TORUNLAR GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI
TRGYOTORUNLAR GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI (TRGYO) — gayrimenkul yatırım ortaklığı — İstanbul merkezli gayrimenkul yatırım ortaklığı.
- Açılış
- ₺88,00
- Önceki Kapanış
- ₺86,70
- Gün Yüksek
- ₺88,00
- Gün Düşük
- ₺85,20
- İşlem Hacmi (lot)
- 865,5 bin
- F/K(Son 12 ay kârına göre)
- 9,46
- İleri F/K(Beklenen kâra göre)
- 2,11
- PD/DD
- 0,55
- Defter Değeri
- ₺155,50
- Temettü Verimi
- 5,77%
- Temettü Tutarı
- ₺5,00
- Beta
- 0,35
- Piyasa Değeri
- 86,25 milyar TL
- Özkaynak Kârlılığı (ROE)
- 6,01%
- Aktif Kârlılığı (ROA)
- 4,07%
- Kâr Marjı
- 41,94%
- Borç/Özkaynak
- 8,1
- Ciro Büyümesi
- 74,9%
- Kâr Büyümesi
- -7,4%
TRGYO Fiyat Grafiği
Mum / Çizgi / Alan · 1A/3A/6A/1Y/5Y/Tümü · Crosshair tooltip · HacimCrosshair ile o tarihteki açılış/yüksek/düşük/kapanış ve hacmi görebilirsin. Mouse tekerleği ile zoom; sürükleyerek pan. Kaynak: Yahoo Finance.
TRGYO Fiyat Performansı ve Değerleme
23 Ekim 2026 kapanışı verisiyle, Gayrimenkul ve GYO sektörü medyanlarıyla karşılaştırmalı
TRGYO, 23 Ekim 2026 kapanışında 86,25 TL seviyesindeydi. Hisse son bir yılda +%13,8 değer kazandı; aynı dönemde Gayrimenkul ve GYO sektörünün medyan getirisi -%25,5 oldu, yani TRGYO sektörün 39,3 puan önünde kaldı. Son üç aydaki değişim -%10,6.
Son 52 haftada 70,00 TL ile 107,80 TL arasında işlem gören hisse, şu anda aralığın ortalarında (aralığın %43 seviyesi). Günlük fiyat hareketlerinden hesaplanan yıllık oynaklık %27; bu, sektör medyanı olan %47 ile karşılaştırıldığında daha sakin bir fiyat davranışına işaret ediyor.
86,2 milyar TL piyasa değeriyle Gayrimenkul ve GYO sektöründe fiyat verisi bulunan 57 şirket arasında 2. sırada yer alıyor. F/K oranı 9,5 (sektör medyanına yakın; medyan 8,1), PD/DD oranı 0,55 (sektör medyanının belirgin biçimde üzerinde; medyan 0,40).
TORUNLAR GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI (TRGYO), Türkiye'nin gayrimenkul yatırım ortaklığı sektöründe İstanbul merkezli daha niş bir halka açık şirket.
GYO Sektöründe TRGYO
GYO'lar (Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları), Türkiye'de konut ve ticari gayrimenkule doğrudan yatırım yapmadan bu piyasaya maruz kalma yolu sunar. Vergi istisnaları sayesinde GYO'lar karlarının büyük kısmını kanunen temettü olarak dağıtmak zorundadır; bu durum GYO'ları düzenli gelir arayışındaki yatırımcılar için cazip kılar. TORUNLAR GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI gibi daha niş ölçekli oyuncular için sektördeki dalgalanmalar fırsat veya tehdit olarak büyük etki yapabilir. TRGYO tarafında bu makro tabloyu şirket-mikro verisiyle çakıştırmak, değerleme hatalarını azaltmanın pratik yolu.
GYO değerlemesinde NAV (net aktif değer) temel referanstır. Ekspertiz değerlemesi çıkışlı bu rakam, yıllık bağımsız değerleme raporlarıyla güncellenir. Piyasa fiyatı NAV'ın altında ya da üstünde işlem görür; iskonto veya prim düzeyi yatırımcı için giriş/çıkış işareti verir. TORUNLAR GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI'nın bu denklemdeki konumunu anlamak, yatırımcının sektör içi karşılaştırmasında sorması gereken birinci soru.
