FUZUL GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI
FZLGYFUZUL GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI (FZLGY) — gayrimenkul yatırım ortaklığı — İstanbul merkezli gayrimenkul yatırım ortaklığı.
- Açılış
- ₺4,17
- Önceki Kapanış
- ₺4,16
- Gün Yüksek
- ₺4,40
- Gün Düşük
- ₺4,10
- İşlem Hacmi (lot)
- 8,37 milyon
- F/K(Son 12 ay kârına göre)
- —
- İleri F/K(Beklenen kâra göre)
- —
- PD/DD
- 1,23
- Defter Değeri
- ₺3,43
- Temettü Verimi
- 0%
- Temettü Tutarı
- —
- Beta
- -0,99
- Piyasa Değeri
- 5,27 milyar TL
- Özkaynak Kârlılığı (ROE)
- -21,45%
- Aktif Kârlılığı (ROA)
- -1,83%
- Kâr Marjı
- -22,64%
- Borç/Özkaynak
- 30,9
- Ciro Büyümesi
- 1.589,4%
- Kâr Büyümesi
- —
FZLGY Fiyat Grafiği
Mum / Çizgi / Alan · 1A/3A/6A/1Y/5Y/Tümü · Crosshair tooltip · HacimCrosshair ile o tarihteki açılış/yüksek/düşük/kapanış ve hacmi görebilirsin. Mouse tekerleği ile zoom; sürükleyerek pan. Kaynak: Yahoo Finance.
FZLGY Fiyat Performansı ve Değerleme
23 Ekim 2026 kapanışı verisiyle, Gayrimenkul ve GYO sektörü medyanlarıyla karşılaştırmalı
FZLGY, 23 Ekim 2026 kapanışında 4,22 TL seviyesindeydi. Hisse son bir yılda -%71,2 değer kaybetti; aynı dönemde Gayrimenkul ve GYO sektörünün medyan getirisi -%25,5 oldu, yani FZLGY sektörün 45,6 puan gerisinde kaldı. Son üç aydaki değişim -%66,9.
Son 52 haftada 3,87 TL ile 20,20 TL arasında işlem gören hisse, şu anda 52 haftalık dibine yakın (aralığın %2 seviyesi). Günlük fiyat hareketlerinden hesaplanan yıllık oynaklık %60; bu, sektör medyanı olan %47 ile karşılaştırıldığında daha dalgalı bir fiyat davranışına işaret ediyor.
5,3 milyar TL piyasa değeriyle Gayrimenkul ve GYO sektöründe fiyat verisi bulunan 57 şirket arasında 27. sırada yer alıyor. PD/DD oranı 1,23 (sektör medyanının belirgin biçimde üzerinde; medyan 0,40).
FUZUL GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI, İstanbul merkezli ve gayrimenkul yatırım ortaklığı alanında faaliyet gösteriyor. FZLGY sembolü BIST pay piyasasında yer alıyor.
GYO Sektöründe FZLGY
GYO'lar (Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları), Türkiye'de konut ve ticari gayrimenkule doğrudan yatırım yapmadan bu piyasaya maruz kalma yolu sunar. Vergi istisnaları sayesinde GYO'lar karlarının büyük kısmını kanunen temettü olarak dağıtmak zorundadır; bu durum GYO'ları düzenli gelir arayışındaki yatırımcılar için cazip kılar. FUZUL GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI gibi daha niş ölçekli oyuncular için sektördeki dalgalanmalar fırsat veya tehdit olarak büyük etki yapabilir. FUZUL GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI'nın bu denklemdeki konumunu anlamak, yatırımcının sektör içi karşılaştırmasında sorması gereken birinci soru.
GYO değerlemesinde NAV (net aktif değer) temel referanstır. Ekspertiz değerlemesi çıkışlı bu rakam, yıllık bağımsız değerleme raporlarıyla güncellenir. Piyasa fiyatı NAV'ın altında ya da üstünde işlem görür; iskonto veya prim düzeyi yatırımcı için giriş/çıkış işareti verir. FZLGY'ın payı bu genel sektörel resmin içinde yer alır; ne var ki şirket-özgü ayrıştırıcı dinamikleri de göz ardı etmemek gerekir.
