AKFEN GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI
AKFGYAKFEN GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI (AKFGY) — gayrimenkul yatırım ortaklığı — İstanbul merkezli gayrimenkul yatırım ortaklığı.
- Açılış
- ₺2,23
- Önceki Kapanış
- ₺2,21
- Gün Yüksek
- ₺2,26
- Gün Düşük
- ₺2,19
- İşlem Hacmi (lot)
- 15,3 milyon
- F/K(Son 12 ay kârına göre)
- 5,26
- İleri F/K(Beklenen kâra göre)
- —
- PD/DD
- 0,26
- Defter Değeri
- ₺8,49
- Temettü Verimi
- 0,62%
- Temettü Tutarı
- ₺0,01
- Beta
- 0,51
- Piyasa Değeri
- 8,62 milyar TL
- Özkaynak Kârlılığı (ROE)
- 4,43%
- Aktif Kârlılığı (ROA)
- 2,19%
- Kâr Marjı
- 80,81%
- Borç/Özkaynak
- 16,8
- Ciro Büyümesi
- -8,1%
- Kâr Büyümesi
- -87,5%
AKFGY Fiyat Grafiği
Mum / Çizgi / Alan · 1A/3A/6A/1Y/5Y/Tümü · Crosshair tooltip · HacimCrosshair ile o tarihteki açılış/yüksek/düşük/kapanış ve hacmi görebilirsin. Mouse tekerleği ile zoom; sürükleyerek pan. Kaynak: Yahoo Finance.
AKFGY Fiyat Performansı ve Değerleme
23 Ekim 2026 kapanışı verisiyle, Gayrimenkul ve GYO sektörü medyanlarıyla karşılaştırmalı
AKFGY, 23 Ekim 2026 kapanışında 2,21 TL seviyesindeydi. Hisse son bir yılda -%10,2 değer kaybetti; aynı dönemde Gayrimenkul ve GYO sektörünün medyan getirisi -%25,5 oldu, yani AKFGY sektörün 15,4 puan önünde kaldı. Son üç aydaki değişim -%19,6.
Son 52 haftada 2,13 TL ile 3,19 TL arasında işlem gören hisse, şu anda 52 haftalık dibine yakın (aralığın %8 seviyesi). Günlük fiyat hareketlerinden hesaplanan yıllık oynaklık %35; bu, sektör medyanı olan %47 ile karşılaştırıldığında daha sakin bir fiyat davranışına işaret ediyor.
8,6 milyar TL piyasa değeriyle Gayrimenkul ve GYO sektöründe fiyat verisi bulunan 57 şirket arasında 18. sırada yer alıyor. F/K oranı 5,3 (sektör medyanının belirgin biçimde altında; medyan 8,1), PD/DD oranı 0,26 (sektör medyanının belirgin biçimde altında; medyan 0,40).
Kısa bir tanıtım için: AKFEN GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI, AKFGY sembolüyle BIST'te işlem gören ve gayrimenkul geliştirme ve yatırımı alanında çalışan bir gayrimenkul yatırım ortaklığı.
GYO Sektöründe AKFGY
GYO'lar (Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları), Türkiye'de konut ve ticari gayrimenkule doğrudan yatırım yapmadan bu piyasaya maruz kalma yolu sunar. Vergi istisnaları sayesinde GYO'lar karlarının büyük kısmını kanunen temettü olarak dağıtmak zorundadır; bu durum GYO'ları düzenli gelir arayışındaki yatırımcılar için cazip kılar. AKFEN GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI'nın bu sektörel denklemdeki yeri, büyüklükten çok segmentasyon ve verimlilik avantajlarına dayanıyor. Piyasa AKFGY için bu genel resmi fiyatlıyor gibi görünse de bazı çeyreklerde şirket-spesifik haberler öne geçer.
GYO değerlemesinde NAV (net aktif değer) temel referanstır. Ekspertiz değerlemesi çıkışlı bu rakam, yıllık bağımsız değerleme raporlarıyla güncellenir. Piyasa fiyatı NAV'ın altında ya da üstünde işlem görür; iskonto veya prim düzeyi yatırımcı için giriş/çıkış işareti verir. AKFGY tarafında bu makro tabloyu şirket-mikro verisiyle çakıştırmak, değerleme hatalarını azaltmanın pratik yolu.
AKFEN GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI Ölçek ve Yapı
AKFEN GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI'nın kuruluş yılı 1997; bu yaklaşık 29 yıllık bir kurumsal birikim demek. Ödenmiş sermaye 3,9 milyar TL düzeyinde. Finansal tabloların bağımsız denetimini DRT BAĞIMSIZ DENETİM VE SERBEST MUHASEBECİ MALİ MÜŞAVİRLİK A.Ş. yürütüyor.
Yatırımcı Perspektifi
İnşaat aşamasındaki projelerde satış hızı ve nakit akışı planlaması kritik. Konut satışlarının yavaşladığı dönemlerde GYO'ların nakit sıkışıklığı yaşaması ve proje teslimlerini ertelemesi görülür. Yatırımcı, KAP'taki proje bazlı satış ilerleme raporlarını takip etmelidir. Bu genel çerçeveyi AKFGY için kişiselleştirirken şirketin sermaye yapısı ve hissedar kompozisyonu da denkleme girer.
