ZİRAAT GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI
ZRGYOZİRAAT GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI (ZRGYO) — gayrimenkul yatırım ortaklığı — İstanbul merkezli gayrimenkul yatırım ortaklığı.
- Açılış
- ₺17,40
- Önceki Kapanış
- ₺17,48
- Gün Yüksek
- ₺17,40
- Gün Düşük
- ₺17,05
- İşlem Hacmi (lot)
- 159,1 bin
- F/K(Son 12 ay kârına göre)
- 12,93
- İleri F/K(Beklenen kâra göre)
- —
- PD/DD
- 0,86
- Defter Değeri
- ₺19,97
- Temettü Verimi
- 0,54%
- Temettü Tutarı
- ₺0,09
- Beta
- -0,39
- Piyasa Değeri
- 80,73 milyar TL
- Özkaynak Kârlılığı (ROE)
- 7,15%
- Aktif Kârlılığı (ROA)
- 1,48%
- Kâr Marjı
- 138,49%
- Borç/Özkaynak
- 11,3
- Ciro Büyümesi
- 68,6%
- Kâr Büyümesi
- -79,6%
ZRGYO Fiyat Grafiği
Mum / Çizgi / Alan · 1A/3A/6A/1Y/5Y/Tümü · Crosshair tooltip · HacimCrosshair ile o tarihteki açılış/yüksek/düşük/kapanış ve hacmi görebilirsin. Mouse tekerleği ile zoom; sürükleyerek pan. Kaynak: Yahoo Finance.
ZRGYO Fiyat Performansı ve Değerleme
28 Ekim 2026 kapanışı verisiyle, Gayrimenkul ve GYO sektörü medyanlarıyla karşılaştırmalı
ZRGYO, 28 Ekim 2026 kapanışında 17,20 TL seviyesindeydi. Hisse son bir yılda -%25,2 değer kaybetti; aynı dönemde Gayrimenkul ve GYO sektörünün medyan getirisi -%33,0 oldu, yani ZRGYO sektörün 7,8 puan önünde kaldı. Son üç aydaki değişim -%4,9.
Son 52 haftada 14,78 TL ile 25,86 TL arasında işlem gören hisse, şu anda aralığın alt yarısında (aralığın %22 seviyesi). Günlük fiyat hareketlerinden hesaplanan yıllık oynaklık %33; bu, sektör medyanı olan %48 ile karşılaştırıldığında daha sakin bir fiyat davranışına işaret ediyor.
80,7 milyar TL piyasa değeriyle Gayrimenkul ve GYO sektöründe fiyat verisi bulunan 57 şirket arasında 3. sırada yer alıyor. F/K oranı 12,9 (sektör medyanının belirgin biçimde üzerinde; medyan 8,4), PD/DD oranı 0,86 (sektör medyanının belirgin biçimde üzerinde; medyan 0,40).
ZİRAAT GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI (ZRGYO), Türkiye'nin gayrimenkul yatırım ortaklığı sektöründe İstanbul merkezli daha niş bir halka açık şirket.
GYO Sektöründe ZRGYO
GYO'lar (Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları), Türkiye'de konut ve ticari gayrimenkule doğrudan yatırım yapmadan bu piyasaya maruz kalma yolu sunar. Vergi istisnaları sayesinde GYO'lar karlarının büyük kısmını kanunen temettü olarak dağıtmak zorundadır; bu durum GYO'ları düzenli gelir arayışındaki yatırımcılar için cazip kılar. ZİRAAT GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI gibi daha niş ölçekli oyuncular için sektördeki dalgalanmalar fırsat veya tehdit olarak büyük etki yapabilir. ZİRAAT GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI bu sektörel çerçevenin dışına çıkmıyor; ancak özgün stratejik hamleleri zaman zaman genel seyre yön verebilir.
GYO değerlemesinde NAV (net aktif değer) temel referanstır. Ekspertiz değerlemesi çıkışlı bu rakam, yıllık bağımsız değerleme raporlarıyla güncellenir. Piyasa fiyatı NAV'ın altında ya da üstünde işlem görür; iskonto veya prim düzeyi yatırımcı için giriş/çıkış işareti verir. ZRGYO'yu bu tabloya yerleştirirken şirketin son bir yıllık haber akışı ve KAP bildirimleri birlikte değerlendirilmeli.
ZİRAAT GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI Ölçek ve Yapı
ZİRAAT GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI'nın kuruluş yılı 2016; bu yaklaşık 10 yıllık bir kurumsal birikim demek. Ödenmiş sermaye 4,7 milyar TL düzeyinde. Finansal tabloların bağımsız denetimini PwC BAĞIMSIZ DENETİM VE SERBEST MUHASEBECİ MALİ MÜŞAVİRLİK A.Ş yürütüyor.
Yatırımcı Perspektifi
İnşaat aşamasındaki projelerde satış hızı ve nakit akışı planlaması kritik. Konut satışlarının yavaşladığı dönemlerde GYO'ların nakit sıkışıklığı yaşaması ve proje teslimlerini ertelemesi görülür. Yatırımcı, KAP'taki proje bazlı satış ilerleme raporlarını takip etmelidir. ZRGYO özelinde bu çerçeveyi değerlendirirken, şirketin son üç yıllık kar istikrarına ve temettü geçmişine ayrı bir pencere açmakta fayda var.
