ALARKO GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI
ALGYOALARKO GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI (ALGYO) — gayrimenkul yatırım ortaklığı — İstanbul merkezli gayrimenkul yatırım ortaklığı.
- Açılış
- ₺2,55
- Önceki Kapanış
- ₺2,53
- Gün Yüksek
- ₺2,55
- Gün Düşük
- ₺2,48
- İşlem Hacmi (lot)
- 2,24 milyon
- F/K(Son 12 ay kârına göre)
- —
- İleri F/K(Beklenen kâra göre)
- —
- PD/DD
- 0,29
- Defter Değeri
- ₺8,67
- Temettü Verimi
- 1,98%
- Temettü Tutarı
- ₺0,05
- Beta
- 0,05
- Piyasa Değeri
- 5,05 milyar TL
- Özkaynak Kârlılığı (ROE)
- -13,26%
- Aktif Kârlılığı (ROA)
- 0,62%
- Kâr Marjı
- 0%
- Borç/Özkaynak
- 28,7
- Ciro Büyümesi
- 28,2%
- Kâr Büyümesi
- -39,9%
ALGYO Fiyat Grafiği
Mum / Çizgi / Alan · 1A/3A/6A/1Y/5Y/Tümü · Crosshair tooltip · HacimCrosshair ile o tarihteki açılış/yüksek/düşük/kapanış ve hacmi görebilirsin. Mouse tekerleği ile zoom; sürükleyerek pan. Kaynak: Yahoo Finance.
ALGYO Fiyat Performansı ve Değerleme
27 Ekim 2026 kapanışı verisiyle, Gayrimenkul ve GYO sektörü medyanlarıyla karşılaştırmalı
ALGYO, 27 Ekim 2026 kapanışında 2,49 TL seviyesindeydi. Hisse son bir yılda -%30,3 değer kaybetti; aynı dönemde Gayrimenkul ve GYO sektörünün medyan getirisi -%32,4 oldu, yani ALGYO sektörün genel seyrine paralel ilerledi. Son üç aydaki değişim -%28,4.
Son 52 haftada 2,40 TL ile 8,35 TL arasında işlem gören hisse, şu anda 52 haftalık dibine yakın (aralığın %2 seviyesi). Günlük fiyat hareketlerinden hesaplanan yıllık oynaklık %57; bu, sektör medyanı olan %48 ile karşılaştırıldığında benzer bir fiyat davranışına işaret ediyor.
5,1 milyar TL piyasa değeriyle Gayrimenkul ve GYO sektöründe fiyat verisi bulunan 57 şirket arasında 29. sırada yer alıyor. PD/DD oranı 0,29 (sektör medyanının belirgin biçimde altında; medyan 0,40).
Borsa İstanbul'un gayrimenkul yatırım ortaklığı cephesinde ALARKO GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI kayda değer bir oyuncu. ALGYO BIST pay piyasasında takibe alınıyor.
GYO Sektöründe ALGYO
GYO'lar (Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları), Türkiye'de konut ve ticari gayrimenkule doğrudan yatırım yapmadan bu piyasaya maruz kalma yolu sunar. Vergi istisnaları sayesinde GYO'lar karlarının büyük kısmını kanunen temettü olarak dağıtmak zorundadır; bu durum GYO'ları düzenli gelir arayışındaki yatırımcılar için cazip kılar. ALARKO GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI gibi daha niş ölçekli oyuncular için sektördeki dalgalanmalar fırsat veya tehdit olarak büyük etki yapabilir. ALARKO GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI'nın bu denklemdeki konumunu anlamak, yatırımcının sektör içi karşılaştırmasında sorması gereken birinci soru.
GYO değerlemesinde NAV (net aktif değer) temel referanstır. Ekspertiz değerlemesi çıkışlı bu rakam, yıllık bağımsız değerleme raporlarıyla güncellenir. Piyasa fiyatı NAV'ın altında ya da üstünde işlem görür; iskonto veya prim düzeyi yatırımcı için giriş/çıkış işareti verir. ALGYO'nun payı bu genel sektörel resmin içinde yer alır; ne var ki şirket-özgü ayrıştırıcı dinamikleri de göz ardı etmemek gerekir.