TORUNLAR GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI Ölçek ve Yapı
TORUNLAR GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI'nın kuruluş yılı 1996; bu yaklaşık 30 yıllık bir kurumsal birikim demek. Ödenmiş sermaye 1 milyar TL düzeyinde. Finansal tabloların bağımsız denetimini PwC BAĞIMSIZ DENETİM VE SERBEST MUHASEBECİ MALİ MÜŞAVİRLİK A.Ş yürütüyor.
Yatırımcı Perspektifi
İnşaat aşamasındaki projelerde satış hızı ve nakit akışı planlaması kritik. Konut satışlarının yavaşladığı dönemlerde GYO'ların nakit sıkışıklığı yaşaması ve proje teslimlerini ertelemesi görülür. Yatırımcı, KAP'taki proje bazlı satış ilerleme raporlarını takip etmelidir. TRGYO özelinde bu çerçeveyi değerlendirirken, şirketin son üç yıllık kar istikrarına ve temettü geçmişine ayrı bir pencere açmakta fayda var.
TRGYO için Takip Edilecekler
Ana Göstergeler
- Konut fiyat endeksi (TCMB)
- Konut kredisi faiz oranı
- Net Aktif Değer (NAV) ve iskonto
- Proje bazlı satış hızı
- Kira gelirleri büyüme oranı
Önemli Dönemler
- Mart-Nisan – yıllık NAV değerlemesi ve temettü teklifi
- Yaz ayları – konut satış ivmesi, dönemsel hareket
Sektörel Rasyo Aralıkları
- NAV iskontosu
- %20 – %55
- Temettü verimi
- %6 – %15
TORUNLAR GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI Şirket Kimliği
- BIST Sembolü
- TRGYO
- Şirket Unvanı
- TORUNLAR GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.
- Merkez Şehir
- İstanbul
- Şirket Tipi
- Gayrimenkul yatırım ortaklığı
- Sektör
- Gayrimenkul ve GYO
- Faaliyet Alanı
- Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı
- Bağımsız Denetçi
- PwC BAĞIMSIZ DENETİM VE SERBEST MUHASEBECİ MALİ MÜŞAVİRLİK A.Ş
- Tescil Yılı
- 1996
- Ödenmiş Sermaye
- 1 milyar TL
- Kayıtlı Sermaye Tavanı
- 1 milyar TL
- İşlem Gördüğü Pazar
- YILDIZ PAZAR
- NACE Sektör Kodu
- MALİ KURULUŞLAR / GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIKLARI
- Bağımsız Denetim Kuruluşu
- PwC BAĞIMSIZ DENETİM VE SERBEST MUHASEBECİ MALİ MÜŞAVİRLİK A.Ş
- Şirket Süresi
- Süresiz
- Ticaret Sicili
- İSTANBUL — 353242
- Vergi Dairesi
- İSTANBUL - Anadolu Kurumlar Vergi Dairesi Müdürlüğü
- Merkez Adresi
- Rüzgarlıbahçe Mahallesi Özalp Çıkmazı No: 4 34805 Beykoz/İstanbul
- Kurumsal Web Sitesi
- https://www.torunlargyo.com.tr
Ortaklık Yapısı
Yönetim Kurulu
Bağlı Ortaklıklar ve İştirakler
TORUNLAR GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI Faaliyet Konusu
Şirket, Sermaye Piyasası Kurulu'nun Gayrimenkul Yatırım Ortaklıklarına ilişkin düzenlemeleriyle belirlenmiş usul ve esaslar dahilinde, gayrimenkuller, gayrimenkule dayalı sermaye piyasası araçları, gayrimenkul projeleri, gayrimenkule dayalı haklar, sermaye piyasası araçları ve Kurulca belirlenecek diğer varlık ve haklardan oluşan portföyü işletmek amacıyla paylarını ihraç etmek üzere kurulan ve Sermaye Piyasası Kanunu'nun 48inci maddesinde sınırı çizilen faaliyetler çerçevesinde olmak kaydı ile Sermaye Piyasası Kurulu'nun Gayrimenkul Yatırım Ortaklıklarına İlişkin Esaslar Tebliğ'nde izin verilen diğer faaliyetlerde bulunabilen bir sermaye piyasası kurumudur.
