AKMERKEZ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI
AKMGYAKMERKEZ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI (AKMGY) — gayrimenkul yatırım ortaklığı — İstanbul merkezli gayrimenkul yatırım ortaklığı.
- Açılış
- ₺179,60
- Önceki Kapanış
- ₺179,60
- Gün Yüksek
- ₺181,80
- Gün Düşük
- ₺177,70
- İşlem Hacmi (lot)
- 19,9 bin
- F/K(Son 12 ay kârına göre)
- 8,88
- İleri F/K(Beklenen kâra göre)
- —
- PD/DD
- 0,6
- Defter Değeri
- ₺298,71
- Temettü Verimi
- 8,94%
- Temettü Tutarı
- ₺16,06
- Beta
- -0,55
- Piyasa Değeri
- 6,73 milyar TL
- Özkaynak Kârlılığı (ROE)
- 7,32%
- Aktif Kârlılığı (ROA)
- 3,57%
- Kâr Marjı
- 63,25%
- Borç/Özkaynak
- 0
- Ciro Büyümesi
- -0,1%
- Kâr Büyümesi
- 47,5%
AKMGY Fiyat Grafiği
Mum / Çizgi / Alan · 1A/3A/6A/1Y/5Y/Tümü · Crosshair tooltip · HacimCrosshair ile o tarihteki açılış/yüksek/düşük/kapanış ve hacmi görebilirsin. Mouse tekerleği ile zoom; sürükleyerek pan. Kaynak: Yahoo Finance.
AKMGY Fiyat Performansı ve Değerleme
27 Ekim 2026 kapanışı verisiyle, Gayrimenkul ve GYO sektörü medyanlarıyla karşılaştırmalı
AKMGY, 27 Ekim 2026 kapanışında 180,60 TL seviyesindeydi. Hisse son bir yılda -%19,4 değer kaybetti; aynı dönemde Gayrimenkul ve GYO sektörünün medyan getirisi -%30,8 oldu, yani AKMGY sektörün 11,4 puan önünde kaldı. Son üç aydaki değişim -%23,8.
Son 52 haftada 170,70 TL ile 345,00 TL arasında işlem gören hisse, şu anda 52 haftalık dibine yakın (aralığın %6 seviyesi). Günlük fiyat hareketlerinden hesaplanan yıllık oynaklık %42; bu, sektör medyanı olan %48 ile karşılaştırıldığında benzer bir fiyat davranışına işaret ediyor.
6,7 milyar TL piyasa değeriyle Gayrimenkul ve GYO sektöründe fiyat verisi bulunan 57 şirket arasında 22. sırada yer alıyor. F/K oranı 8,9 (sektör medyanına yakın; medyan 8,2), PD/DD oranı 0,60 (sektör medyanının belirgin biçimde üzerinde; medyan 0,40).
İstanbul merkezli AKMERKEZ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI, gayrimenkul yatırım ortaklığı alanında faaliyet yürütüyor ve payları AKMGY koduyla Borsa İstanbul'da işlem görüyor.
GYO Sektöründe AKMGY
GYO'lar (Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları), Türkiye'de konut ve ticari gayrimenkule doğrudan yatırım yapmadan bu piyasaya maruz kalma yolu sunar. Vergi istisnaları sayesinde GYO'lar karlarının büyük kısmını kanunen temettü olarak dağıtmak zorundadır; bu durum GYO'ları düzenli gelir arayışındaki yatırımcılar için cazip kılar. AKMERKEZ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI gibi daha niş ölçekli oyuncular için sektördeki dalgalanmalar fırsat veya tehdit olarak büyük etki yapabilir. AKMERKEZ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI bu sektörel çerçevenin dışına çıkmıyor; ancak özgün stratejik hamleleri zaman zaman genel seyre yön verebilir.
