AHES GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI
AHSGYAHES GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI (AHSGY) — gayrimenkul yatırım ortaklığı — İstanbul merkezli gayrimenkul yatırım ortaklığı.
- Açılış
- ₺5,78
- Önceki Kapanış
- ₺5,78
- Gün Yüksek
- ₺5,88
- Gün Düşük
- ₺5,65
- İşlem Hacmi (lot)
- 1,87 milyon
- F/K(Son 12 ay kârına göre)
- 1,37
- İleri F/K(Beklenen kâra göre)
- —
- PD/DD
- 0,38
- Defter Değeri
- ₺14,84
- Temettü Verimi
- 1,32%
- Temettü Tutarı
- ₺0,08
- Beta
- 0,76
- Piyasa Değeri
- 4,11 milyar TL
- Özkaynak Kârlılığı (ROE)
- 36,95%
- Aktif Kârlılığı (ROA)
- 2,34%
- Kâr Marjı
- 606,88%
- Borç/Özkaynak
- 0
- Ciro Büyümesi
- -41%
- Kâr Büyümesi
- -85,7%
AHSGY Fiyat Grafiği
Mum / Çizgi / Alan · 1A/3A/6A/1Y/5Y/Tümü · Crosshair tooltip · HacimCrosshair ile o tarihteki açılış/yüksek/düşük/kapanış ve hacmi görebilirsin. Mouse tekerleği ile zoom; sürükleyerek pan. Kaynak: Yahoo Finance.
AHSGY Fiyat Performansı ve Değerleme
27 Ekim 2026 kapanışı verisiyle, Gayrimenkul ve GYO sektörü medyanlarıyla karşılaştırmalı
AHSGY, 27 Ekim 2026 kapanışında 5,70 TL seviyesindeydi. Hisse son bir yılda -%54,6 değer kaybetti; aynı dönemde Gayrimenkul ve GYO sektörünün medyan getirisi -%30,8 oldu, yani AHSGY sektörün 23,8 puan gerisinde kaldı. Son üç aydaki değişim -%70,6.
Son 52 haftada 5,13 TL ile 26,60 TL arasında işlem gören hisse, şu anda 52 haftalık dibine yakın (aralığın %3 seviyesi). Günlük fiyat hareketlerinden hesaplanan yıllık oynaklık %76; bu, sektör medyanı olan %48 ile karşılaştırıldığında daha dalgalı bir fiyat davranışına işaret ediyor.
4,1 milyar TL piyasa değeriyle Gayrimenkul ve GYO sektöründe fiyat verisi bulunan 57 şirket arasında 33. sırada yer alıyor. F/K oranı 1,4 (sektör medyanının belirgin biçimde altında; medyan 8,2), PD/DD oranı 0,38 (sektör medyanına yakın; medyan 0,40).
Borsa İstanbul'un gayrimenkul yatırım ortaklığı cephesinde AHES GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI kayda değer bir oyuncu. AHSGY BIST pay piyasasında takibe alınıyor.
GYO Sektöründe AHSGY
GYO'lar (Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları), Türkiye'de konut ve ticari gayrimenkule doğrudan yatırım yapmadan bu piyasaya maruz kalma yolu sunar. Vergi istisnaları sayesinde GYO'lar karlarının büyük kısmını kanunen temettü olarak dağıtmak zorundadır; bu durum GYO'ları düzenli gelir arayışındaki yatırımcılar için cazip kılar. AHES GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI gibi daha niş ölçekli oyuncular için sektördeki dalgalanmalar fırsat veya tehdit olarak büyük etki yapabilir. Piyasa AHSGY için bu genel resmi fiyatlıyor gibi görünse de bazı çeyreklerde şirket-spesifik haberler öne geçer.
