AKİŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI
AKSGYAKİŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI (AKSGY) — gayrimenkul yatırım ortaklığı — İstanbul merkezli gayrimenkul yatırım ortaklığı.
- Açılış
- ₺9,11
- Önceki Kapanış
- ₺9,19
- Gün Yüksek
- ₺9,25
- Gün Düşük
- ₺9,02
- İşlem Hacmi (lot)
- 3,37 milyon
- F/K(Son 12 ay kârına göre)
- 4,15
- İleri F/K(Beklenen kâra göre)
- —
- PD/DD
- 0,42
- Defter Değeri
- ₺21,78
- Temettü Verimi
- 4,96%
- Temettü Tutarı
- ₺0,46
- Beta
- -0,12
- Piyasa Değeri
- 22,17 milyar TL
- Özkaynak Kârlılığı (ROE)
- 7,27%
- Aktif Kârlılığı (ROA)
- 3,5%
- Kâr Marjı
- 71,83%
- Borç/Özkaynak
- 3,2
- Ciro Büyümesi
- -0,7%
- Kâr Büyümesi
- 13,8%
AKSGY Fiyat Grafiği
Mum / Çizgi / Alan · 1A/3A/6A/1Y/5Y/Tümü · Crosshair tooltip · HacimCrosshair ile o tarihteki açılış/yüksek/düşük/kapanış ve hacmi görebilirsin. Mouse tekerleği ile zoom; sürükleyerek pan. Kaynak: Yahoo Finance.
AKSGY Fiyat Performansı ve Değerleme
23 Ekim 2026 kapanışı verisiyle, Gayrimenkul ve GYO sektörü medyanlarıyla karşılaştırmalı
AKSGY, 23 Ekim 2026 kapanışında 9,18 TL seviyesindeydi. Hisse son bir yılda +%19,4 değer kazandı; aynı dönemde Gayrimenkul ve GYO sektörünün medyan getirisi -%25,5 oldu, yani AKSGY sektörün 44,9 puan önünde kaldı. Son üç aydaki değişim -%1,9.
Son 52 haftada 7,25 TL ile 10,34 TL arasında işlem gören hisse, şu anda aralığın üst yarısında (aralığın %62 seviyesi). Günlük fiyat hareketlerinden hesaplanan yıllık oynaklık %25; bu, sektör medyanı olan %47 ile karşılaştırıldığında daha sakin bir fiyat davranışına işaret ediyor.
22,2 milyar TL piyasa değeriyle Gayrimenkul ve GYO sektöründe fiyat verisi bulunan 57 şirket arasında 9. sırada yer alıyor. F/K oranı 4,2 (sektör medyanının belirgin biçimde altında; medyan 8,1), PD/DD oranı 0,42 (sektör medyanına yakın; medyan 0,40).
İstanbul merkezli AKİŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI, gayrimenkul yatırım ortaklığı alanında faaliyet yürütüyor ve payları AKSGY koduyla Borsa İstanbul'da işlem görüyor.
GYO Sektöründe AKSGY
GYO'lar (Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları), Türkiye'de konut ve ticari gayrimenkule doğrudan yatırım yapmadan bu piyasaya maruz kalma yolu sunar. Vergi istisnaları sayesinde GYO'lar karlarının büyük kısmını kanunen temettü olarak dağıtmak zorundadır; bu durum GYO'ları düzenli gelir arayışındaki yatırımcılar için cazip kılar. AKİŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI gibi daha niş ölçekli oyuncular için sektördeki dalgalanmalar fırsat veya tehdit olarak büyük etki yapabilir. AKSGY'ın payı bu genel sektörel resmin içinde yer alır; ne var ki şirket-özgü ayrıştırıcı dinamikleri de göz ardı etmemek gerekir.
