KORAY GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI
KGYOKORAY GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI (KGYO) — gayrimenkul yatırım ortaklığı — İstanbul merkezli gayrimenkul yatırım ortaklığı.
- Açılış
- ₺7,78
- Önceki Kapanış
- ₺7,79
- Gün Yüksek
- ₺7,80
- Gün Düşük
- ₺7,60
- İşlem Hacmi (lot)
- 3,19 milyon
- F/K(Son 12 ay kârına göre)
- —
- İleri F/K(Beklenen kâra göre)
- —
- PD/DD
- 5,41
- Defter Değeri
- ₺1,44
- Temettü Verimi
- 0%
- Temettü Tutarı
- —
- Beta
- 1,22
- Piyasa Değeri
- 7,8 milyar TL
- Özkaynak Kârlılığı (ROE)
- -46,3%
- Aktif Kârlılığı (ROA)
- -5,83%
- Kâr Marjı
- -34,5%
- Borç/Özkaynak
- 103,6
- Ciro Büyümesi
- 78,9%
- Kâr Büyümesi
- —
KGYO Fiyat Grafiği
Mum / Çizgi / Alan · 1A/3A/6A/1Y/5Y/Tümü · Crosshair tooltip · HacimCrosshair ile o tarihteki açılış/yüksek/düşük/kapanış ve hacmi görebilirsin. Mouse tekerleği ile zoom; sürükleyerek pan. Kaynak: Yahoo Finance.
KGYO Fiyat Performansı ve Değerleme
28 Ekim 2026 kapanışı verisiyle, Gayrimenkul ve GYO sektörü medyanlarıyla karşılaştırmalı
KGYO, 28 Ekim 2026 kapanışında 7,80 TL seviyesindeydi. Hisse son bir yılda +%25,0 değer kazandı; aynı dönemde Gayrimenkul ve GYO sektörünün medyan getirisi -%33,0 oldu, yani KGYO sektörün 58,0 puan önünde kaldı. Son üç aydaki değişim -%21,8.
Son 52 haftada 4,30 TL ile 14,00 TL arasında işlem gören hisse, şu anda aralığın alt yarısında (aralığın %36 seviyesi). Günlük fiyat hareketlerinden hesaplanan yıllık oynaklık %69; bu, sektör medyanı olan %48 ile karşılaştırıldığında daha dalgalı bir fiyat davranışına işaret ediyor.
7,8 milyar TL piyasa değeriyle Gayrimenkul ve GYO sektöründe fiyat verisi bulunan 57 şirket arasında 19. sırada yer alıyor. PD/DD oranı 5,41 (sektör medyanının belirgin biçimde üzerinde; medyan 0,40).
Borsa İstanbul'un gayrimenkul yatırım ortaklığı cephesinde KORAY GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI kayda değer bir oyuncu. KGYO BIST pay piyasasında takibe alınıyor.
GYO Sektöründe KGYO
GYO'lar (Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları), Türkiye'de konut ve ticari gayrimenkule doğrudan yatırım yapmadan bu piyasaya maruz kalma yolu sunar. Vergi istisnaları sayesinde GYO'lar karlarının büyük kısmını kanunen temettü olarak dağıtmak zorundadır; bu durum GYO'ları düzenli gelir arayışındaki yatırımcılar için cazip kılar. KORAY GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI gibi daha niş ölçekli oyuncular için sektördeki dalgalanmalar fırsat veya tehdit olarak büyük etki yapabilir. KORAY GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI'nın bu denklemdeki konumunu anlamak, yatırımcının sektör içi karşılaştırmasında sorması gereken birinci soru.
GYO değerlemesinde NAV (net aktif değer) temel referanstır. Ekspertiz değerlemesi çıkışlı bu rakam, yıllık bağımsız değerleme raporlarıyla güncellenir. Piyasa fiyatı NAV'ın altında ya da üstünde işlem görür; iskonto veya prim düzeyi yatırımcı için giriş/çıkış işareti verir. KGYO'nun payı bu genel sektörel resmin içinde yer alır; ne var ki şirket-özgü ayrıştırıcı dinamikleri de göz ardı etmemek gerekir.
KORAY GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI Ölçek ve Yapı
KORAY GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI'nın kuruluş yılı 1996; bu yaklaşık 30 yıllık bir kurumsal birikim demek. Ödenmiş sermaye 1 milyar TL düzeyinde. Finansal tabloların bağımsız denetimini VİZYON GRUP BAĞIMSIZ DENETİM.A.Ş. yürütüyor.
Yatırımcı Perspektifi
İnşaat aşamasındaki projelerde satış hızı ve nakit akışı planlaması kritik. Konut satışlarının yavaşladığı dönemlerde GYO'ların nakit sıkışıklığı yaşaması ve proje teslimlerini ertelemesi görülür. Yatırımcı, KAP'taki proje bazlı satış ilerleme raporlarını takip etmelidir. Genel çerçeve bu olmakla birlikte, KGYO'nun kendine özgü rekabet üstünlükleri (ya da zaafları) bu resmi nüanslandırır.
KGYO için Takip Edilecekler
Ana Göstergeler
- Konut fiyat endeksi (TCMB)
- Konut kredisi faiz oranı
- Net Aktif Değer (NAV) ve iskonto
- Proje bazlı satış hızı
- Kira gelirleri büyüme oranı
Önemli Dönemler
- Mart-Nisan – yıllık NAV değerlemesi ve temettü teklifi
- Yaz ayları – konut satış ivmesi, dönemsel hareket
Sektörel Rasyo Aralıkları
- NAV iskontosu
- %20 – %55
- Temettü verimi
- %6 – %15
KORAY GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI Şirket Kimliği
- BIST Sembolü
- KGYO
- Şirket Unvanı
- KORAY GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.