GYO değerlemesinde NAV (net aktif değer) temel referanstır. Ekspertiz değerlemesi çıkışlı bu rakam, yıllık bağımsız değerleme raporlarıyla güncellenir. Piyasa fiyatı NAV'ın altında ya da üstünde işlem görür; iskonto veya prim düzeyi yatırımcı için giriş/çıkış işareti verir. AHSGY tarafında bu makro tabloyu şirket-mikro verisiyle çakıştırmak, değerleme hatalarını azaltmanın pratik yolu.
AHES GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI Ölçek ve Yapı
AHES GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI'nın kuruluş yılı 2012; bu yaklaşık 14 yıllık bir kurumsal birikim demek. Ödenmiş sermaye 721,5 milyon TL düzeyinde. Finansal tabloların bağımsız denetimini RAM BAĞIMSIZ DENETİM VE DANIŞMANLIK A.Ş. yürütüyor.
Yatırımcı Perspektifi
İnşaat aşamasındaki projelerde satış hızı ve nakit akışı planlaması kritik. Konut satışlarının yavaşladığı dönemlerde GYO'ların nakit sıkışıklığı yaşaması ve proje teslimlerini ertelemesi görülür. Yatırımcı, KAP'taki proje bazlı satış ilerleme raporlarını takip etmelidir. Genel çerçeve bu olmakla birlikte, AHSGY'ın kendine özgü rekabet üstünlükleri (ya da zaafları) bu resmi nüanslandırır.
AHSGY için Takip Edilecekler
Ana Göstergeler
- Konut fiyat endeksi (TCMB)
- Konut kredisi faiz oranı
- Net Aktif Değer (NAV) ve iskonto
- Proje bazlı satış hızı
- Kira gelirleri büyüme oranı
Önemli Dönemler
- Mart-Nisan – yıllık NAV değerlemesi ve temettü teklifi
- Yaz ayları – konut satış ivmesi, dönemsel hareket
Sektörel Rasyo Aralıkları
- NAV iskontosu
- %20 – %55
- Temettü verimi
- %6 – %15
AHES GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI Şirket Kimliği
- BIST Sembolü
- AHSGY
- Şirket Unvanı
- AHES GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.
- Merkez Şehir
- İstanbul
- Şirket Tipi
- Gayrimenkul yatırım ortaklığı
- Sektör
- Gayrimenkul ve GYO
- Faaliyet Alanı
- Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı
- Bağımsız Denetçi
- RAM BAĞIMSIZ DENETİM VE DANIŞMANLIK A.Ş.
- Tescil Yılı
- 2012
- Ödenmiş Sermaye
- 721,5 milyon TL
- Kayıtlı Sermaye Tavanı
- 725 milyon TL
- İşlem Gördüğü Pazar
- ANA PAZAR
- NACE Sektör Kodu
- MALİ KURULUŞLAR / GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIKLARI
- Bağımsız Denetim Kuruluşu
- RAM BAĞIMSIZ DENETİM VE DANIŞMANLIK A.Ş.
- Şirket Süresi
- Şirket?in hukuki varlığı herhangi bir süre ile kısıtlanmamıştır.
- Ticaret Sicili
- İSTANBUL — 802399-0
- Vergi Dairesi
- İSTANBUL - Ümraniye Vergi Dairesi Müdürlüğü
- Merkez Adresi
- Kısıklı Mah. Alemdağ Cad. AHES İş Merkezi D Blok No:53 Kat:2 Üsküdar / İstanbul
Ortaklık Yapısı
Yönetim Kurulu
AHES GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI Faaliyet Konusu
Şirket, gayrimenkuller, gayrimenkul projeleri, gayrimenkule dayalı haklar, sermaye piyasası araçları ve Sermaye Piyasası Kurulunca belirlenecek diğer varlık ve haklardan oluşan portföyü işletmek amacıyla paylarını ihraç etmek üzere kurulan ve sermaye piyasası mevzuatında izin verilen diğer faaliyetlerde bulunabilen sermaye piyasası kurumu niteliğinde kayıtlı sermayeli halka açık anonim ortaklıktır.