GYO değerlemesinde NAV (net aktif değer) temel referanstır. Ekspertiz değerlemesi çıkışlı bu rakam, yıllık bağımsız değerleme raporlarıyla güncellenir. Piyasa fiyatı NAV'ın altında ya da üstünde işlem görür; iskonto veya prim düzeyi yatırımcı için giriş/çıkış işareti verir. Piyasa AKSGY için bu genel resmi fiyatlıyor gibi görünse de bazı çeyreklerde şirket-spesifik haberler öne geçer.
AKİŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI Ölçek ve Yapı
AKİŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI'nın kuruluş yılı 2005; bu yaklaşık 21 yıllık bir kurumsal birikim demek. Ödenmiş sermaye 2,4 milyar TL düzeyinde. Finansal tabloların bağımsız denetimini PwC BAĞIMSIZ DENETİM VE SERBEST MUHASEBECİ MALİ MÜŞAVİRLİK A.Ş yürütüyor.
Yatırımcı Perspektifi
İnşaat aşamasındaki projelerde satış hızı ve nakit akışı planlaması kritik. Konut satışlarının yavaşladığı dönemlerde GYO'ların nakit sıkışıklığı yaşaması ve proje teslimlerini ertelemesi görülür. Yatırımcı, KAP'taki proje bazlı satış ilerleme raporlarını takip etmelidir. AKİŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI'nın yukarıdaki denkleme nasıl uyduğunu anlamak için son iki yılın çeyreklik sunumları okunmaya değer.
AKSGY için Takip Edilecekler
Ana Göstergeler
- Konut fiyat endeksi (TCMB)
- Konut kredisi faiz oranı
- Net Aktif Değer (NAV) ve iskonto
- Proje bazlı satış hızı
- Kira gelirleri büyüme oranı
Önemli Dönemler
- Mart-Nisan – yıllık NAV değerlemesi ve temettü teklifi
- Yaz ayları – konut satış ivmesi, dönemsel hareket
Sektörel Rasyo Aralıkları
- NAV iskontosu
- %20 – %55
- Temettü verimi
- %6 – %15
AKİŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI Şirket Kimliği
- BIST Sembolü
- AKSGY
- Şirket Unvanı
- AKİŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.
- Merkez Şehir
- İstanbul
- Şirket Tipi
- Gayrimenkul yatırım ortaklığı
- Sektör
- Gayrimenkul ve GYO
- Faaliyet Alanı
- Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı
- Bağımsız Denetçi
- PwC BAĞIMSIZ DENETİM VE SERBEST MUHASEBECİ MALİ MÜŞAVİRLİK A.Ş
- Tescil Yılı
- 2005
- Ödenmiş Sermaye
- 2,4 milyar TL
- Kayıtlı Sermaye Tavanı
- 10 milyar TL
- İşlem Gördüğü Pazar
- YILDIZ PAZAR
- NACE Sektör Kodu
- MALİ KURULUŞLAR / GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIKLARI
- Bağımsız Denetim Kuruluşu
- PwC BAĞIMSIZ DENETİM VE SERBEST MUHASEBECİ MALİ MÜŞAVİRLİK A.Ş
- Şirket Süresi
- Süresiz
- Ticaret Sicili
- İSTANBUL — 570679
- Vergi Dairesi
- İSTANBUL - Üsküdar Vergi Dairesi Müdürlüğü
- Merkez Adresi
- Acıbadem Mah. Derin Sok. Akasya B Blok No:8b İç Kapı No:200 Üsküdar - İSTANBUL
- Kurumsal Web Sitesi
- https://www.akisgyo.com
Ortaklık Yapısı
Yönetim Kurulu
Bağlı Ortaklıklar ve İştirakler
AKİŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI Faaliyet Konusu
Gayrimenkullere, gayrimenkullere dayalı sermaye piyasası araçlarına, gayrimenkul projelerine ve gayrimenkullere dayalı haklara yatırım yapmak ve Esas Sözleşmesinde yer alan faaliyet alanları.