- Merkez Şehir
- İstanbul
- Şirket Tipi
- Gayrimenkul yatırım ortaklığı
- Sektör
- Gayrimenkul ve GYO
- Faaliyet Alanı
- Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı
- Bağımsız Denetçi
- VİZYON GRUP BAĞIMSIZ DENETİM.A.Ş.
- Tescil Yılı
- 1996
- Ödenmiş Sermaye
- 1 milyar TL
- Kayıtlı Sermaye Tavanı
- 500 milyon TL
- İşlem Gördüğü Pazar
- ANA PAZAR / KESİN ALIM SATIM PAZARI-NİTELİKLİ YATIRIMCILAR ARASINDA
- NACE Sektör Kodu
- MALİ KURULUŞLAR / GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIKLARI
- Bağımsız Denetim Kuruluşu
- VİZYON GRUP BAĞIMSIZ DENETİM.A.Ş.
- Şirket Süresi
- Süresiz
- Ticaret Sicili
- İSTANBUL — 359254
- Vergi Dairesi
- İSTANBUL - Büyük Mükellefler Vergi Dairesi Müdürlüğü
- Merkez Adresi
- Levent Mah. Cömert Sk. Yapı Kredi Plaza Sitesi B Blok No:1B Kat 10 İç Kapı No:26 Beşiktaş-İstanbul
- Kurumsal Web Sitesi
- https://www.koraygyo.com
Ortaklık Yapısı
Yönetim Kurulu
Bağlı Ortaklıklar ve İştirakler
KORAY GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI Faaliyet Konusu
Gayrimenkuller, gayrimenkul projeleri, gayrimenkule dayalı haklar, sermaye piyasası araçları ve Sermaye Piyasası Kurulunca belirlenecek diğer varlık ve haklardan oluşan portföyü işletmek ve Şirket Esas Sözleşmesinde açıklanan diğer faaliyetler.
Kaynak: KAP Şirket Özet Sayfası
KGYO Hakkında Bilinmesi Gerekenler
- KAP'ta beyan edilen diğer endeks üyelikleri: BIST GAYRİMENKUL YAT. ORT., BIST ANA, BIST MALİ.
- Payları Borsa İstanbul Ana Pazar / Kesin Alım Satım Pazarı-nitelikli Yatırımcılar Arasında'da işlem görür.
- Ödenmiş sermayesi 1 milyar TL, kayıtlı sermaye tavanı 500 milyon TL.
- Yönetim kurulunda 6 üye bulunur.
- KAP'ta 2 bağlı ortaklık ve iştirak beyan edilmiştir.
- Gayrimenkul ve GYO sektöründe 61 şirketle birlikte listelenir (KAP sınıfı: Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları).
Son KAP Bildirimleri
KGYO için son dönemde KAP bildirimi bulunamadı veya veri henüz çekilmedi. KAP'ta arşivi aç
Sık Sorulanlar
KGYO hangi endekste yer alıyor?+
KGYO şu anda BIST 30, BIST 50 ya da BIST 100 kapsamında değildir; sektörel XGMYO endeksinde yer alır. KAP'ta beyan edilen endeks üyelikleri: BIST GAYRİMENKUL YAT. ORT., BIST ANA, BIST MALİ.
KORAY GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI ne iş yapar?+
KAP'taki resmi faaliyet tanımı şöyle: Gayrimenkuller, gayrimenkul projeleri, gayrimenkule dayalı haklar, sermaye piyasası araçları ve Sermaye Piyasası Kurulunca belirlenecek diğer varlık ve haklardan oluşan portföyü işletmek ve Şirket Esas Sözleşmesinde açıklanan diğer faaliyetler.
KGYO hissesi son bir yılda ne kadar değişti?+
28 Ekim 2026 itibarıyla KGYO son bir yılda +%25,0 yükseldi; Gayrimenkul ve GYO sektörünün medyan getirisi -%33,0. 52 haftalık işlem aralığı 4,30 TL – 14,00 TL.
KGYO F/K ve PD/DD oranları sektöre göre nasıl?+
PD/DD oranı 5,41, sektör medyanı 0,40. Oranlar Yahoo Finance verisinden 28 Ekim 2026 tarihinde hesaplanmıştır; tek başına alım-satım sinyali değildir.
KGYO ile hangi hisseler karşılaştırılabilir?+
Gayrimenkul ve GYO sektöründe piyasa değeri en yakın şirketler DGGYO, PSGYO, AKFGY, SONME, AKMGY. Gayrimenkul ve GYO sektörü →
KORAY GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI temettü dağıtıyor mu?+
Son 12 ay için KGYO adına kayıtlı bir temettü verimi verisi bulunmuyor. Kâr payı kararları genel kurulda alınır ve KAP'ta "Kar Payı Dağıtım" başlığıyla duyurulur. Temettü takvimi →
KORAY GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI ne zaman kuruldu?+
KAP'taki tescil bilgisine göre şirket 1996 yılında kurulmuştur. Ticaret sicil kaydı İstanbul sicil müdürlüğündedir.
KGYO hissesi nasıl alınır?+
KGYO payları, SPK lisanslı bir aracı kurumda açılan yatırım hesabı üzerinden KGYO koduyla alınıp satılır; işlemler T+2 takasla sonuçlanır. Adım adım hisse alımı →
KGYO bilançosu ne zaman açıklanır?+
KGYO çeyreklik finansal tablolarını SPK'nın belirlediği süreler içinde KAP'ta yayımlar; son bildirimler bu sayfadaki KAP listesinde görünür. Bilanço takvimi →