GYO değerlemesinde NAV (net aktif değer) temel referanstır. Ekspertiz değerlemesi çıkışlı bu rakam, yıllık bağımsız değerleme raporlarıyla güncellenir. Piyasa fiyatı NAV'ın altında ya da üstünde işlem görür; iskonto veya prim düzeyi yatırımcı için giriş/çıkış işareti verir. AKMGY'ı bu tabloya yerleştirirken şirketin son bir yıllık haber akışı ve KAP bildirimleri birlikte değerlendirilmeli.
AKMERKEZ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI Ölçek ve Yapı
AKMERKEZ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI'nın kuruluş yılı 1989; bu yaklaşık 37 yıllık bir kurumsal birikim demek. Ödenmiş sermaye 37,3 milyon TL düzeyinde. Finansal tabloların bağımsız denetimini PwC BAĞIMSIZ DENETİM VE SERBEST MUHASEBECİ MALİ MÜŞAVİRLİK A.Ş yürütüyor.
Yatırımcı Perspektifi
İnşaat aşamasındaki projelerde satış hızı ve nakit akışı planlaması kritik. Konut satışlarının yavaşladığı dönemlerde GYO'ların nakit sıkışıklığı yaşaması ve proje teslimlerini ertelemesi görülür. Yatırımcı, KAP'taki proje bazlı satış ilerleme raporlarını takip etmelidir. AKMERKEZ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI'nın yukarıdaki denkleme nasıl uyduğunu anlamak için son iki yılın çeyreklik sunumları okunmaya değer.
AKMGY için Takip Edilecekler
Ana Göstergeler
- Konut fiyat endeksi (TCMB)
- Konut kredisi faiz oranı
- Net Aktif Değer (NAV) ve iskonto
- Proje bazlı satış hızı
- Kira gelirleri büyüme oranı
Önemli Dönemler
- Mart-Nisan – yıllık NAV değerlemesi ve temettü teklifi
- Yaz ayları – konut satış ivmesi, dönemsel hareket
Sektörel Rasyo Aralıkları
- NAV iskontosu
- %20 – %55
- Temettü verimi
- %6 – %15
AKMERKEZ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI Şirket Kimliği
- BIST Sembolü
- AKMGY
- Şirket Unvanı
- AKMERKEZ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.
- Merkez Şehir
- İstanbul
- Şirket Tipi
- Gayrimenkul yatırım ortaklığı
- Sektör
- Gayrimenkul ve GYO
- Faaliyet Alanı
- Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı
- Bağımsız Denetçi
- PwC BAĞIMSIZ DENETİM VE SERBEST MUHASEBECİ MALİ MÜŞAVİRLİK A.Ş
- Tescil Yılı
- 1989
- Ödenmiş Sermaye
- 37,3 milyon TL
- Kayıtlı Sermaye Tavanı
- 75 milyon TL
- İşlem Gördüğü Pazar
- ANA PAZAR
- NACE Sektör Kodu
- MALİ KURULUŞLAR / GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIKLARI
- Bağımsız Denetim Kuruluşu
- PwC BAĞIMSIZ DENETİM VE SERBEST MUHASEBECİ MALİ MÜŞAVİRLİK A.Ş
- Şirket Süresi
- SÜRESİZ
- Ticaret Sicili
- İSTANBUL — 260139-207711
- Vergi Dairesi
- İSTANBUL - Büyük Mükellefler Vergi Dairesi Müdürlüğü
- Merkez Adresi
- Kültür Mah. Nisbetiye Cad. Akmerkez No: 56/1 Beşiktaş/İstanbul
- Kurumsal Web Sitesi
- https://www.akmgyo.com
Ortaklık Yapısı
Yönetim Kurulu
AKMERKEZ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI Faaliyet Konusu
Sermaye Piyasası Kurulu'nun Gayrimenkul Yatırım Ortaklıklarına ilişkin düzenlemelerinde yazılı amaç ve konularla iştigal etmek ve esas olarak gayrimenkullere, gayrimenkullere dayalı sermaye piyasası araçlarına, gayrimenkul projelerine ve gayrimenkullere dayalı haklara yatırım yapmak ve Esas Sözleşmesinde yer alan faaliyet alanları.