ALARKO GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI Ölçek ve Yapı
ALARKO GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI'nın kuruluş yılı 1996; bu yaklaşık 30 yıllık bir kurumsal birikim demek. Ödenmiş sermaye 2 milyar TL düzeyinde. Finansal tabloların bağımsız denetimini KPMG BAĞIMSIZ DENETİM VE SERBEST MUHASEBECİ MALİ MÜŞAVİRLİK A.Ş. yürütüyor.
Yatırımcı Perspektifi
İnşaat aşamasındaki projelerde satış hızı ve nakit akışı planlaması kritik. Konut satışlarının yavaşladığı dönemlerde GYO'ların nakit sıkışıklığı yaşaması ve proje teslimlerini ertelemesi görülür. Yatırımcı, KAP'taki proje bazlı satış ilerleme raporlarını takip etmelidir. Genel çerçeve bu olmakla birlikte, ALGYO'nun kendine özgü rekabet üstünlükleri (ya da zaafları) bu resmi nüanslandırır.
ALGYO için Takip Edilecekler
Ana Göstergeler
- Konut fiyat endeksi (TCMB)
- Konut kredisi faiz oranı
- Net Aktif Değer (NAV) ve iskonto
- Proje bazlı satış hızı
- Kira gelirleri büyüme oranı
Önemli Dönemler
- Mart-Nisan – yıllık NAV değerlemesi ve temettü teklifi
- Yaz ayları – konut satış ivmesi, dönemsel hareket
Sektörel Rasyo Aralıkları
- NAV iskontosu
- %20 – %55
- Temettü verimi
- %6 – %15
ALARKO GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI Şirket Kimliği
- BIST Sembolü
- ALGYO
- Şirket Unvanı
- ALARKO GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.
- Merkez Şehir
- İstanbul
- Şirket Tipi
- Gayrimenkul yatırım ortaklığı
- Sektör
- Gayrimenkul ve GYO
- Faaliyet Alanı
- Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı
- Bağımsız Denetçi
- KPMG BAĞIMSIZ DENETİM VE SERBEST MUHASEBECİ MALİ MÜŞAVİRLİK A.Ş.
- Tescil Yılı
- 1996
- Ödenmiş Sermaye
- 2 milyar TL
- Kayıtlı Sermaye Tavanı
- 500 milyon TL
- İşlem Gördüğü Pazar
- YILDIZ PAZAR
- NACE Sektör Kodu
- MALİ KURULUŞLAR / GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIKLARI
- Bağımsız Denetim Kuruluşu
- KPMG BAĞIMSIZ DENETİM VE SERBEST MUHASEBECİ MALİ MÜŞAVİRLİK A.Ş.
- Şirket Süresi
- Süresiz.
- Ticaret Sicili
- İSTANBUL — 155313
- Vergi Dairesi
- İSTANBUL - Büyük Mükellefler Vergi Dairesi Müdürlüğü
- Merkez Adresi
- Muallim Naci Cad. No : 69 34347 Ortaköy-Beşiktaş / İSTANBUL
- Kurumsal Web Sitesi
- https://www.alarkoyatirim.com.tr
Ortaklık Yapısı
Yönetim Kurulu
Bağlı Ortaklıklar ve İştirakler
ALARKO GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI Faaliyet Konusu
Şirket'in ana faaliyet konusu, SPK'nın gayrimenkul yatırım ortaklıklarına ilişkin düzenlemelerinde yazılı amaç ve konularla iştigal etmektir. Bu kapsamda Şirket, gayrimenkuller, gayrimenkul projeleri ve sermaye piyasası araçlarına yatırım yapmak gibi konularda iştigal etmektedir. Buna göre Şirket, faaliyet esasları, portföy yatırım politikaları ve yönetim sınırlamalarında SPK'nın düzenlemelerine ve ilgili mevzuata uyar.
