İŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI
ISGYOİŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI (ISGYO) — gayrimenkul yatırım ortaklığı — İstanbul merkezli gayrimenkul yatırım ortaklığı.
- Açılış
- ₺18,56
- Önceki Kapanış
- ₺18,55
- Gün Yüksek
- ₺18,83
- Gün Düşük
- ₺17,95
- İşlem Hacmi (lot)
- 848 bin
- F/K(Son 12 ay kârına göre)
- —
- İleri F/K(Beklenen kâra göre)
- 42,16
- PD/DD
- 0,3
- Defter Değeri
- ₺60,70
- Temettü Verimi
- 0,45%
- Temettü Tutarı
- ₺0,08
- Beta
- 0,4
- Piyasa Değeri
- 17,38 milyar TL
- Özkaynak Kârlılığı (ROE)
- -4,49%
- Aktif Kârlılığı (ROA)
- 0,22%
- Kâr Marjı
- -87,36%
- Borç/Özkaynak
- 2,3
- Ciro Büyümesi
- -15,7%
- Kâr Büyümesi
- —
ISGYO Fiyat Grafiği
Mum / Çizgi / Alan · 1A/3A/6A/1Y/5Y/Tümü · Crosshair tooltip · HacimCrosshair ile o tarihteki açılış/yüksek/düşük/kapanış ve hacmi görebilirsin. Mouse tekerleği ile zoom; sürükleyerek pan. Kaynak: Yahoo Finance.
ISGYO Fiyat Performansı ve Değerleme
23 Ekim 2026 kapanışı verisiyle, Gayrimenkul ve GYO sektörü medyanlarıyla karşılaştırmalı
ISGYO, 23 Ekim 2026 kapanışında 18,13 TL seviyesindeydi. Hisse son bir yılda -%5,6 değer kaybetti; aynı dönemde Gayrimenkul ve GYO sektörünün medyan getirisi -%25,5 oldu, yani ISGYO sektörün 20,0 puan önünde kaldı. Son üç aydaki değişim -%27,7.
Son 52 haftada 18,08 TL ile 29,22 TL arasında işlem gören hisse, şu anda 52 haftalık dibine yakın (aralığın %0 seviyesi). Günlük fiyat hareketlerinden hesaplanan yıllık oynaklık %36; bu, sektör medyanı olan %47 ile karşılaştırıldığında daha sakin bir fiyat davranışına işaret ediyor.
17,4 milyar TL piyasa değeriyle Gayrimenkul ve GYO sektöründe fiyat verisi bulunan 57 şirket arasında 12. sırada yer alıyor. PD/DD oranı 0,30 (sektör medyanının belirgin biçimde altında; medyan 0,40).
İstanbul merkezli İŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI, gayrimenkul yatırım ortaklığı alanında faaliyet yürütüyor ve payları ISGYO koduyla Borsa İstanbul'da işlem görüyor.
GYO Sektöründe ISGYO
GYO'lar (Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları), Türkiye'de konut ve ticari gayrimenkule doğrudan yatırım yapmadan bu piyasaya maruz kalma yolu sunar. Vergi istisnaları sayesinde GYO'lar karlarının büyük kısmını kanunen temettü olarak dağıtmak zorundadır; bu durum GYO'ları düzenli gelir arayışındaki yatırımcılar için cazip kılar. İŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI gibi daha niş ölçekli oyuncular için sektördeki dalgalanmalar fırsat veya tehdit olarak büyük etki yapabilir. ISGYO'nun payı bu genel sektörel resmin içinde yer alır; ne var ki şirket-özgü ayrıştırıcı dinamikleri de göz ardı etmemek gerekir.
GYO değerlemesinde NAV (net aktif değer) temel referanstır. Ekspertiz değerlemesi çıkışlı bu rakam, yıllık bağımsız değerleme raporlarıyla güncellenir. Piyasa fiyatı NAV'ın altında ya da üstünde işlem görür; iskonto veya prim düzeyi yatırımcı için giriş/çıkış işareti verir. Piyasa ISGYO için bu genel resmi fiyatlıyor gibi görünse de bazı çeyreklerde şirket-spesifik haberler öne geçer.
İŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI Ölçek ve Yapı
İŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI'nın kuruluş yılı 1999; bu yaklaşık 27 yıllık bir kurumsal birikim demek. Ödenmiş sermaye 958,8 milyon TL düzeyinde. Finansal tabloların bağımsız denetimini PwC BAĞIMSIZ DENETİM VE SERBEST MUHASEBECİ MALİ MÜŞAVİRLİK A.Ş yürütüyor.
Yatırımcı Perspektifi
İnşaat aşamasındaki projelerde satış hızı ve nakit akışı planlaması kritik. Konut satışlarının yavaşladığı dönemlerde GYO'ların nakit sıkışıklığı yaşaması ve proje teslimlerini ertelemesi görülür. Yatırımcı, KAP'taki proje bazlı satış ilerleme raporlarını takip etmelidir. İŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI'nın yukarıdaki denkleme nasıl uyduğunu anlamak için son iki yılın çeyreklik sunumları okunmaya değer.
ISGYO için Takip Edilecekler
Ana Göstergeler
- Konut fiyat endeksi (TCMB)
- Konut kredisi faiz oranı
- Net Aktif Değer (NAV) ve iskonto
- Proje bazlı satış hızı
- Kira gelirleri büyüme oranı
Önemli Dönemler
- Mart-Nisan – yıllık NAV değerlemesi ve temettü teklifi
- Yaz ayları – konut satış ivmesi, dönemsel hareket
Sektörel Rasyo Aralıkları
- NAV iskontosu
- %20 – %55
- Temettü verimi
- %6 – %15
İŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI Şirket Kimliği
- BIST Sembolü
- ISGYO
- Şirket Unvanı
- İŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.
- Merkez Şehir
- İstanbul
- Şirket Tipi
- Gayrimenkul yatırım ortaklığı
- Sektör
- Gayrimenkul ve GYO
- Faaliyet Alanı
- Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı
- Bağımsız Denetçi
- PwC BAĞIMSIZ DENETİM VE SERBEST MUHASEBECİ MALİ MÜŞAVİRLİK A.Ş
- Tescil Yılı
- 1999
- Ödenmiş Sermaye
- 958,8 milyon TL
- Kayıtlı Sermaye Tavanı
- 7 milyar TL
- İşlem Gördüğü Pazar
- KESİN ALIM SATIM PAZARI-NİTELİKLİ YATIRIMCILAR ARASINDA / YILDIZ PAZAR
- NACE Sektör Kodu
- MALİ KURULUŞLAR / GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIKLARI
- Bağımsız Denetim Kuruluşu
- PwC BAĞIMSIZ DENETİM VE SERBEST MUHASEBECİ MALİ MÜŞAVİRLİK A.Ş
- Şirket Süresi
- Süresiz
- Ticaret Sicili
- İSTANBUL — 402908
- Vergi Dairesi
- İSTANBUL - Büyük Mükellefler Vergi Dairesi Müdürlüğü
- Merkez Adresi
- İş Kuleleri Kule-2 Kat:10-11 Levent 34330 İstanbul
- Kurumsal Web Sitesi
- https://www.isgyo.com.tr
Ortaklık Yapısı
Yönetim Kurulu
Bağlı Ortaklıklar ve İştirakler
İŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI Faaliyet Konusu
Şirket, Sermaye Piyasası Kurulu?nun gayrimenkul yatırım ortaklıklarına ilişkin düzenlemeleri ile belirlenmiş usul ve esaslar dahilinde, gayrimenkullere, gayrimenkule dayalı sermaye piyasası araçlarına, gayrimenkul projelerine, gayrimenkule dayalı haklara ve sermaye piyasası araçlarına yatırım yapabilen, belirli projeleri gerçekleştirmek üzere adi ortaklık kurabilen ve Sermaye Piyasası Kurulu düzenlemelerinde izin verilen diğer faaliyetlerde bulunabilen bir sermaye piyasası kurumudur.