Kaynak: KAP Şirket Özet Sayfası
AKSGY Hakkında Bilinmesi Gerekenler
- KAP'ta beyan edilen diğer endeks üyelikleri: BIST KURUMSAL YÖNETİM, BIST YILDIZ, BIST GAYRİMENKUL YAT. ORT., BIST SÜRDÜRÜLEBİLİRLİK, BIST MALİ.
- Payları Borsa İstanbul Yıldız Pazar'da işlem görür.
- Ödenmiş sermayesi 2,4 milyar TL, kayıtlı sermaye tavanı 10 milyar TL.
- Yönetim kurulunda 9 üye bulunur.
- KAP'ta 3 bağlı ortaklık ve iştirak beyan edilmiştir.
- Gayrimenkul ve GYO sektöründe 61 şirketle birlikte listelenir (KAP sınıfı: Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları).
Son KAP Bildirimleri
Kaynak: Bigpara — Hürriyet / KAP. Bildirim metninin tamamı için başlığa tıklayın.
Sık Sorulanlar
AKSGY hangi endekste yer alıyor?+
AKSGY şu anda BIST 30, BIST 50 ya da BIST 100 kapsamında değildir; sektörel XGMYO endeksinde yer alır. KAP'ta beyan edilen endeks üyelikleri: BIST KURUMSAL YÖNETİM, BIST YILDIZ, BIST GAYRİMENKUL YAT. ORT., BIST SÜRDÜRÜLEBİLİRLİK, BIST MALİ.
AKİŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI ne iş yapar?+
KAP'taki resmi faaliyet tanımı şöyle: Gayrimenkullere, gayrimenkullere dayalı sermaye piyasası araçlarına, gayrimenkul projelerine ve gayrimenkullere dayalı haklara yatırım yapmak ve Esas Sözleşmesinde yer alan faaliyet alanları.
AKSGY hissesi son bir yılda ne kadar değişti?+
23 Ekim 2026 itibarıyla AKSGY son bir yılda +%19,4 yükseldi; Gayrimenkul ve GYO sektörünün medyan getirisi -%25,5. 52 haftalık işlem aralığı 7,25 TL – 10,34 TL.
AKSGY F/K ve PD/DD oranları sektöre göre nasıl?+
AKSGY'ın F/K oranı 4,2, sektör medyanı 8,1; PD/DD oranı 0,42, sektör medyanı 0,40. Oranlar Yahoo Finance verisinden 23 Ekim 2026 tarihinde hesaplanmıştır; tek başına alım-satım sinyali değildir.
AKSGY ile hangi hisseler karşılaştırılabilir?+
Gayrimenkul ve GYO sektöründe piyasa değeri en yakın şirketler ADGYO, BASGZ, AVPGY, ISGYO, OZKGY. Gayrimenkul ve GYO sektörü →
AKİŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI temettü dağıtıyor mu?+
Yahoo Finance verisine göre AKSGY'ın son 12 aylık temettü verimi %5,0; sektörde temettü dağıtan şirketlerin medyanı %2,7. Kâr payı kararları genel kurulda alınır ve KAP'ta duyurulur. Temettü takvimi →
AKİŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI ne zaman kuruldu?+
KAP'taki tescil bilgisine göre şirket 2005 yılında kurulmuştur. Ticaret sicil kaydı İstanbul sicil müdürlüğündedir.
AKSGY hissesi nasıl alınır?+
AKSGY payları, SPK lisanslı bir aracı kurumda açılan yatırım hesabı üzerinden AKSGY koduyla alınıp satılır; işlemler T+2 takasla sonuçlanır. Adım adım hisse alımı →
AKSGY bilançosu ne zaman açıklanır?+
AKSGY çeyreklik finansal tablolarını SPK'nın belirlediği süreler içinde KAP'ta yayımlar; son bildirimler bu sayfadaki KAP listesinde görünür. Bilanço takvimi →