EMLAK KONUT GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI
EKGYOEMLAK KONUT GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI (EKGYO) — gayrimenkul yatırım ortaklığı — İstanbul merkezli gayrimenkul yatırım ortaklığı.
- Açılış
- ₺16,78
- Önceki Kapanış
- ₺16,84
- Gün Yüksek
- ₺17,42
- Gün Düşük
- ₺16,71
- İşlem Hacmi (lot)
- 84,64 milyon
- F/K(Son 12 ay kârına göre)
- —
- İleri F/K(Beklenen kâra göre)
- 849,5
- PD/DD
- 0,42
- Defter Değeri
- ₺40,27
- Temettü Verimi
- 3,56%
- Temettü Tutarı
- ₺0,60
- Beta
- 0,69
- Piyasa Değeri
- 62,2 milyar TL
- Özkaynak Kârlılığı (ROE)
- -3,01%
- Aktif Kârlılığı (ROA)
- 4,09%
- Kâr Marjı
- -4,57%
- Borç/Özkaynak
- 68,1
- Ciro Büyümesi
- -2,1%
- Kâr Büyümesi
- -87,2%
EKGYO Fiyat Grafiği
Mum / Çizgi / Alan · 1A/3A/6A/1Y/5Y/Tümü · Crosshair tooltip · HacimCrosshair ile o tarihteki açılış/yüksek/düşük/kapanış ve hacmi görebilirsin. Mouse tekerleği ile zoom; sürükleyerek pan. Kaynak: Yahoo Finance.
EKGYO Fiyat Performansı ve Değerleme
27 Ekim 2026 kapanışı verisiyle, Gayrimenkul ve GYO sektörü medyanlarıyla karşılaştırmalı
EKGYO, 27 Ekim 2026 kapanışında 16,99 TL seviyesindeydi. Hisse son bir yılda -%14,0 değer kaybetti; aynı dönemde Gayrimenkul ve GYO sektörünün medyan getirisi -%30,8 oldu, yani EKGYO sektörün 16,8 puan önünde kaldı. Son üç aydaki değişim -%6,6.
Son 52 haftada 16,48 TL ile 27,12 TL arasında işlem gören hisse, şu anda 52 haftalık dibine yakın (aralığın %5 seviyesi). Günlük fiyat hareketlerinden hesaplanan yıllık oynaklık %42; bu, sektör medyanı olan %48 ile karşılaştırıldığında benzer bir fiyat davranışına işaret ediyor.
62,2 milyar TL piyasa değeriyle Gayrimenkul ve GYO sektöründe fiyat verisi bulunan 57 şirket arasında 4. sırada yer alıyor. PD/DD oranı 0,42 (sektör medyanına yakın; medyan 0,40).
İstanbul merkezli EMLAK KONUT GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI, gayrimenkul yatırım ortaklığı alanında faaliyet yürütüyor ve payları EKGYO koduyla Borsa İstanbul'da işlem görüyor.
GYO Sektöründe EKGYO
GYO'lar (Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları), Türkiye'de konut ve ticari gayrimenkule doğrudan yatırım yapmadan bu piyasaya maruz kalma yolu sunar. Vergi istisnaları sayesinde GYO'lar karlarının büyük kısmını kanunen temettü olarak dağıtmak zorundadır; bu durum GYO'ları düzenli gelir arayışındaki yatırımcılar için cazip kılar. EMLAK KONUT GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI gibi büyük oyuncuların bu sektördeki hareketleri XGMYO endeksi üzerinde belirleyicidir. EKGYO tarafında bu makro tabloyu şirket-mikro verisiyle çakıştırmak, değerleme hatalarını azaltmanın pratik yolu.
GYO değerlemesinde NAV (net aktif değer) temel referanstır. Ekspertiz değerlemesi çıkışlı bu rakam, yıllık bağımsız değerleme raporlarıyla güncellenir. Piyasa fiyatı NAV'ın altında ya da üstünde işlem görür; iskonto veya prim düzeyi yatırımcı için giriş/çıkış işareti verir. EMLAK KONUT GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI'nın bu denklemdeki konumunu anlamak, yatırımcının sektör içi karşılaştırmasında sorması gereken birinci soru.
EMLAK KONUT GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI Ölçek ve Yapı
EMLAK KONUT GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI'nın kuruluş yılı 1991; bu yaklaşık 35 yıllık bir kurumsal birikim demek. Ödenmiş sermaye 3,8 milyar TL düzeyinde. Finansal tabloların bağımsız denetimini PwC BAĞIMSIZ DENETİM VE SERBEST MUHASEBECİ MALİ MÜŞAVİRLİK A.Ş yürütüyor.
Yatırımcı Perspektifi
İnşaat aşamasındaki projelerde satış hızı ve nakit akışı planlaması kritik. Konut satışlarının yavaşladığı dönemlerde GYO'ların nakit sıkışıklığı yaşaması ve proje teslimlerini ertelemesi görülür. Yatırımcı, KAP'taki proje bazlı satış ilerleme raporlarını takip etmelidir. EMLAK KONUT GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI'nın yukarıdaki denkleme nasıl uyduğunu anlamak için son iki yılın çeyreklik sunumları okunmaya değer.
EKGYO için Takip Edilecekler
Ana Göstergeler
- Konut fiyat endeksi (TCMB)
- Konut kredisi faiz oranı
- Net Aktif Değer (NAV) ve iskonto
- Proje bazlı satış hızı
- Kira gelirleri büyüme oranı
Önemli Dönemler
- Mart-Nisan – yıllık NAV değerlemesi ve temettü teklifi
- Yaz ayları – konut satış ivmesi, dönemsel hareket
Sektörel Rasyo Aralıkları
- NAV iskontosu
- %20 – %55
- Temettü verimi
- %6 – %15
EMLAK KONUT GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI Şirket Kimliği
- BIST Sembolü
- EKGYO
- Şirket Unvanı
- EMLAK KONUT GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.