FUZUL GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI Ölçek ve Yapı
FUZUL GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI'nın kuruluş yılı 1992; bu yaklaşık 34 yıllık bir kurumsal birikim demek. Ödenmiş sermaye 1,3 milyar TL düzeyinde. Finansal tabloların bağımsız denetimini KARAR BAĞIMSIZ DENETİM VE DANIŞMANLIK A.Ş. yürütüyor.
Yatırımcı Perspektifi
İnşaat aşamasındaki projelerde satış hızı ve nakit akışı planlaması kritik. Konut satışlarının yavaşladığı dönemlerde GYO'ların nakit sıkışıklığı yaşaması ve proje teslimlerini ertelemesi görülür. Yatırımcı, KAP'taki proje bazlı satış ilerleme raporlarını takip etmelidir. FZLGY'ı portföyde tutan ya da almayı düşünen yatırımcı, bu sektörel tablonun şirket üzerindeki net yansımasını görmek için KAP'taki "Özel Durum Açıklamaları"nı kronolojik incelemeyi alışkanlık hâline getirmeli.
FZLGY için Takip Edilecekler
Ana Göstergeler
- Konut fiyat endeksi (TCMB)
- Konut kredisi faiz oranı
- Net Aktif Değer (NAV) ve iskonto
- Proje bazlı satış hızı
- Kira gelirleri büyüme oranı
Önemli Dönemler
- Mart-Nisan – yıllık NAV değerlemesi ve temettü teklifi
- Yaz ayları – konut satış ivmesi, dönemsel hareket
Sektörel Rasyo Aralıkları
- NAV iskontosu
- %20 – %55
- Temettü verimi
- %6 – %15
FUZUL GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI Şirket Kimliği
- BIST Sembolü
- FZLGY
- Şirket Unvanı
- FUZUL GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.
- Merkez Şehir
- İstanbul
- Şirket Tipi
- Gayrimenkul yatırım ortaklığı
- Sektör
- Gayrimenkul ve GYO
- Faaliyet Alanı
- Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı
- Bağımsız Denetçi
- KARAR BAĞIMSIZ DENETİM VE DANIŞMANLIK A.Ş.
- Tescil Yılı
- 1992
- Ödenmiş Sermaye
- 1,3 milyar TL
- Kayıtlı Sermaye Tavanı
- 1,3 milyar TL
- İşlem Gördüğü Pazar
- YILDIZ PAZAR
- NACE Sektör Kodu
- MALİ KURULUŞLAR / GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIKLARI
- Bağımsız Denetim Kuruluşu
- KARAR BAĞIMSIZ DENETİM VE DANIŞMANLIK A.Ş.
- Şirket Süresi
- Süresiz
- Ticaret Sicili
- İSTANBUL — 285134-0
- Vergi Dairesi
- İSTANBUL - İkitelli Vergi Dairesi Müdürlüğü
- Merkez Adresi
- Başakşehir Mah. Cahit Zarifoğlu Cad. Olimpa Rezidans No:8/1Başakşehir / İSTANBUL
- Kurumsal Web Sitesi
- https://www.fuzulgyo.com.tr
Ortaklık Yapısı
Yönetim Kurulu
Bağlı Ortaklıklar ve İştirakler
FUZUL GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI Faaliyet Konusu
Şirket, gayrimenkuller, gayrimenkul projeleri, gayrimenkule dayalı haklar, sermaye piyasası araçları ve Sermaye Piyasası Kurulunca belirlenecek diğer varlık ve haklardan oluşan portföyü işletmek amacıyla paylarını ihraç etmek üzere kurulan ve sermaye piyasası mevzuatında izin verilen diğer faaliyetlerde bulunabilen sermaye piyasası kurumu niteliğinde kayıtlı sermayeli halka açık anonim ortaklıktır.
