MİSTRAL GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI
MSGYOMİSTRAL GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI (MSGYO) — gayrimenkul yatırım ortaklığı — İzmir merkezli gayrimenkul yatırım ortaklığı.
- Açılış
- ₺4,00
- Önceki Kapanış
- ₺4,01
- Gün Yüksek
- ₺4,05
- Gün Düşük
- ₺3,80
- İşlem Hacmi (lot)
- 787,2 bin
- F/K(Son 12 ay kârına göre)
- 97,25
- İleri F/K(Beklenen kâra göre)
- —
- PD/DD
- 0,34
- Defter Değeri
- ₺11,38
- Temettü Verimi
- 10,62%
- Temettü Tutarı
- ₺0,43
- Beta
- 0,2
- Piyasa Değeri
- 1,53 milyar TL
- Özkaynak Kârlılığı (ROE)
- -1,16%
- Aktif Kârlılığı (ROA)
- 3,82%
- Kâr Marjı
- -5,03%
- Borç/Özkaynak
- 0
- Ciro Büyümesi
- 11,5%
- Kâr Büyümesi
- —
MSGYO Fiyat Grafiği
Mum / Çizgi / Alan · 1A/3A/6A/1Y/5Y/Tümü · Crosshair tooltip · HacimCrosshair ile o tarihteki açılış/yüksek/düşük/kapanış ve hacmi görebilirsin. Mouse tekerleği ile zoom; sürükleyerek pan. Kaynak: Yahoo Finance.
MSGYO Fiyat Performansı ve Değerleme
23 Ekim 2026 kapanışı verisiyle, Gayrimenkul ve GYO sektörü medyanlarıyla karşılaştırmalı
MSGYO, 23 Ekim 2026 kapanışında 3,89 TL seviyesindeydi. Hisse son bir yılda -%33,5 değer kaybetti; aynı dönemde Gayrimenkul ve GYO sektörünün medyan getirisi -%25,5 oldu, yani MSGYO sektörün 8,0 puan gerisinde kaldı. Son üç aydaki değişim -%35,1.
Son 52 haftada 3,71 TL ile 10,58 TL arasında işlem gören hisse, şu anda 52 haftalık dibine yakın (aralığın %3 seviyesi). Günlük fiyat hareketlerinden hesaplanan yıllık oynaklık %54; bu, sektör medyanı olan %47 ile karşılaştırıldığında benzer bir fiyat davranışına işaret ediyor.
1,5 milyar TL piyasa değeriyle Gayrimenkul ve GYO sektöründe fiyat verisi bulunan 57 şirket arasında 50. sırada yer alıyor. F/K oranı 97,3 (sektör medyanının belirgin biçimde üzerinde; medyan 8,1), PD/DD oranı 0,34 (sektör medyanına yakın; medyan 0,40).
MİSTRAL GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI (MSGYO), Türkiye'nin gayrimenkul yatırım ortaklığı sektöründe İzmir merkezli daha niş bir halka açık şirket.
GYO Sektöründe MSGYO
GYO'lar (Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları), Türkiye'de konut ve ticari gayrimenkule doğrudan yatırım yapmadan bu piyasaya maruz kalma yolu sunar. Vergi istisnaları sayesinde GYO'lar karlarının büyük kısmını kanunen temettü olarak dağıtmak zorundadır; bu durum GYO'ları düzenli gelir arayışındaki yatırımcılar için cazip kılar. MİSTRAL GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI gibi daha niş ölçekli oyuncular için sektördeki dalgalanmalar fırsat veya tehdit olarak büyük etki yapabilir. MSGYO tarafında bu makro tabloyu şirket-mikro verisiyle çakıştırmak, değerleme hatalarını azaltmanın pratik yolu.
GYO değerlemesinde NAV (net aktif değer) temel referanstır. Ekspertiz değerlemesi çıkışlı bu rakam, yıllık bağımsız değerleme raporlarıyla güncellenir. Piyasa fiyatı NAV'ın altında ya da üstünde işlem görür; iskonto veya prim düzeyi yatırımcı için giriş/çıkış işareti verir. MİSTRAL GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI'nın bu denklemdeki konumunu anlamak, yatırımcının sektör içi karşılaştırmasında sorması gereken birinci soru.
MİSTRAL GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI Ölçek ve Yapı
MİSTRAL GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI'nın kuruluş yılı 2012; bu yaklaşık 14 yıllık bir kurumsal birikim demek. Ödenmiş sermaye 469,8 milyon TL düzeyinde. Finansal tabloların bağımsız denetimini SUN BAĞIMSIZ DENETİM VE YEMİNLİ MALİ MÜŞAVİRLİK A.Ş. yürütüyor.
Yatırımcı Perspektifi
İnşaat aşamasındaki projelerde satış hızı ve nakit akışı planlaması kritik. Konut satışlarının yavaşladığı dönemlerde GYO'ların nakit sıkışıklığı yaşaması ve proje teslimlerini ertelemesi görülür. Yatırımcı, KAP'taki proje bazlı satış ilerleme raporlarını takip etmelidir. MSGYO özelinde bu çerçeveyi değerlendirirken, şirketin son üç yıllık kar istikrarına ve temettü geçmişine ayrı bir pencere açmakta fayda var.