ZRGYO için Takip Edilecekler
Ana Göstergeler
- Konut fiyat endeksi (TCMB)
- Konut kredisi faiz oranı
- Net Aktif Değer (NAV) ve iskonto
- Proje bazlı satış hızı
- Kira gelirleri büyüme oranı
Önemli Dönemler
- Mart-Nisan – yıllık NAV değerlemesi ve temettü teklifi
- Yaz ayları – konut satış ivmesi, dönemsel hareket
Sektörel Rasyo Aralıkları
- NAV iskontosu
- %20 – %55
- Temettü verimi
- %6 – %15
ZİRAAT GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI Şirket Kimliği
- BIST Sembolü
- ZRGYO
- Şirket Unvanı
- ZİRAAT GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.
- Merkez Şehir
- İstanbul
- Şirket Tipi
- Gayrimenkul yatırım ortaklığı
- Sektör
- Gayrimenkul ve GYO
- Faaliyet Alanı
- Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı
- Bağımsız Denetçi
- PwC BAĞIMSIZ DENETİM VE SERBEST MUHASEBECİ MALİ MÜŞAVİRLİK A.Ş
- Tescil Yılı
- 2016
- Ödenmiş Sermaye
- 4,7 milyar TL
- Kayıtlı Sermaye Tavanı
- 10 milyar TL
- İşlem Gördüğü Pazar
- YILDIZ PAZAR
- NACE Sektör Kodu
- MALİ KURULUŞLAR / GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIKLARI
- Bağımsız Denetim Kuruluşu
- PwC BAĞIMSIZ DENETİM VE SERBEST MUHASEBECİ MALİ MÜŞAVİRLİK A.Ş
- Şirket Süresi
- Süresiz
- Ticaret Sicili
- İSTANBUL — 54300-5
- Vergi Dairesi
- İSTANBUL - Alemdağ Vergi Dairesi
- Merkez Adresi
- Finanskent Mahallesi, Finans Caddesi, B Blok No:44 B, İç Kapı No:12 Ümraniye İstanbul
- Kurumsal Web Sitesi
- https://www.ziraatgyo.com.tr
Ortaklık Yapısı
Yönetim Kurulu
Bağlı Ortaklıklar ve İştirakler
ZİRAAT GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI Faaliyet Konusu
Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı
Kaynak: KAP Şirket Özet Sayfası
ZRGYO Hakkında Bilinmesi Gerekenler
- KAP'ta beyan edilen diğer endeks üyelikleri: BIST GAYRİMENKUL YAT. ORT., BIST TEMETTÜ, BIST YILDIZ, BIST MALİ.
- Payları Borsa İstanbul Yıldız Pazar'da işlem görür.
- Ödenmiş sermayesi 4,7 milyar TL, kayıtlı sermaye tavanı 10 milyar TL.
- Yönetim kurulunda 6 üye bulunur.
- KAP'ta 2 bağlı ortaklık ve iştirak beyan edilmiştir.
- Gayrimenkul ve GYO sektöründe 61 şirketle birlikte listelenir (KAP sınıfı: Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları).
Son KAP Bildirimleri
ZRGYO için son dönemde KAP bildirimi bulunamadı veya veri henüz çekilmedi. KAP'ta arşivi aç
Sık Sorulanlar
ZRGYO hangi endekste yer alıyor?+
ZRGYO şu anda BIST 30, BIST 50 ya da BIST 100 kapsamında değildir; sektörel XGMYO endeksinde yer alır. KAP'ta beyan edilen endeks üyelikleri: BIST GAYRİMENKUL YAT. ORT., BIST TEMETTÜ, BIST YILDIZ, BIST MALİ.
ZİRAAT GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI ne iş yapar?+
KAP'taki resmi faaliyet tanımı şöyle: Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı
ZRGYO hissesi son bir yılda ne kadar değişti?+
28 Ekim 2026 itibarıyla ZRGYO son bir yılda -%25,2 geriledi; Gayrimenkul ve GYO sektörünün medyan getirisi -%33,0. 52 haftalık işlem aralığı 14,78 TL – 25,86 TL.
ZRGYO F/K ve PD/DD oranları sektöre göre nasıl?+
ZRGYO'nun F/K oranı 12,9, sektör medyanı 8,4; PD/DD oranı 0,86, sektör medyanı 0,40. Oranlar Yahoo Finance verisinden 28 Ekim 2026 tarihinde hesaplanmıştır; tek başına alım-satım sinyali değildir.
ZRGYO ile hangi hisseler karşılaştırılabilir?+
Gayrimenkul ve GYO sektöründe piyasa değeri en yakın şirketler TRGYO, EKGYO, RYGYO, RGYAS, YGGYO. Gayrimenkul ve GYO sektörü →
ZİRAAT GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI temettü dağıtıyor mu?+
Yahoo Finance verisine göre ZRGYO'nun son 12 aylık temettü verimi %0,5; sektörde temettü dağıtan şirketlerin medyanı %2,7. Kâr payı kararları genel kurulda alınır ve KAP'ta duyurulur. Temettü takvimi →
ZİRAAT GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI ne zaman kuruldu?+
KAP'taki tescil bilgisine göre şirket 2016 yılında kurulmuştur. Ticaret sicil kaydı İstanbul sicil müdürlüğündedir.
ZRGYO hissesi nasıl alınır?+
ZRGYO payları, SPK lisanslı bir aracı kurumda açılan yatırım hesabı üzerinden ZRGYO koduyla alınıp satılır; işlemler T+2 takasla sonuçlanır. Adım adım hisse alımı →
ZRGYO bilançosu ne zaman açıklanır?+
ZRGYO çeyreklik finansal tablolarını SPK'nın belirlediği süreler içinde KAP'ta yayımlar; son bildirimler bu sayfadaki KAP listesinde görünür. Bilanço takvimi →