VAKIF GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI
VKGYOVAKIF GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI (VKGYO) — gayrimenkul yatırım ortaklığı — İstanbul merkezli gayrimenkul yatırım ortaklığı.
- Açılış
- ₺1,43
- Önceki Kapanış
- ₺1,43
- Gün Yüksek
- ₺1,43
- Gün Düşük
- ₺1,40
- İşlem Hacmi (lot)
- 4,24 milyon
- F/K(Son 12 ay kârına göre)
- 13
- İleri F/K(Beklenen kâra göre)
- —
- PD/DD
- 0,22
- Defter Değeri
- ₺6,57
- Temettü Verimi
- 5,59%
- Temettü Tutarı
- ₺0,08
- Beta
- 0,01
- Piyasa Değeri
- 6,29 milyar TL
- Özkaynak Kârlılığı (ROE)
- 1,44%
- Aktif Kârlılığı (ROA)
- -0,07%
- Kâr Marjı
- 25,94%
- Borç/Özkaynak
- —
- Ciro Büyümesi
- 5,6%
- Kâr Büyümesi
- -71,3%
VKGYO Fiyat Grafiği
Mum / Çizgi / Alan · 1A/3A/6A/1Y/5Y/Tümü · Crosshair tooltip · HacimCrosshair ile o tarihteki açılış/yüksek/düşük/kapanış ve hacmi görebilirsin. Mouse tekerleği ile zoom; sürükleyerek pan. Kaynak: Yahoo Finance.
VKGYO Fiyat Performansı ve Değerleme
28 Ekim 2026 kapanışı verisiyle, Gayrimenkul ve GYO sektörü medyanlarıyla karşılaştırmalı
VKGYO, 28 Ekim 2026 kapanışında 1,43 TL seviyesindeydi. Hisse son bir yılda -%24,9 değer kaybetti; aynı dönemde Gayrimenkul ve GYO sektörünün medyan getirisi -%33,0 oldu, yani VKGYO sektörün 8,1 puan önünde kaldı. Son üç aydaki değişim -%27,6.
Son 52 haftada 1,39 TL ile 2,52 TL arasında işlem gören hisse, şu anda 52 haftalık dibine yakın (aralığın %4 seviyesi). Günlük fiyat hareketlerinden hesaplanan yıllık oynaklık %33; bu, sektör medyanı olan %48 ile karşılaştırıldığında daha sakin bir fiyat davranışına işaret ediyor.
6,3 milyar TL piyasa değeriyle Gayrimenkul ve GYO sektöründe fiyat verisi bulunan 57 şirket arasında 23. sırada yer alıyor. F/K oranı 13,0 (sektör medyanının belirgin biçimde üzerinde; medyan 8,4), PD/DD oranı 0,22 (sektör medyanının belirgin biçimde altında; medyan 0,40).
Kısa bir tanıtım için: VAKIF GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI, VKGYO sembolüyle BIST'te işlem gören ve gayrimenkul geliştirme ve yatırımı alanında çalışan bir gayrimenkul yatırım ortaklığı.
GYO Sektöründe VKGYO
GYO'lar (Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları), Türkiye'de konut ve ticari gayrimenkule doğrudan yatırım yapmadan bu piyasaya maruz kalma yolu sunar. Vergi istisnaları sayesinde GYO'lar karlarının büyük kısmını kanunen temettü olarak dağıtmak zorundadır; bu durum GYO'ları düzenli gelir arayışındaki yatırımcılar için cazip kılar. VAKIF GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI gibi daha niş ölçekli oyuncular için sektördeki dalgalanmalar fırsat veya tehdit olarak büyük etki yapabilir. Bu dinamikler VKGYO özelinde de geçerli; şirketin son çeyrek bilançolarında bu başlıkları izlemek anlamlı bir başlangıç noktası.
GYO değerlemesinde NAV (net aktif değer) temel referanstır. Ekspertiz değerlemesi çıkışlı bu rakam, yıllık bağımsız değerleme raporlarıyla güncellenir. Piyasa fiyatı NAV'ın altında ya da üstünde işlem görür; iskonto veya prim düzeyi yatırımcı için giriş/çıkış işareti verir. VAKIF GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI bu sektörel çerçevenin dışına çıkmıyor; ancak özgün stratejik hamleleri zaman zaman genel seyre yön verebilir.
VAKIF GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI Ölçek ve Yapı
VAKIF GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI'nın kuruluş yılı 1996; bu yaklaşık 30 yıllık bir kurumsal birikim demek. Ödenmiş sermaye 3,5 milyar TL düzeyinde. Finansal tabloların bağımsız denetimini GÜNEY BAĞIMSIZ DENETİM VE SERBEST MUHASEBECİ MALİ MÜŞAVİRLİK A.Ş. yürütüyor.
Yatırımcı Perspektifi
İnşaat aşamasındaki projelerde satış hızı ve nakit akışı planlaması kritik. Konut satışlarının yavaşladığı dönemlerde GYO'ların nakit sıkışıklığı yaşaması ve proje teslimlerini ertelemesi görülür. Yatırımcı, KAP'taki proje bazlı satış ilerleme raporlarını takip etmelidir. Bu genel çerçeveyi VKGYO için kişiselleştirirken şirketin sermaye yapısı ve hissedar kompozisyonu da denkleme girer.