- Merkez Şehir
- İstanbul
- Şirket Tipi
- Gayrimenkul yatırım ortaklığı
- Sektör
- Gayrimenkul ve GYO
- Faaliyet Alanı
- Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı
- Bağımsız Denetçi
- PwC BAĞIMSIZ DENETİM VE SERBEST MUHASEBECİ MALİ MÜŞAVİRLİK A.Ş
- Tescil Yılı
- 1991
- Ödenmiş Sermaye
- 3,8 milyar TL
- Kayıtlı Sermaye Tavanı
- 100 milyar TL
- İşlem Gördüğü Pazar
- YILDIZ PAZAR
- NACE Sektör Kodu
- MALİ KURULUŞLAR / GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIKLARI
- Bağımsız Denetim Kuruluşu
- PwC BAĞIMSIZ DENETİM VE SERBEST MUHASEBECİ MALİ MÜŞAVİRLİK A.Ş
- Şirket Süresi
- ŞİRKETİN HUKUKİ VARLIĞI HER HANGİ BİR SÜREYLE KISITLANMAMIŞTIR.
- Ticaret Sicili
- İSTANBUL — 273488
- Vergi Dairesi
- İSTANBUL - Büyük Mükellefler Vergi Dairesi Müdürlüğü
- Merkez Adresi
- Barbaros Mah. Mor Sümbül Sok. No: 7/2 B Ataşehir/İSTANBUL
- Kurumsal Web Sitesi
- https://www.emlakkonut.com.tr
Ortaklık Yapısı
Yönetim Kurulu
Bağlı Ortaklıklar ve İştirakler
EMLAK KONUT GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI Faaliyet Konusu
GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI
Kaynak: KAP Şirket Özet Sayfası
EKGYO Hakkında Bilinmesi Gerekenler
- EKGYO, BIST 30 endeksinde yer alır.
- KAP'ta beyan edilen diğer endeks üyelikleri: BIST KATILIM 30, BIST GAYRİMENKUL YAT. ORT., BIST BANKA DIŞI LİKİT 10, BIST KATILIM 50, BIST YILDIZ, BIST KATILIM 100 ve 2 endeks daha.
- Payları Borsa İstanbul Yıldız Pazar'da işlem görür.
- Ödenmiş sermayesi 3,8 milyar TL, kayıtlı sermaye tavanı 100 milyar TL.
- Yönetim kurulunda 7 üye bulunur.
- KAP'ta 3 bağlı ortaklık ve iştirak beyan edilmiştir.
- Gayrimenkul ve GYO sektöründe 61 şirketle birlikte listelenir (KAP sınıfı: Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları).
Son KAP Bildirimleri
EKGYO için son dönemde KAP bildirimi bulunamadı veya veri henüz çekilmedi. KAP'ta arşivi aç
Sık Sorulanlar
EKGYO hangi endekste yer alıyor?+
EKGYO, BIST 30 bileşenleri arasındadır; sektörel olarak XGMYO endeksine dahildir. KAP'taki diğer üyelikleri: BIST KATILIM 30, BIST GAYRİMENKUL YAT. ORT., BIST BANKA DIŞI LİKİT 10, BIST KATILIM 50, BIST YILDIZ.
EMLAK KONUT GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI ne iş yapar?+
KAP'taki resmi faaliyet tanımı şöyle: GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI
EKGYO hissesi son bir yılda ne kadar değişti?+
27 Ekim 2026 itibarıyla EKGYO son bir yılda -%14,0 geriledi; Gayrimenkul ve GYO sektörünün medyan getirisi -%30,8. 52 haftalık işlem aralığı 16,48 TL – 27,12 TL.
EKGYO F/K ve PD/DD oranları sektöre göre nasıl?+
PD/DD oranı 0,42, sektör medyanı 0,40. Oranlar Yahoo Finance verisinden 27 Ekim 2026 tarihinde hesaplanmıştır; tek başına alım-satım sinyali değildir.
EKGYO ile hangi hisseler karşılaştırılabilir?+
Gayrimenkul ve GYO sektöründe piyasa değeri en yakın şirketler RGYAS, ZRGYO, TRGYO, YGGYO, RYGYO. Gayrimenkul ve GYO sektörü →
EMLAK KONUT GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI temettü dağıtıyor mu?+
Yahoo Finance verisine göre EKGYO'nun son 12 aylık temettü verimi %3,6; sektörde temettü dağıtan şirketlerin medyanı %2,6. Kâr payı kararları genel kurulda alınır ve KAP'ta duyurulur. Temettü takvimi →
EMLAK KONUT GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI ne zaman kuruldu?+
KAP'taki tescil bilgisine göre şirket 1991 yılında kurulmuştur. Ticaret sicil kaydı İstanbul sicil müdürlüğündedir.
EKGYO hissesi nasıl alınır?+
EKGYO payları, SPK lisanslı bir aracı kurumda açılan yatırım hesabı üzerinden EKGYO koduyla alınıp satılır; işlemler T+2 takasla sonuçlanır. Adım adım hisse alımı →
EKGYO bilançosu ne zaman açıklanır?+
EKGYO çeyreklik finansal tablolarını SPK'nın belirlediği süreler içinde KAP'ta yayımlar; son bildirimler bu sayfadaki KAP listesinde görünür. Bilanço takvimi →