MSGYO için Takip Edilecekler
Ana Göstergeler
- Konut fiyat endeksi (TCMB)
- Konut kredisi faiz oranı
- Net Aktif Değer (NAV) ve iskonto
- Proje bazlı satış hızı
- Kira gelirleri büyüme oranı
Önemli Dönemler
- Mart-Nisan – yıllık NAV değerlemesi ve temettü teklifi
- Yaz ayları – konut satış ivmesi, dönemsel hareket
Sektörel Rasyo Aralıkları
- NAV iskontosu
- %20 – %55
- Temettü verimi
- %6 – %15
MİSTRAL GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI Şirket Kimliği
- BIST Sembolü
- MSGYO
- Şirket Unvanı
- MİSTRAL GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.
- Merkez Şehir
- İzmir
- Şirket Tipi
- Gayrimenkul yatırım ortaklığı
- Sektör
- Gayrimenkul ve GYO
- Faaliyet Alanı
- Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı
- Bağımsız Denetçi
- SUN BAĞIMSIZ DENETİM VE YEMİNLİ MALİ MÜŞAVİRLİK A.Ş.
- Tescil Yılı
- 2012
- Ödenmiş Sermaye
- 469,8 milyon TL
- Kayıtlı Sermaye Tavanı
- 500 milyon TL
- İşlem Gördüğü Pazar
- ANA PAZAR
- NACE Sektör Kodu
- MALİ KURULUŞLAR / GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIKLARI
- Bağımsız Denetim Kuruluşu
- SUN BAĞIMSIZ DENETİM VE YEMİNLİ MALİ MÜŞAVİRLİK A.Ş.
- Şirket Süresi
- süresiz
- Ticaret Sicili
- İZMİR — 158601
- Vergi Dairesi
- İZMİR - Karşıyaka Vergi Dairesi Müdürlüğü
- Merkez Adresi
- ÇINARLI MAH. ANKARA ASFALTI CAD. NO:15 / 202 KONAK İZMİR
- Kurumsal Web Sitesi
- https://www.mistralgyo.com.tr
Ortaklık Yapısı
Yönetim Kurulu
MİSTRAL GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI Faaliyet Konusu
$12f
Kaynak: KAP Şirket Özet Sayfası
MSGYO Hakkında Bilinmesi Gerekenler
- KAP'ta beyan edilen diğer endeks üyelikleri: BIST TEMETTU 5 YIL, BIST MALİ, BIST GAYRİMENKUL YAT. ORT., BIST ANA.
- Payları Borsa İstanbul Ana Pazar'da işlem görür.
- Ödenmiş sermayesi 469,8 milyon TL, kayıtlı sermaye tavanı 500 milyon TL.
- Yönetim kurulunda 8 üye bulunur.
- Gayrimenkul ve GYO sektöründe 61 şirketle birlikte listelenir (KAP sınıfı: Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları).
Son KAP Bildirimleri
MSGYO için son dönemde KAP bildirimi bulunamadı veya veri henüz çekilmedi. KAP'ta arşivi aç
Sık Sorulanlar
MSGYO hangi endekste yer alıyor?+
MSGYO şu anda BIST 30, BIST 50 ya da BIST 100 kapsamında değildir; sektörel XGMYO endeksinde yer alır. KAP'ta beyan edilen endeks üyelikleri: BIST TEMETTU 5 YIL, BIST MALİ, BIST GAYRİMENKUL YAT. ORT., BIST ANA.
MİSTRAL GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI ne iş yapar?+
KAP'taki resmi faaliyet tanımı şöyle: $12f
MSGYO hissesi son bir yılda ne kadar değişti?+
23 Ekim 2026 itibarıyla MSGYO son bir yılda -%33,5 geriledi; Gayrimenkul ve GYO sektörünün medyan getirisi -%25,5. 52 haftalık işlem aralığı 3,71 TL – 10,58 TL.
MSGYO F/K ve PD/DD oranları sektöre göre nasıl?+
MSGYO'nun F/K oranı 97,3, sektör medyanı 8,1; PD/DD oranı 0,34, sektör medyanı 0,40. Oranlar Yahoo Finance verisinden 23 Ekim 2026 tarihinde hesaplanmıştır; tek başına alım-satım sinyali değildir.
MSGYO ile hangi hisseler karşılaştırılabilir?+
Gayrimenkul ve GYO sektöründe piyasa değeri en yakın şirketler AVGYO, OZGYO, MARTI, LXGYO, EYGYO. Gayrimenkul ve GYO sektörü →
MİSTRAL GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI temettü dağıtıyor mu?+
Yahoo Finance verisine göre MSGYO'nun son 12 aylık temettü verimi %10,6; sektörde temettü dağıtan şirketlerin medyanı %2,7. Kâr payı kararları genel kurulda alınır ve KAP'ta duyurulur. Temettü takvimi →
MİSTRAL GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI ne zaman kuruldu?+
KAP'taki tescil bilgisine göre şirket 2012 yılında kurulmuştur. Ticaret sicil kaydı İzmir sicil müdürlüğündedir.
MSGYO hissesi nasıl alınır?+
MSGYO payları, SPK lisanslı bir aracı kurumda açılan yatırım hesabı üzerinden MSGYO koduyla alınıp satılır; işlemler T+2 takasla sonuçlanır. Adım adım hisse alımı →
MSGYO bilançosu ne zaman açıklanır?+
MSGYO çeyreklik finansal tablolarını SPK'nın belirlediği süreler içinde KAP'ta yayımlar; son bildirimler bu sayfadaki KAP listesinde görünür. Bilanço takvimi →