Kaynak: KAP Şirket Özet Sayfası
FZLGY Hakkında Bilinmesi Gerekenler
- KAP'ta beyan edilen diğer endeks üyelikleri: BIST MALİ, BIST KATILIM 100, BIST GAYRİMENKUL YAT. ORT., BIST KATILIM TUM, BIST YILDIZ.
- Payları Borsa İstanbul Yıldız Pazar'da işlem görür.
- Ödenmiş sermayesi 1,3 milyar TL, kayıtlı sermaye tavanı 1,3 milyar TL.
- Yönetim kurulunda 6 üye bulunur.
- KAP'ta 3 bağlı ortaklık ve iştirak beyan edilmiştir.
- Gayrimenkul ve GYO sektöründe 61 şirketle birlikte listelenir (KAP sınıfı: Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları).
Son KAP Bildirimleri
FZLGY için son dönemde KAP bildirimi bulunamadı veya veri henüz çekilmedi. KAP'ta arşivi aç
Sık Sorulanlar
FZLGY hangi endekste yer alıyor?+
FZLGY şu anda BIST 30, BIST 50 ya da BIST 100 kapsamında değildir; sektörel XGMYO endeksinde yer alır. KAP'ta beyan edilen endeks üyelikleri: BIST MALİ, BIST KATILIM 100, BIST GAYRİMENKUL YAT. ORT., BIST KATILIM TUM, BIST YILDIZ.
FUZUL GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI ne iş yapar?+
KAP'taki resmi faaliyet tanımı şöyle: Şirket, gayrimenkuller, gayrimenkul projeleri, gayrimenkule dayalı haklar, sermaye piyasası araçları ve Sermaye Piyasası Kurulunca belirlenecek diğer varlık ve haklardan oluşan portföyü işletmek amacıyla paylarını ihraç etmek üzere kurulan ve sermaye piyasası mevzuatında izin verilen diğer faaliyetlerde bulunabilen sermaye piyasası kurumu niteliğinde kayıtlı sermayeli halka açık anonim ortaklıktır.
FZLGY hissesi son bir yılda ne kadar değişti?+
23 Ekim 2026 itibarıyla FZLGY son bir yılda -%71,2 geriledi; Gayrimenkul ve GYO sektörünün medyan getirisi -%25,5. 52 haftalık işlem aralığı 3,87 TL – 20,20 TL.
FZLGY F/K ve PD/DD oranları sektöre göre nasıl?+
PD/DD oranı 1,23, sektör medyanı 0,40. Oranlar Yahoo Finance verisinden 23 Ekim 2026 tarihinde hesaplanmıştır; tek başına alım-satım sinyali değildir.
FZLGY ile hangi hisseler karşılaştırılabilir?+
Gayrimenkul ve GYO sektöründe piyasa değeri en yakın şirketler KLGYO, AAGYO, ALGYO, SRVGY, ASGYO. Gayrimenkul ve GYO sektörü →
FUZUL GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI temettü dağıtıyor mu?+
Son 12 ay için FZLGY adına kayıtlı bir temettü verimi verisi bulunmuyor. Kâr payı kararları genel kurulda alınır ve KAP'ta "Kar Payı Dağıtım" başlığıyla duyurulur. Temettü takvimi →
FUZUL GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI ne zaman kuruldu?+
KAP'taki tescil bilgisine göre şirket 1992 yılında kurulmuştur. Ticaret sicil kaydı İstanbul sicil müdürlüğündedir.
FZLGY hissesi nasıl alınır?+
FZLGY payları, SPK lisanslı bir aracı kurumda açılan yatırım hesabı üzerinden FZLGY koduyla alınıp satılır; işlemler T+2 takasla sonuçlanır. Adım adım hisse alımı →
FZLGY bilançosu ne zaman açıklanır?+
FZLGY çeyreklik finansal tablolarını SPK'nın belirlediği süreler içinde KAP'ta yayımlar; son bildirimler bu sayfadaki KAP listesinde görünür. Bilanço takvimi →