Kaynak: KAP Şirket Özet Sayfası
ISGYO Hakkında Bilinmesi Gerekenler
- KAP'ta beyan edilen diğer endeks üyelikleri: BIST SÜRDÜRÜLEBİLİRLİK, BIST MALİ, BIST YILDIZ, BIST GAYRİMENKUL YAT. ORT..
- Payları Borsa İstanbul Kesin Alım Satım Pazarı-nitelikli Yatırımcılar Arasında / Yıldız Pazar'da işlem görür.
- Ödenmiş sermayesi 958,8 milyon TL, kayıtlı sermaye tavanı 7 milyar TL.
- Yönetim kurulunda 9 üye bulunur.
- KAP'ta 1 bağlı ortaklık ve iştirak beyan edilmiştir.
- Gayrimenkul ve GYO sektöründe 61 şirketle birlikte listelenir (KAP sınıfı: Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları).
Son KAP Bildirimleri
ISGYO için son dönemde KAP bildirimi bulunamadı veya veri henüz çekilmedi. KAP'ta arşivi aç
Sık Sorulanlar
ISGYO hangi endekste yer alıyor?+
ISGYO şu anda BIST 30, BIST 50 ya da BIST 100 kapsamında değildir; sektörel XGMYO endeksinde yer alır. KAP'ta beyan edilen endeks üyelikleri: BIST SÜRDÜRÜLEBİLİRLİK, BIST MALİ, BIST YILDIZ, BIST GAYRİMENKUL YAT. ORT..
İŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI ne iş yapar?+
KAP'taki resmi faaliyet tanımı şöyle: Şirket, Sermaye Piyasası Kurulu?nun gayrimenkul yatırım ortaklıklarına ilişkin düzenlemeleri ile belirlenmiş usul ve esaslar dahilinde, gayrimenkullere, gayrimenkule dayalı sermaye piyasası araçlarına, gayrimenkul projelerine, gayrimenkule dayalı haklara ve sermaye piyasası araçlarına yatırım yapabilen, belirli projeleri gerçekleştirmek üzere adi ortaklık kurabilen ve Sermaye Piyasası Kurulu düzenlemelerinde izin verilen diğer faaliyetlerde bulunabilen bir sermaye piyasası kurumudur.
ISGYO hissesi son bir yılda ne kadar değişti?+
23 Ekim 2026 itibarıyla ISGYO son bir yılda -%5,6 geriledi; Gayrimenkul ve GYO sektörünün medyan getirisi -%25,5. 52 haftalık işlem aralığı 18,08 TL – 29,22 TL.
ISGYO F/K ve PD/DD oranları sektöre göre nasıl?+
PD/DD oranı 0,30, sektör medyanı 0,40. Oranlar Yahoo Finance verisinden 23 Ekim 2026 tarihinde hesaplanmıştır; tek başına alım-satım sinyali değildir.
ISGYO ile hangi hisseler karşılaştırılabilir?+
Gayrimenkul ve GYO sektöründe piyasa değeri en yakın şirketler OZKGY, AVPGY, ADGYO, AKSGY, HLGYO. Gayrimenkul ve GYO sektörü →
İŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI temettü dağıtıyor mu?+
Yahoo Finance verisine göre ISGYO'nun son 12 aylık temettü verimi %0,4; sektörde temettü dağıtan şirketlerin medyanı %2,7. Kâr payı kararları genel kurulda alınır ve KAP'ta duyurulur. Temettü takvimi →
İŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI ne zaman kuruldu?+
KAP'taki tescil bilgisine göre şirket 1999 yılında kurulmuştur. Ticaret sicil kaydı İstanbul sicil müdürlüğündedir.
ISGYO hissesi nasıl alınır?+
ISGYO payları, SPK lisanslı bir aracı kurumda açılan yatırım hesabı üzerinden ISGYO koduyla alınıp satılır; işlemler T+2 takasla sonuçlanır. Adım adım hisse alımı →
ISGYO bilançosu ne zaman açıklanır?+
ISGYO çeyreklik finansal tablolarını SPK'nın belirlediği süreler içinde KAP'ta yayımlar; son bildirimler bu sayfadaki KAP listesinde görünür. Bilanço takvimi →