Kaynak: KAP Şirket Özet Sayfası
AKMGY Hakkında Bilinmesi Gerekenler
- KAP'ta beyan edilen diğer endeks üyelikleri: BIST KURUMSAL YÖNETİM, BIST GAYRİMENKUL YAT. ORT., BIST TEMETTU 10 YIL, BIST MALİ, BIST TEMETTÜ, BIST TEMETTU 5 YIL ve 1 endeks daha.
- Payları Borsa İstanbul Ana Pazar'da işlem görür.
- Ödenmiş sermayesi 37,3 milyon TL, kayıtlı sermaye tavanı 75 milyon TL.
- Yönetim kurulunda 11 üye bulunur.
- Gayrimenkul ve GYO sektöründe 61 şirketle birlikte listelenir (KAP sınıfı: Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları).
Son KAP Bildirimleri
Kaynak: Bigpara — Hürriyet / KAP. Bildirim metninin tamamı için başlığa tıklayın.
Sık Sorulanlar
AKMGY hangi endekste yer alıyor?+
AKMGY şu anda BIST 30, BIST 50 ya da BIST 100 kapsamında değildir; sektörel XGMYO endeksinde yer alır. KAP'ta beyan edilen endeks üyelikleri: BIST KURUMSAL YÖNETİM, BIST GAYRİMENKUL YAT. ORT., BIST TEMETTU 10 YIL, BIST MALİ, BIST TEMETTÜ.
AKMERKEZ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI ne iş yapar?+
KAP'taki resmi faaliyet tanımı şöyle: Sermaye Piyasası Kurulu'nun Gayrimenkul Yatırım Ortaklıklarına ilişkin düzenlemelerinde yazılı amaç ve konularla iştigal etmek ve esas olarak gayrimenkullere, gayrimenkullere dayalı sermaye piyasası araçlarına, gayrimenkul projelerine ve gayrimenkullere dayalı haklara yatırım yapmak ve Esas Sözleşmesinde yer alan faaliyet alanları.
AKMGY hissesi son bir yılda ne kadar değişti?+
27 Ekim 2026 itibarıyla AKMGY son bir yılda -%19,4 geriledi; Gayrimenkul ve GYO sektörünün medyan getirisi -%30,8. 52 haftalık işlem aralığı 170,70 TL – 345,00 TL.
AKMGY F/K ve PD/DD oranları sektöre göre nasıl?+
AKMGY'ın F/K oranı 8,9, sektör medyanı 8,2; PD/DD oranı 0,60, sektör medyanı 0,40. Oranlar Yahoo Finance verisinden 27 Ekim 2026 tarihinde hesaplanmıştır; tek başına alım-satım sinyali değildir.
AKMGY ile hangi hisseler karşılaştırılabilir?+
Gayrimenkul ve GYO sektöründe piyasa değeri en yakın şirketler SONME, VKGYO, KGYO, ASGYO, SRVGY. Gayrimenkul ve GYO sektörü →
AKMERKEZ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI temettü dağıtıyor mu?+
Yahoo Finance verisine göre AKMGY'ın son 12 aylık temettü verimi %8,9; sektörde temettü dağıtan şirketlerin medyanı %2,6. Kâr payı kararları genel kurulda alınır ve KAP'ta duyurulur. Temettü takvimi →
AKMERKEZ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI ne zaman kuruldu?+
KAP'taki tescil bilgisine göre şirket 1989 yılında kurulmuştur. Ticaret sicil kaydı İstanbul sicil müdürlüğündedir.
AKMGY hissesi nasıl alınır?+
AKMGY payları, SPK lisanslı bir aracı kurumda açılan yatırım hesabı üzerinden AKMGY koduyla alınıp satılır; işlemler T+2 takasla sonuçlanır. Adım adım hisse alımı →
AKMGY bilançosu ne zaman açıklanır?+
AKMGY çeyreklik finansal tablolarını SPK'nın belirlediği süreler içinde KAP'ta yayımlar; son bildirimler bu sayfadaki KAP listesinde görünür. Bilanço takvimi →