Kaynak: KAP Şirket Özet Sayfası
TRGYO Hakkında Bilinmesi Gerekenler
- KAP'ta beyan edilen diğer endeks üyelikleri: BIST YILDIZ, BIST MALİ, BIST TEMETTÜ, BIST GAYRİMENKUL YAT. ORT..
- Payları Borsa İstanbul Yıldız Pazar'da işlem görür.
- Ödenmiş sermayesi 1 milyar TL, kayıtlı sermaye tavanı 1 milyar TL.
- Yönetim kurulunda 7 üye bulunur.
- KAP'ta 4 bağlı ortaklık ve iştirak beyan edilmiştir.
- Gayrimenkul ve GYO sektöründe 61 şirketle birlikte listelenir (KAP sınıfı: Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları).
Son KAP Bildirimleri
TRGYO için son dönemde KAP bildirimi bulunamadı veya veri henüz çekilmedi. KAP'ta arşivi aç
Sık Sorulanlar
TRGYO hangi endekste yer alıyor?+
TRGYO şu anda BIST 30, BIST 50 ya da BIST 100 kapsamında değildir; sektörel XGMYO endeksinde yer alır. KAP'ta beyan edilen endeks üyelikleri: BIST YILDIZ, BIST MALİ, BIST TEMETTÜ, BIST GAYRİMENKUL YAT. ORT..
TORUNLAR GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI ne iş yapar?+
KAP'taki resmi faaliyet tanımı şöyle: Şirket, Sermaye Piyasası Kurulu'nun Gayrimenkul Yatırım Ortaklıklarına ilişkin düzenlemeleriyle belirlenmiş usul ve esaslar dahilinde, gayrimenkuller, gayrimenkule dayalı sermaye piyasası araçları, gayrimenkul projeleri, gayrimenkule dayalı haklar, sermaye piyasası araçları ve Kurulca belirlenecek diğer varlık ve haklardan oluşan portföyü işletmek amacıyla paylarını ihraç etmek üzere kurulan ve Sermaye Piyasası Kanunu'nun 48inci maddesinde sınırı çizilen faaliyetler çerçevesinde olmak kaydı ile Sermaye Piyasası Kurulu'nun Gayrimenkul Yatırım Ortaklıklarına İlişkin Esaslar Tebliğ'nde izin verilen diğer faaliyetlerde bulunabilen bir sermaye piyasası kurumudur.
TRGYO hissesi son bir yılda ne kadar değişti?+
23 Ekim 2026 itibarıyla TRGYO son bir yılda +%13,8 yükseldi; Gayrimenkul ve GYO sektörünün medyan getirisi -%25,5. 52 haftalık işlem aralığı 70,00 TL – 107,80 TL.
TRGYO F/K ve PD/DD oranları sektöre göre nasıl?+
TRGYO'nun F/K oranı 9,5, sektör medyanı 8,1; PD/DD oranı 0,55, sektör medyanı 0,40. Oranlar Yahoo Finance verisinden 23 Ekim 2026 tarihinde hesaplanmıştır; tek başına alım-satım sinyali değildir.
TRGYO ile hangi hisseler karşılaştırılabilir?+
Gayrimenkul ve GYO sektöründe piyasa değeri en yakın şirketler ZRGYO, RYGYO, EKGYO, RGYAS, YGGYO. Gayrimenkul ve GYO sektörü →
TORUNLAR GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI temettü dağıtıyor mu?+
Yahoo Finance verisine göre TRGYO'nun son 12 aylık temettü verimi %5,8; sektörde temettü dağıtan şirketlerin medyanı %2,7. Kâr payı kararları genel kurulda alınır ve KAP'ta duyurulur. Temettü takvimi →
TORUNLAR GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI ne zaman kuruldu?+
KAP'taki tescil bilgisine göre şirket 1996 yılında kurulmuştur. Ticaret sicil kaydı İstanbul sicil müdürlüğündedir.
TRGYO hissesi nasıl alınır?+
TRGYO payları, SPK lisanslı bir aracı kurumda açılan yatırım hesabı üzerinden TRGYO koduyla alınıp satılır; işlemler T+2 takasla sonuçlanır. Adım adım hisse alımı →
TRGYO bilançosu ne zaman açıklanır?+
TRGYO çeyreklik finansal tablolarını SPK'nın belirlediği süreler içinde KAP'ta yayımlar; son bildirimler bu sayfadaki KAP listesinde görünür. Bilanço takvimi →