Kaynak: KAP Şirket Özet Sayfası
AHSGY Hakkında Bilinmesi Gerekenler
- KAP'ta beyan edilen diğer endeks üyelikleri: BIST GAYRİMENKUL YAT. ORT., BIST MALİ, BIST HALKA ARZ, BIST KATILIM TUM, BIST ANA.
- Payları Borsa İstanbul Ana Pazar'da işlem görür.
- Ödenmiş sermayesi 721,5 milyon TL, kayıtlı sermaye tavanı 725 milyon TL.
- Yönetim kurulunda 5 üye bulunur.
- Gayrimenkul ve GYO sektöründe 61 şirketle birlikte listelenir (KAP sınıfı: Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları).
Son KAP Bildirimleri
AHSGY için son dönemde KAP bildirimi bulunamadı veya veri henüz çekilmedi. KAP'ta arşivi aç
Sık Sorulanlar
AHSGY hangi endekste yer alıyor?+
AHSGY şu anda BIST 30, BIST 50 ya da BIST 100 kapsamında değildir; sektörel XGMYO endeksinde yer alır. KAP'ta beyan edilen endeks üyelikleri: BIST GAYRİMENKUL YAT. ORT., BIST MALİ, BIST HALKA ARZ, BIST KATILIM TUM, BIST ANA.
AHES GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI ne iş yapar?+
KAP'taki resmi faaliyet tanımı şöyle: Şirket, gayrimenkuller, gayrimenkul projeleri, gayrimenkule dayalı haklar, sermaye piyasası araçları ve Sermaye Piyasası Kurulunca belirlenecek diğer varlık ve haklardan oluşan portföyü işletmek amacıyla paylarını ihraç etmek üzere kurulan ve sermaye piyasası mevzuatında izin verilen diğer faaliyetlerde bulunabilen sermaye piyasası kurumu niteliğinde kayıtlı sermayeli halka açık anonim ortaklıktır.
AHSGY hissesi son bir yılda ne kadar değişti?+
27 Ekim 2026 itibarıyla AHSGY son bir yılda -%54,6 geriledi; Gayrimenkul ve GYO sektörünün medyan getirisi -%30,8. 52 haftalık işlem aralığı 5,13 TL – 26,60 TL.
AHSGY F/K ve PD/DD oranları sektöre göre nasıl?+
AHSGY'ın F/K oranı 1,4, sektör medyanı 8,2; PD/DD oranı 0,38, sektör medyanı 0,40. Oranlar Yahoo Finance verisinden 27 Ekim 2026 tarihinde hesaplanmıştır; tek başına alım-satım sinyali değildir.
AHSGY ile hangi hisseler karşılaştırılabilir?+
Gayrimenkul ve GYO sektöründe piyasa değeri en yakın şirketler KZBGY, PEKGY, ZERGY, AAGYO, ALGYO. Gayrimenkul ve GYO sektörü →
AHES GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI temettü dağıtıyor mu?+
Yahoo Finance verisine göre AHSGY'ın son 12 aylık temettü verimi %1,3; sektörde temettü dağıtan şirketlerin medyanı %2,6. Kâr payı kararları genel kurulda alınır ve KAP'ta duyurulur. Temettü takvimi →
AHES GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI ne zaman kuruldu?+
KAP'taki tescil bilgisine göre şirket 2012 yılında kurulmuştur. Ticaret sicil kaydı İstanbul sicil müdürlüğündedir.
AHSGY hissesi nasıl alınır?+
AHSGY payları, SPK lisanslı bir aracı kurumda açılan yatırım hesabı üzerinden AHSGY koduyla alınıp satılır; işlemler T+2 takasla sonuçlanır. Adım adım hisse alımı →
AHSGY bilançosu ne zaman açıklanır?+
AHSGY çeyreklik finansal tablolarını SPK'nın belirlediği süreler içinde KAP'ta yayımlar; son bildirimler bu sayfadaki KAP listesinde görünür. Bilanço takvimi →