kayıtlı sermaye tavanı 6 milyar TL.
- Yönetim kurulunda 5 üye bulunur.
- KAP'ta 3 bağlı ortaklık ve iştirak beyan edilmiştir.
- Gayrimenkul ve GYO sektöründe 61 şirketle birlikte listelenir (KAP sınıfı: Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları).
Son KAP Bildirimleri
KZBGY için son dönemde KAP bildirimi bulunamadı veya veri henüz çekilmedi. KAP'ta arşivi aç
Sık Sorulanlar
KZBGY hangi endekste yer alıyor?+
KZBGY şu anda BIST 30, BIST 50 ya da BIST 100 kapsamında değildir; sektörel XGMYO endeksinde yer alır. KAP'ta beyan edilen endeks üyelikleri: BIST YILDIZ, BIST KATILIM 50, BIST KATILIM 100, BIST MALİ, BIST KATILIM TUM.
KIZILBÜK GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI ne iş yapar?+
KAP'taki resmi faaliyet tanımı şöyle: Gayrimenkullere, gayrimenkullere dayalı sermaye piyasası araçlarına, gayrimenkul projelerine ve gayrimenkullere dayalı haklara yatırım yapmak.
KZBGY hissesi son bir yılda ne kadar değişti?+
23 Ekim 2026 itibarıyla KZBGY son bir yılda -%76,6 geriledi; Gayrimenkul ve GYO sektörünün medyan getirisi -%25,5. 52 haftalık işlem aralığı 1,03 TL – 4,96 TL.
KZBGY F/K ve PD/DD oranları sektöre göre nasıl?+
KZBGY'ın F/K oranı 9,1, sektör medyanı 8,1; PD/DD oranı 0,17, sektör medyanı 0,40. Oranlar Yahoo Finance verisinden 23 Ekim 2026 tarihinde hesaplanmıştır; tek başına alım-satım sinyali değildir.
KZBGY ile hangi hisseler karşılaştırılabilir?+
Gayrimenkul ve GYO sektöründe piyasa değeri en yakın şirketler ZERGY, PEKGY, AHSGY, ALGYO, AAGYO. Gayrimenkul ve GYO sektörü →
KIZILBÜK GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI temettü dağıtıyor mu?+
Son 12 ay için KZBGY adına kayıtlı bir temettü verimi verisi bulunmuyor. Kâr payı kararları genel kurulda alınır ve KAP'ta "Kar Payı Dağıtım" başlığıyla duyurulur. Temettü takvimi →
KIZILBÜK GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI ne zaman kuruldu?+
KAP'taki tescil bilgisine göre şirket 2021 yılında kurulmuştur. Ticaret sicil kaydı İstanbul sicil müdürlüğündedir.
KZBGY hissesi nasıl alınır?+
KZBGY payları, SPK lisanslı bir aracı kurumda açılan yatırım hesabı üzerinden KZBGY koduyla alınıp satılır; işlemler T+2 takasla sonuçlanır. Adım adım hisse alımı →
KZBGY bilançosu ne zaman açıklanır?+
KZBGY çeyreklik finansal tablolarını SPK'nın belirlediği süreler içinde KAP'ta yayımlar; son bildirimler bu sayfadaki KAP listesinde görünür. Bilanço takvimi →