AKFGY için Takip Edilecekler
Ana Göstergeler
- Konut fiyat endeksi (TCMB)
- Konut kredisi faiz oranı
- Net Aktif Değer (NAV) ve iskonto
- Proje bazlı satış hızı
- Kira gelirleri büyüme oranı
Önemli Dönemler
- Mart-Nisan – yıllık NAV değerlemesi ve temettü teklifi
- Yaz ayları – konut satış ivmesi, dönemsel hareket
Sektörel Rasyo Aralıkları
- NAV iskontosu
- %20 – %55
- Temettü verimi
- %6 – %15
AKFEN GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI Şirket Kimliği
- BIST Sembolü
- AKFGY
- Şirket Unvanı
- AKFEN GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.
- Merkez Şehir
- İstanbul
- Şirket Tipi
- Gayrimenkul yatırım ortaklığı
- Sektör
- Gayrimenkul ve GYO
- Faaliyet Alanı
- Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı
- Bağımsız Denetçi
- DRT BAĞIMSIZ DENETİM VE SERBEST MUHASEBECİ MALİ MÜŞAVİRLİK A.Ş.
- Tescil Yılı
- 1997
- Ödenmiş Sermaye
- 3,9 milyar TL
- Kayıtlı Sermaye Tavanı
- 50 milyar TL
- İşlem Gördüğü Pazar
- YILDIZ PAZAR
- NACE Sektör Kodu
- MALİ KURULUŞLAR / GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIKLARI
- Bağımsız Denetim Kuruluşu
- DRT BAĞIMSIZ DENETİM VE SERBEST MUHASEBECİ MALİ MÜŞAVİRLİK A.Ş.
- Şirket Süresi
- Süresiz
- Ticaret Sicili
- İSTANBUL — 372279
- Vergi Dairesi
- İSTANBUL - Zincirlikuyu Vergi Dairesi Müdürlüğü
- Merkez Adresi
- LEVENT LOFT BÜYÜKDERE CADDESİ NO:201 C BLOK KAT:8 DAİRE:151 34394 LEVENT İSTANBUL
- Kurumsal Web Sitesi
- https://www.akfengyo.com.tr
Ortaklık Yapısı
Yönetim Kurulu
Bağlı Ortaklıklar ve İştirakler
AKFEN GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI Faaliyet Konusu
Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı
Kaynak: KAP Şirket Özet Sayfası
AKFGY Hakkında Bilinmesi Gerekenler
- AKFGY, BIST 50 endeksinde yer alır.
- KAP'ta beyan edilen diğer endeks üyelikleri: BIST MALİ, BIST GAYRİMENKUL YAT. ORT., BIST YILDIZ, BIST SÜRDÜRÜLEBİLİRLİK.
- Payları Borsa İstanbul Yıldız Pazar'da işlem görür.
- Ödenmiş sermayesi 3,9 milyar TL, kayıtlı sermaye tavanı 50 milyar TL.
- Yönetim kurulunda 9 üye bulunur.
- KAP'ta 9 bağlı ortaklık ve iştirak beyan edilmiştir.
- Gayrimenkul ve GYO sektöründe 61 şirketle birlikte listelenir (KAP sınıfı: Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları).
Son KAP Bildirimleri
- AKFEN GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. (Payların Geri Alınmasına İlişkin Bildirim)23.10.2026 21:00
Kaynak: Bigpara — Hürriyet / KAP. Bildirim metninin tamamı için başlığa tıklayın.
Sık Sorulanlar
AKFGY hangi endekste yer alıyor?+
AKFGY, BIST 50 bileşenleri arasındadır; sektörel olarak XGMYO endeksine dahildir. KAP'taki diğer üyelikleri: BIST MALİ, BIST GAYRİMENKUL YAT. ORT., BIST YILDIZ, BIST SÜRDÜRÜLEBİLİRLİK.
AKFEN GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI ne iş yapar?+
KAP'taki resmi faaliyet tanımı şöyle: Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı
AKFGY hissesi son bir yılda ne kadar değişti?+
23 Ekim 2026 itibarıyla AKFGY son bir yılda -%10,2 geriledi; Gayrimenkul ve GYO sektörünün medyan getirisi -%25,5. 52 haftalık işlem aralığı 2,13 TL – 3,19 TL.
AKFGY F/K ve PD/DD oranları sektöre göre nasıl?+
AKFGY'ın F/K oranı 5,3, sektör medyanı 8,1; PD/DD oranı 0,26, sektör medyanı 0,40. Oranlar Yahoo Finance verisinden 23 Ekim 2026 tarihinde hesaplanmıştır; tek başına alım-satım sinyali değildir.
AKFGY ile hangi hisseler karşılaştırılabilir?+
Gayrimenkul ve GYO sektöründe piyasa değeri en yakın şirketler PSGYO, DGGYO, KGYO, SNGYO, PAGYO. Gayrimenkul ve GYO sektörü →
AKFEN GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI temettü dağıtıyor mu?+
Yahoo Finance verisine göre AKFGY'ın son 12 aylık temettü verimi %0,6; sektörde temettü dağıtan şirketlerin medyanı %2,7. Kâr payı kararları genel kurulda alınır ve KAP'ta duyurulur. Temettü takvimi →
AKFEN GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI ne zaman kuruldu?+
KAP'taki tescil bilgisine göre şirket 1997 yılında kurulmuştur. Ticaret sicil kaydı İstanbul sicil müdürlüğündedir.
AKFGY hissesi nasıl alınır?+
AKFGY payları, SPK lisanslı bir aracı kurumda açılan yatırım hesabı üzerinden AKFGY koduyla alınıp satılır; işlemler T+2 takasla sonuçlanır. Adım adım hisse alımı →
AKFGY bilançosu ne zaman açıklanır?+
AKFGY çeyreklik finansal tablolarını SPK'nın belirlediği süreler içinde KAP'ta yayımlar; son bildirimler bu sayfadaki KAP listesinde görünür. Bilanço takvimi →