İDEALİST GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI
IDGYOİDEALİST GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI (IDGYO) — gayrimenkul yatırım ortaklığı — İstanbul merkezli gayrimenkul yatırım ortaklığı.
- Açılış
- ₺1,68
- Önceki Kapanış
- ₺1,75
- Gün Yüksek
- ₺1,73
- Gün Düşük
- ₺1,65
- İşlem Hacmi (lot)
- 942,4 bin
- F/K(Son 12 ay kârına göre)
- —
- İleri F/K(Beklenen kâra göre)
- —
- PD/DD
- 1,23
- Defter Değeri
- ₺1,37
- Temettü Verimi
- 0%
- Temettü Tutarı
- —
- Beta
- 0,28
- Piyasa Değeri
- 252 milyon TL
- Özkaynak Kârlılığı (ROE)
- -62,45%
- Aktif Kârlılığı (ROA)
- -8,42%
- Kâr Marjı
- 0%
- Borç/Özkaynak
- 218
- Ciro Büyümesi
- 20,6%
- Kâr Büyümesi
- —
IDGYO Fiyat Grafiği
Mum / Çizgi / Alan · 1A/3A/6A/1Y/5Y/Tümü · Crosshair tooltip · HacimCrosshair ile o tarihteki açılış/yüksek/düşük/kapanış ve hacmi görebilirsin. Mouse tekerleği ile zoom; sürükleyerek pan. Kaynak: Yahoo Finance.
IDGYO Fiyat Performansı ve Değerleme
23 Ekim 2026 kapanışı verisiyle, Gayrimenkul ve GYO sektörü medyanlarıyla karşılaştırmalı
IDGYO, 23 Ekim 2026 kapanışında 1,68 TL seviyesindeydi. Hisse son bir yılda -%51,4 değer kaybetti; aynı dönemde Gayrimenkul ve GYO sektörünün medyan getirisi -%25,5 oldu, yani IDGYO sektörün 25,9 puan gerisinde kaldı. Son üç aydaki değişim -%63,1.
Son 52 haftada 1,63 TL ile 5,50 TL arasında işlem gören hisse, şu anda 52 haftalık dibine yakın (aralığın %1 seviyesi). Günlük fiyat hareketlerinden hesaplanan yıllık oynaklık %61; bu, sektör medyanı olan %47 ile karşılaştırıldığında daha dalgalı bir fiyat davranışına işaret ediyor.
252 milyon TL piyasa değeriyle Gayrimenkul ve GYO sektöründe fiyat verisi bulunan 57 şirket arasında 57. sırada yer alıyor. PD/DD oranı 1,23 (sektör medyanının belirgin biçimde üzerinde; medyan 0,40).
Borsa İstanbul'un gayrimenkul yatırım ortaklığı cephesinde İDEALİST GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI kayda değer bir oyuncu. IDGYO BIST pay piyasasında takibe alınıyor.
GYO Sektöründe IDGYO
GYO'lar (Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları), Türkiye'de konut ve ticari gayrimenkule doğrudan yatırım yapmadan bu piyasaya maruz kalma yolu sunar. Vergi istisnaları sayesinde GYO'lar karlarının büyük kısmını kanunen temettü olarak dağıtmak zorundadır; bu durum GYO'ları düzenli gelir arayışındaki yatırımcılar için cazip kılar. İDEALİST GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI gibi daha niş ölçekli oyuncular için sektördeki dalgalanmalar fırsat veya tehdit olarak büyük etki yapabilir. İDEALİST GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI'nın bu denklemdeki konumunu anlamak, yatırımcının sektör içi karşılaştırmasında sorması gereken birinci soru.
GYO değerlemesinde NAV (net aktif değer) temel referanstır. Ekspertiz değerlemesi çıkışlı bu rakam, yıllık bağımsız değerleme raporlarıyla güncellenir. Piyasa fiyatı NAV'ın altında ya da üstünde işlem görür; iskonto veya prim düzeyi yatırımcı için giriş/çıkış işareti verir. IDGYO'nun payı bu genel sektörel resmin içinde yer alır; ne var ki şirket-özgü ayrıştırıcı dinamikleri de göz ardı etmemek gerekir.
İDEALİST GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI Ölçek ve Yapı
İDEALİST GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI'nın kuruluş yılı 2007; bu yaklaşık 19 yıllık bir kurumsal birikim demek. Ödenmiş sermaye 150 milyon TL düzeyinde. Finansal tabloların bağımsız denetimini KARAR BAĞIMSIZ DENETİM VE DANIŞMANLIK A.Ş. yürütüyor.
Yatırımcı Perspektifi
İnşaat aşamasındaki projelerde satış hızı ve nakit akışı planlaması kritik. Konut satışlarının yavaşladığı dönemlerde GYO'ların nakit sıkışıklığı yaşaması ve proje teslimlerini ertelemesi görülür. Yatırımcı, KAP'taki proje bazlı satış ilerleme raporlarını takip etmelidir. Genel çerçeve bu olmakla birlikte, IDGYO'nun kendine özgü rekabet üstünlükleri (ya da zaafları) bu resmi nüanslandırır.