VKGYO için Takip Edilecekler
Ana Göstergeler
- Konut fiyat endeksi (TCMB)
- Konut kredisi faiz oranı
- Net Aktif Değer (NAV) ve iskonto
- Proje bazlı satış hızı
- Kira gelirleri büyüme oranı
Önemli Dönemler
- Mart-Nisan – yıllık NAV değerlemesi ve temettü teklifi
- Yaz ayları – konut satış ivmesi, dönemsel hareket
Sektörel Rasyo Aralıkları
- NAV iskontosu
- %20 – %55
- Temettü verimi
- %6 – %15
VAKIF GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI Şirket Kimliği
- BIST Sembolü
- VKGYO
- Şirket Unvanı
- VAKIF GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.
- Merkez Şehir
- İstanbul
- Şirket Tipi
- Gayrimenkul yatırım ortaklığı
- Sektör
- Gayrimenkul ve GYO
- Faaliyet Alanı
- Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı
- Bağımsız Denetçi
- GÜNEY BAĞIMSIZ DENETİM VE SERBEST MUHASEBECİ MALİ MÜŞAVİRLİK A.Ş.
- Tescil Yılı
- 1996
- Ödenmiş Sermaye
- 3,5 milyar TL
- Kayıtlı Sermaye Tavanı
- 15 milyar TL
- İşlem Gördüğü Pazar
- YILDIZ PAZAR
- NACE Sektör Kodu
- MALİ KURULUŞLAR / GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIKLARI
- Bağımsız Denetim Kuruluşu
- GÜNEY BAĞIMSIZ DENETİM VE SERBEST MUHASEBECİ MALİ MÜŞAVİRLİK A.Ş.
- Şirket Süresi
- Süresiz
- Ticaret Sicili
- İSTANBUL — 653731
- Vergi Dairesi
- İSTANBUL - Alemdağ Vergi Dairesi
- Merkez Adresi
- İnkılap Mah. Dr. Adnan Büyükdeniz Cad. No:7A İç Kapı No:28 Ümraniye/ İSTANBUL
- Kurumsal Web Sitesi
- https://www.vakifgyo.com.tr
Ortaklık Yapısı
Yönetim Kurulu
Bağlı Ortaklıklar ve İştirakler
VAKIF GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI Faaliyet Konusu
Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı
Kaynak: KAP Şirket Özet Sayfası
VKGYO Hakkında Bilinmesi Gerekenler
- KAP'ta beyan edilen diğer endeks üyelikleri: BIST YILDIZ, BIST KURUMSAL YÖNETİM, BIST SÜRDÜRÜLEBİLİRLİK, BIST GAYRİMENKUL YAT. ORT., BIST MALİ.
- Payları Borsa İstanbul Yıldız Pazar'da işlem görür.
- Ödenmiş sermayesi 3,5 milyar TL, kayıtlı sermaye tavanı 15 milyar TL.
- Yönetim kurulunda 9 üye bulunur.
- KAP'ta 1 bağlı ortaklık ve iştirak beyan edilmiştir.
- Gayrimenkul ve GYO sektöründe 61 şirketle birlikte listelenir (KAP sınıfı: Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları).
Son KAP Bildirimleri
VKGYO için son dönemde KAP bildirimi bulunamadı veya veri henüz çekilmedi. KAP'ta arşivi aç
Sık Sorulanlar
VKGYO hangi endekste yer alıyor?+
VKGYO şu anda BIST 30, BIST 50 ya da BIST 100 kapsamında değildir; sektörel XGMYO endeksinde yer alır. KAP'ta beyan edilen endeks üyelikleri: BIST YILDIZ, BIST KURUMSAL YÖNETİM, BIST SÜRDÜRÜLEBİLİRLİK, BIST GAYRİMENKUL YAT. ORT., BIST MALİ.
VAKIF GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI ne iş yapar?+
KAP'taki resmi faaliyet tanımı şöyle: Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı
VKGYO hissesi son bir yılda ne kadar değişti?+
28 Ekim 2026 itibarıyla VKGYO son bir yılda -%24,9 geriledi; Gayrimenkul ve GYO sektörünün medyan getirisi -%33,0. 52 haftalık işlem aralığı 1,39 TL – 2,52 TL.
VKGYO F/K ve PD/DD oranları sektöre göre nasıl?+
VKGYO'nun F/K oranı 13,0, sektör medyanı 8,4; PD/DD oranı 0,22, sektör medyanı 0,40. Oranlar Yahoo Finance verisinden 28 Ekim 2026 tarihinde hesaplanmıştır; tek başına alım-satım sinyali değildir.
VKGYO ile hangi hisseler karşılaştırılabilir?+
Gayrimenkul ve GYO sektöründe piyasa değeri en yakın şirketler AKMGY, ASGYO, SONME, SRVGY, FZLGY. Gayrimenkul ve GYO sektörü →
VAKIF GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI temettü dağıtıyor mu?+
Yahoo Finance verisine göre VKGYO'nun son 12 aylık temettü verimi %5,6; sektörde temettü dağıtan şirketlerin medyanı %2,7. Kâr payı kararları genel kurulda alınır ve KAP'ta duyurulur. Temettü takvimi →
VAKIF GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI ne zaman kuruldu?+
KAP'taki tescil bilgisine göre şirket 1996 yılında kurulmuştur. Ticaret sicil kaydı İstanbul sicil müdürlüğündedir.
VKGYO hissesi nasıl alınır?+
VKGYO payları, SPK lisanslı bir aracı kurumda açılan yatırım hesabı üzerinden VKGYO koduyla alınıp satılır; işlemler T+2 takasla sonuçlanır. Adım adım hisse alımı →
VKGYO bilançosu ne zaman açıklanır?+
VKGYO çeyreklik finansal tablolarını SPK'nın belirlediği süreler içinde KAP'ta yayımlar; son bildirimler bu sayfadaki KAP listesinde görünür. Bilanço takvimi →