Kaynak: KAP Şirket Özet Sayfası
ALGYO Hakkında Bilinmesi Gerekenler
- KAP'ta beyan edilen diğer endeks üyelikleri: BIST MALİ, BIST GAYRİMENKUL YAT. ORT., BIST YILDIZ.
- Payları Borsa İstanbul Yıldız Pazar'da işlem görür.
- Ödenmiş sermayesi 2 milyar TL, kayıtlı sermaye tavanı 500 milyon TL.
- Yönetim kurulunda 7 üye bulunur.
- KAP'ta 3 bağlı ortaklık ve iştirak beyan edilmiştir.
- Gayrimenkul ve GYO sektöründe 61 şirketle birlikte listelenir (KAP sınıfı: Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları).
Son KAP Bildirimleri
ALGYO için son dönemde KAP bildirimi bulunamadı veya veri henüz çekilmedi. KAP'ta arşivi aç
Sık Sorulanlar
ALGYO hangi endekste yer alıyor?+
ALGYO şu anda BIST 30, BIST 50 ya da BIST 100 kapsamında değildir; sektörel XGMYO endeksinde yer alır. KAP'ta beyan edilen endeks üyelikleri: BIST MALİ, BIST GAYRİMENKUL YAT. ORT., BIST YILDIZ.
ALARKO GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI ne iş yapar?+
KAP'taki resmi faaliyet tanımı şöyle: Şirket'in ana faaliyet konusu, SPK'nın gayrimenkul yatırım ortaklıklarına ilişkin düzenlemelerinde yazılı amaç ve konularla iştigal etmektir. Bu kapsamda Şirket, gayrimenkuller, gayrimenkul projeleri ve sermaye piyasası araçlarına yatırım yapmak gibi konularda iştigal etmektedir. Buna göre Şirket, faaliyet esasları, portföy yatırım politikaları ve yönetim sınırlamalarında SPK'nın düzenlemelerine ve ilgili mevzuata uyar.
ALGYO hissesi son bir yılda ne kadar değişti?+
27 Ekim 2026 itibarıyla ALGYO son bir yılda -%30,3 geriledi; Gayrimenkul ve GYO sektörünün medyan getirisi -%32,4. 52 haftalık işlem aralığı 2,40 TL – 8,35 TL.
ALGYO F/K ve PD/DD oranları sektöre göre nasıl?+
PD/DD oranı 0,29, sektör medyanı 0,40. Oranlar Yahoo Finance verisinden 27 Ekim 2026 tarihinde hesaplanmıştır; tek başına alım-satım sinyali değildir.
ALGYO ile hangi hisseler karşılaştırılabilir?+
Gayrimenkul ve GYO sektöründe piyasa değeri en yakın şirketler KLGYO, AAGYO, FZLGY, SRVGY, ASGYO. Gayrimenkul ve GYO sektörü →
ALARKO GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI temettü dağıtıyor mu?+
Yahoo Finance verisine göre ALGYO'nun son 12 aylık temettü verimi %2,0; sektörde temettü dağıtan şirketlerin medyanı %2,6. Kâr payı kararları genel kurulda alınır ve KAP'ta duyurulur. Temettü takvimi →
ALARKO GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI ne zaman kuruldu?+
KAP'taki tescil bilgisine göre şirket 1996 yılında kurulmuştur. Ticaret sicil kaydı İstanbul sicil müdürlüğündedir.
ALGYO hissesi nasıl alınır?+
ALGYO payları, SPK lisanslı bir aracı kurumda açılan yatırım hesabı üzerinden ALGYO koduyla alınıp satılır; işlemler T+2 takasla sonuçlanır. Adım adım hisse alımı →
ALGYO bilançosu ne zaman açıklanır?+
ALGYO çeyreklik finansal tablolarını SPK'nın belirlediği süreler içinde KAP'ta yayımlar; son bildirimler bu sayfadaki KAP listesinde görünür. Bilanço takvimi →