IDGYO için Takip Edilecekler
Ana Göstergeler
- Konut fiyat endeksi (TCMB)
- Konut kredisi faiz oranı
- Net Aktif Değer (NAV) ve iskonto
- Proje bazlı satış hızı
- Kira gelirleri büyüme oranı
Önemli Dönemler
- Mart-Nisan – yıllık NAV değerlemesi ve temettü teklifi
- Yaz ayları – konut satış ivmesi, dönemsel hareket
Sektörel Rasyo Aralıkları
- NAV iskontosu
- %20 – %55
- Temettü verimi
- %6 – %15
İDEALİST GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI Şirket Kimliği
- BIST Sembolü
- IDGYO
- Şirket Unvanı
- İDEALİST GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.
- Merkez Şehir
- İstanbul
- Şirket Tipi
- Gayrimenkul yatırım ortaklığı
- Sektör
- Gayrimenkul ve GYO
- Faaliyet Alanı
- Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı
- Bağımsız Denetçi
- KARAR BAĞIMSIZ DENETİM VE DANIŞMANLIK A.Ş.
- Tescil Yılı
- 2007
- Ödenmiş Sermaye
- 150 milyon TL
- Kayıtlı Sermaye Tavanı
- 750 milyon TL
- İşlem Gördüğü Pazar
- ALT PAZAR
- NACE Sektör Kodu
- MALİ KURULUŞLAR / GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIKLARI
- Bağımsız Denetim Kuruluşu
- KARAR BAĞIMSIZ DENETİM VE DANIŞMANLIK A.Ş.
- Şirket Süresi
- Indefinite
- Ticaret Sicili
- İSTANBUL — 646759
- Vergi Dairesi
- İSTANBUL - Ümraniye Vergi Dairesi Müdürlüğü
- Merkez Adresi
- Kısıklı Mahallesi, Hanımseti Sokak, No:38 Kat:3 Ofis:6 Üsküdar / İSTANBUL
- Kurumsal Web Sitesi
- https://www.idealistgyo.com
Ortaklık Yapısı
Yönetim Kurulu
İDEALİST GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI Faaliyet Konusu
Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı
Kaynak: KAP Şirket Özet Sayfası
IDGYO Hakkında Bilinmesi Gerekenler
- KAP'ta beyan edilen diğer endeks üyelikleri: BIST MALİ, BIST GAYRİMENKUL YAT. ORT., BIST KATILIM TUM.
- Payları Borsa İstanbul Alt Pazar'da işlem görür.
- Ödenmiş sermayesi 150 milyon TL, kayıtlı sermaye tavanı 750 milyon TL.
- Yönetim kurulunda 5 üye bulunur.
- Gayrimenkul ve GYO sektöründe 61 şirketle birlikte listelenir (KAP sınıfı: Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları).
Son KAP Bildirimleri
IDGYO için son dönemde KAP bildirimi bulunamadı veya veri henüz çekilmedi. KAP'ta arşivi aç
Sık Sorulanlar
IDGYO hangi endekste yer alıyor?+
IDGYO şu anda BIST 30, BIST 50 ya da BIST 100 kapsamında değildir; sektörel XGMYO endeksinde yer alır. KAP'ta beyan edilen endeks üyelikleri: BIST MALİ, BIST GAYRİMENKUL YAT. ORT., BIST KATILIM TUM.
İDEALİST GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI ne iş yapar?+
KAP'taki resmi faaliyet tanımı şöyle: Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı
IDGYO hissesi son bir yılda ne kadar değişti?+
23 Ekim 2026 itibarıyla IDGYO son bir yılda -%51,4 geriledi; Gayrimenkul ve GYO sektörünün medyan getirisi -%25,5. 52 haftalık işlem aralığı 1,63 TL – 5,50 TL.
IDGYO F/K ve PD/DD oranları sektöre göre nasıl?+
PD/DD oranı 1,23, sektör medyanı 0,40. Oranlar Yahoo Finance verisinden 23 Ekim 2026 tarihinde hesaplanmıştır; tek başına alım-satım sinyali değildir.
IDGYO ile hangi hisseler karşılaştırılabilir?+
Gayrimenkul ve GYO sektöründe piyasa değeri en yakın şirketler ATAGY, TDGYO, VRGYO, IHLGM, EYGYO. Gayrimenkul ve GYO sektörü →
İDEALİST GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI temettü dağıtıyor mu?+
Son 12 ay için IDGYO adına kayıtlı bir temettü verimi verisi bulunmuyor. Kâr payı kararları genel kurulda alınır ve KAP'ta "Kar Payı Dağıtım" başlığıyla duyurulur. Temettü takvimi →
İDEALİST GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI ne zaman kuruldu?+
KAP'taki tescil bilgisine göre şirket 2007 yılında kurulmuştur. Ticaret sicil kaydı İstanbul sicil müdürlüğündedir.
IDGYO hissesi nasıl alınır?+
IDGYO payları, SPK lisanslı bir aracı kurumda açılan yatırım hesabı üzerinden IDGYO koduyla alınıp satılır; işlemler T+2 takasla sonuçlanır. Adım adım hisse alımı →
IDGYO bilançosu ne zaman açıklanır?+
IDGYO çeyreklik finansal tablolarını SPK'nın belirlediği süreler içinde KAP'ta yayımlar; son bildirimler bu sayfadaki KAP listesinde görünür. Bilanço takvimi →